濟寧房探
10年前，我老公公說現在不能買房子這麼貴，當時3000左右，說將來肯定不值錢，說啥也不讓買，一家5口住在70多平的房子裡處處不方便。過了有3年。但是我感覺還是早點買，哪怕是二手房也得買，後來買了一套二手房。慢慢的房價越來越高。現在一套二手房換個新房子賣掉都不夠。當時買的98平50多萬。現在能賣80左右。一套新洋房120平方的最低得110多萬。最近10年來，你說說房子價格降過嗎？暫時不會下調，只能控制上漲幅度。最近跟朋友看了多處房子，新開盤的，或者二手的毛坯房房，一般情況都在7000/8000左右，精裝的在一萬左右，現在大部分都是120平起，很小的少點了。自己算算一套房子多少錢吧。
小元姐
濟寧房價有價無市
看看濟寧是一個多大的城市?看看濟寧的人均收入?再看看濟寧的房價，你們覺得還能漲嗎?
現在濟寧房價上來就是10000多一平，郊區都8000多了，就連北湖區房價都上9000多了，你們覺得值嗎?
你沒覺得濟寧棚戶區改造變慢了嗎?你沒覺得棚戶區改造很多都停了嗎?你沒覺得你家鄰居都有四套房子了嗎？
前幾年房價漲的時候，大家都在買房，誰家沒買幾套啊?再加上棚戶區改造，大家目前剩下的都是房子🏠，欠的都是銀行🏦的債，大家都是負翁了。
你的幸福感去哪兒了
我們的錢那?我們的幸福感那?你沒覺得除了房子讓你覺得幸福外，還有啥讓你們幸福?當每家都有好幾套房後，你的房子租不去處還要繳納物業費後，你覺得還幸福嗎？
鶴崗就是縮影
看看鶴崗的房價，1.2萬一套，不是一平啊。濟寧也會有這麼一天的，房子過剩，到時候賣都沒人要。
農民龍拍天下
濟寧市雖然城市經濟總量排在山東省第六位，但是人均GDP和地域平均GDP分別排在第12位和第9位，所以說其分配到個人身上的財富，並不高，濟寧人不富裕。
而且目前來看，濟寧的發展沒有大的政策支持，規劃支持，濟寧也沒有得天獨厚的自然資源。所以，並不看好濟寧未來會迅速發展，所以濟寧的房價推動力並足。
目前濟寧的房價位於山東省的下半段，上述就是主要原因。另一個原因就是過去兩年城市土地放量大，目前庫存多，且這些項目為本土企業，品質一般售價低，致使在平均統計房價的時候，拉低了整體的房價。
所以，濟寧的平均房價短期內還會有一波明顯的上漲，主要原因有三：第一是低價庫存即將去化完，第二是真正的高端產品出現拉高房價，第三是土地出讓價格有了明顯的提升。
但是，濟寧的主流產品房價預計短期內不會有很大的提升了，預計會橫一段時間，
總結一下：豪宅的更貴，普通的上漲動力一般。
樓市新評
我覺得還是分地段吧！西到濟安橋路，東到火炬路，南到車站西路，北到金宇路，這個圈裡的房價很難說能跌下來了！（對北湖和任城大道那邊的房價沒怎麼關注過也不是很熟悉）再往外就不好說了！因為濟寧最好的公共設施基本上都在這個圈裡，包涵了教育、醫療、餐飲、大型賣場…等等吧！很同意上面很多評論說的“有價無市”這四個字！因為本人現在就在賣一套周邊的房子 在58掛了快一年了 只有中介給聯繫，根本沒有個人買家給打電話！我還是以低於市場價的價格掛上的！有些事真的是隻有做了才知道！濟寧的房子水分泡沫真的太大了～而且我感覺未來的某天名下的房產多可能不會是好事～個人愚見 不喜勿噴
洋了個蔥的
我家在濟寧的唯一一套住房，任城區的郵電新苑也準備賣了，以後應該不大會回去了。
1永遠美好的明天
個人覺得，要辯證的看待房價，說現在房價高，為何不看一看現在人均月收入呢，國家公佈的濟寧人均月收入應該在5800多，比較現如今的房價8000左右，我認為不算高，上升空間還有，應該在10000左右才是正常價格！[靈光一閃][靈光一閃]
林小廚的life
現在買房如果是投資的話有風險了，濟寧房價在經過2018年下半年快速上漲以後，現在已經基本趨於高點，2019年第一季度價格震盪徘徊，總體上看上漲已經很乏力。很多二手房已經有價無市，交易量持續萎縮，供需比上明顯是供大於求。相信在國家房產稅等政策干預下，房價會有一個下跌的過程。現在房價過高是全國普遍性存在的問題，一般工薪階層想憑工資收入想買房已經不太現實，國家必定會打壓炒房一族，讓房價回到百姓能買得起的位置，真正做到“房子是用來住的”。讓所有人都安居樂業是國家一直努力在做的事情，相信在不久的將來這一理想就會實現。
下圖是3月份濟寧房價走勢，已經比上月有所下降，大幅上漲估計不太可能了，因為現在的房價一般家庭已經買不起了。
農夫日記vlog
目前來看，濟寧的房價是虛高的，大多數房源（除了開發商自導自演及炒房客）有價無市。而且，濟寧屬於人才外流的三線城市，原住戶家中基本都有一套住房（因為拆遷，有好幾套的也不少），剛需不旺盛，很多人買房只是當成一種投資的手段（隨著地產稅的推出及交易成本的提高這部分人員也逐漸減少），最主要的是再過個三十年或更少，隨著五零六零年代人員的逐漸離去，現在的年輕人到那時每家會繼承最低兩套房產，而城市屬性又限制了人口的大量流入（不流出就不錯了），房產嚴重供大於求，所以，從長遠看，房價沒有再升值的空間。（以上本人觀點，不喜勿噴）
林間散步4
還是我來說兩句吧，濟寧的房子目前除了拆遷戶回遷的都可以住樓房，甚至分了好幾套房產，可是你們知道嗎？整個濟寧市人民的生活水平你們看不到嗎？工資不高，物價上漲飆升！國人溫飽問題基本解決，可是還有很多貧困戶，小小濟寧同樣老百姓還是買不起房的多，絕大部分人即便在事業單位家庭條件好點還可以稍微差一點的還是貸款當房奴，就現在濟寧的房價，這樣下去個兩年，不崩盤就是好樣的
你是我永遠的信仰618
不會漲了，前不久濟寧三塊地拍賣，兩塊地流拍，只有一塊地成交，就足以說明。
