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值不值得買，還要看你買房子的需求是什麼？

一、假如是炒房，短期來看沒有意義，在國家明確房子是用來住的不是炒的大政策環境下，短期鄭州樓市不可能出現大幅度的上漲。

二、假如現在和未來工作和生活都不會在這裡，我覺得也沒有在這裡的意義。但是自己手裡有些餘錢，想找個好的地方買一套作為投資，我覺得是可以的，下面我會講到為什麼可以。

三、假如現在生活和工作在這裡或者未來想定居在這裡，我覺得只要資金條件允許的話，可以考錄在鄭州買房定居。不管是作為投資或者自住持有，無非考慮的是城市活力、未來城市的發展導致的升值潛力、工作機會、生活環境方面的問題。下面我們就簡單的介紹一下：

首先、城市活力、鄭州作為河南的後起之秀，城市人員多以外來人口。由於河南在人口比重上的優勢加上鄭州作為河南省省會的優勢，使得鄭州吸引了河南省過多的年青人士，再有雖然這裡面沒有太多的985/211名牌大學但是中等規模的院校及職業類院校非常多，城市活力旺盛，從去年的鄭州的城市活躍指數就能看出，一個城市的青年人士越多，這個城市發展的動力也就越強。

其次、其次城市發展，目前鄭州依託國家實施中部崛起的強大政策紅利，落實建設中原城市群、河南自由貿易試驗區、國家中心城市的的強大契機，建設以鄭州為中心的1+4國際大都市圈。未來的十年將是鄭州高速發展的十年。強省會城市的到來會讓鄭州越來越大、資源越來越集中、配套設施越來越健全。所以未來鄭州的房產上升是必然的趨勢。

再者工作就業，鄭州目前的各區各組團的定位和功能區分明顯，鄭州將建設成為一個功能齊全的產業鏈，高端金融區，宜居健康區、國際物流中心、國際貿易中心、製造業聚集區、文化創意區、中國製造2025先鋒實驗區、通用航空產業基地、區域性醫療健康中心、新材料生產基地等等，鄭州目前的全產業鏈佈局依然完成，同時鄭州的商業中心近5年得到井噴式的發展，商業項目達到99個。所以現在的鄭州工作機會工作條件都空前好轉。

再有城市生活、鄭州城市生活的氛圍濃厚，時尚年輕是城市的元素，交通出行，教育醫療配套都在完善和落地，城市建設更加美麗，鄭州目前實行的三百米見綠五百米見園，已讓鄭州變成名副其實的綠城。隨著鄭州五號線的運營以及鄭州軌道交通的三期的批覆，未來5年也是鄭州軌道交通井噴的時間，下半年的民族運動會將在鄭州起航，中歐班列的開通，盧森堡航線的開通、上合會議的落地都說明目前的鄭州原來越具有國際範。雖然現在的鄭州還有很多不足，但是其強大的發展力，也決定了未來的成就。

所以如果考慮長期持有作為投資或者考慮自住，我覺得是可以的，未來的升值潛力、生活居住環境、鄭州就會越來越好。

地產與情懷

那麼決定房產價值的三要素人口、經濟、規劃。

人口：

1、鄭州5年流入人口達185萬，比肩北上廣深一線城市；

2、河南省作為全國首屈一指的人口大省，城鎮化率較低，在未來幾十年都將擁有龐大的人口紅利。

3、 鄭州作為省會城市，得天獨厚優勢的交通優勢，對周邊形成強大的虹吸效應；

4、 龐大的人口流入，帶來的是龐大的住房需求。而政府土拍有限，帶來了大量的供需矛盾——供不應求；

經濟：2018年鄭州GDP預增速遠遠高於全國。

規劃：1、國家中心城市

2、新一線城市

3、鄭州自貿區建設

4、中原城市群核心

高鐵三小時經濟圈、鐵路樞紐中心、航空樞紐中心和城際軌道交通等的打造，勢將會帶動鄭州都市圈城市的發展，有利於吸引周邊城市人口來鄭置業。也必將帶動更多的資本與人口流入，也必將帶動鄭州經濟的騰飛。

重點來了，2018房子還能買嗎？

我們發現，伴隨著國家調控，越調控價格越高，人越多價格越高，政策越緊價格越高。

2017年，政府為了吸引優秀人才落戶鄭州，也為了留住剛畢業的高學歷人才，出臺了相應的人才引進購房計劃。

現在，剛需住房已經往南和西轉移，新鄭和滎陽收到越來越多剛需客的青睞，兩地也相繼爆出地王。

總結，目前樓市的價格還算比較穩定，不會出現太大的波動，政府監管力度還是很大，銀行貸款利率上浮，現在基本控制在20%，部分商業銀行已經上浮到30%，估計按照目前的情況，上浮到30%也只是時間問題，這也就意味著購房成本又加大，月供壓力增加。所以，2018年，也可以說是購房者的一個機會，尤其對於剛需一族，早下手早受益。

鐵臂阿童木zzz

第一、鄭州是河南省省會，國家支持建設的中心城市，城市的變化也是日新月異，未來還有很大的前途。無論是教育、科技、醫療、工作機會上鄭州都是河南省最好的城市，隨著我國城鎮化進程的加快，買房也是多數人的選擇，而鄭州也是省內的首選。

第二、鄭州的房子現在有一系列的管控措施，就是要讓更多的人買的起房，縮小貧富差距，現在的房價也趨於穩定，去年還出現了小幅度回落。所以對於剛需族而言是非常好的時機，畢竟房子買來是自己住的，與未來的漲跌關係也不大。

第三、鄭州的房價現在很高，均價在一萬三四，今天還有同事問南三環的房價是一萬三。但放眼全國，從長遠來看，鄭州還是有上漲空間的，這也與鄭州城市的發展、工資水平不斷提高成正比，所以還是很穩妥的。

總之，鄭州的房子對於剛需族而言，就像前段時間我看到的一句話：漲了是賺的，不漲也是自己住的，無論多久終究是都屬於自己的一個財產。

最後我也希望在鄭州買房僅僅是為了住，而不是為了炒，管控也是為了讓更多人住得起房，這樣才能促進房地產以及鄭州經濟的良性發展。總的來看，鄭州的房子值得買。

我是河南這些事兒

河南這些事兒

當然值得買！！！

房子價值的主要決定因素有以下幾方面：

1、位置、位置、還是位置：所在的城市是否是有潛力的城市？所處的地段是否有優勢的地段？

2、交通：是否有地鐵？是否有輕軌？是否有高速？

3、配套資源：教育、醫療、購物中心、公園等；

4、房子本身的質量：是否是大品牌的開發商？戶型是否設計合理？小區環境設計和維護是否好？物業管理是否好？

另外隨著通貨膨脹和環境管控的演化，錢會越來越貶值，成本會越來越高，有可能今天的房價到多年以後買材料。

這裡不用解釋細的，就只說大的方面：

1、區位優勢顯著：鄭州是南北交通的樞紐，有亞洲甚至是全球最大的火車站，可以說不管是南來的北往的都要經過這裡，不管去哪裡都十分方便；另外作為中部崛起的絕對中心，在中原地區是領導地位，無論是政治上還是經濟上都要領先其他中小城市；

2、人口優勢：以前改革開放大家都去沿海城市打工，現在中部崛起政策的實施河南近一個億的人為中部崛起奠定了勞動力基礎；根據二八原則來說，鄭州未來的人口將達到2000萬左右，而目前鄭州剛剛過千萬，還有很大的發展空間。

你要是投資多套的話未來多的是接盤的人！

來吧，來我們大河南、大鄭州、大許昌投資置業吧，未來河南將是大的農場運作，絕大部分人都要進城，人口多需求大市場廣！！！！

工地打雜的

要看你的買房意圖了

如果是炒房，短期來看沒有意義，在國家明確房子是用來住的不是炒的大政策環境下，短期鄭州樓市不可能出現大幅度的上漲。而且二手房交易稅也增加了，以 當前形勢並不值得購買。那個炒房時代早已過去了。

如果是剛需的話就值得購買，近幾年裡房價一直不穩定，今年的房價相對往年來說比較穩定的。值得購買，可以入手。

娛聞浩哥

鄭州馬上要超北上廣了都幹緊買去吧，今年1萬5明年5萬5去晚了買不來了，哈哈哈

321192

鄭州房子值得購買，當前市場環境下，如果你要買房，請一定選擇更有價值的樓盤。

區域、品牌、名校、地鐵，是樓盤的4個重要價值。

在這幾個價值中，地鐵是最容易霸佔的價值，也是最不容易失去的價值。

一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘內的樓盤，稱“正地鐵盤”；10分鐘內稱“準地鐵盤”；15分鐘內稱“近地鐵盤”。但距離地鐵站點並非越近越好，太近了會感到嘈雜，太遠了又會導致出行不便。

如果按照每分鐘走80米的平均速度來算，“地鐵盤”距離地鐵站點的大致範圍應該在1200米以內。

鄭州規劃了那麼多條地鐵線，已經建成的線路有1號線、2號線一期、城郊線一期。正在施工的線路有2號線二期、城郊線二期、3號線一期、4號線、5號線、6號線、10號線、14號線一期、17號線。這幾條正在施工的線路預計2020年都能投入使用。

其中，地鐵17號線定位港區骨幹線，未來規劃向南接入許昌，目前這條線路附近樓盤不多。

不二的春天

鄭州的房子是買了後悔，不買更後悔

鄭州林輝

鄭洲房價太高，工資低，環境不行，西區水質差，不能喝，斷頭路太多。

神筽子

都說值得買！

你們買嗎？

關鍵字: 鄭州 社會 房子