黃埔舊改再發力
14箇舊改齊動工，9個納入今年計劃
在城市更新方面，此次集中動工簽約活動中，動工的舊改項目高達14個，足見黃埔區推進舊改的力度和速度，各項目情況如下：
一、水西舊改
該項目位於廣州科學城核心區，總用地面積87299平方米，總建築面積約33.5萬平方米，容積率小於2.75，總投資50億元，達產產值90億元。
項目利用廣州地鐵21號線車輛段上蓋空間進行綜合開發，將促進高素質人才的導入及優秀人才的聚集，也將進一步改善環境質量，推動周邊商業升級，帶動區域消費增長，提升區域活力。還包括9班幼兒園、12班小學、9棟住宅（2棟33層、3棟44層、1棟45層、3棟50層），2020年3月底開工，計劃11月實現展示區開放，幼兒園、小學在11月前封頂，住宅預計2021年封頂。
二、旺村南安置一期
位於知識城南起步區，佔地約3.4萬平方米，計容建築面積10萬平方米，投資約4.2億元。改造後，舊村景觀將大為改善，綠地率提升，人居環境獲得改善，為中新知識城片區配套服務齊全的現代城市社區。
目前，龍湖街轄內已建成如騰飛中新裡、合景天峻、時代天韻、廣州綠地城等商業樓群，地鐵14號線、21號線均全線開通，綠地繽紛城也已開業，彙集三甲醫院、廣州商學院等醫療、教育資源，配套日趨豐富多元，生活氛圍日臻成熟，呈現出明顯的城市風貌。
三、茅崗融資一期
茅崗舊改合作開發商為富力地產子公司茅崗騰順實業投資有限公司，佔地約24.1萬平方米，規劃計容面積64.3萬平方米，投資額約45億元，預計銷售額為320億元。
主要建設大型生態智能現代化小區、商品房，並配備居民健身設施、衛生服務中心、中小學學校及幼兒園設施等一系列公建配套，打造現代化商業街，與CBD魚珠臨港經濟區呼應提升黃埔區競爭力。
四、蘿峰舊改一期
位於廣州科學城，佔地約14.8萬平方米，計容面積62.4萬平方米，計劃投資額約31億元，預計銷售額約60億元。項目主要建設安置房、商品房及公建配套，公建配套有老人福利院、社區衛生服務中心、群眾活動中心、日間照料中心、星光老年之家、群眾性體育運動場地等多種便民配套，打造一個環境優美、功能齊全、宜居宜業的優質社區。
五、紅衛村融資二期
紅衛村舊改合作開發商為時代地產，位於知識城北，佔地約18.5萬平方米，計容面積42.3萬平方米，投資約25億元，預計銷售額85億元。
主要建設22幢商品房及公建配套設施，主要配套有小學、幼兒園、酒店、商場、超市、電影院等一系列公共服務設施，改造完成後將形成人居環境優美、配套設施齊全及交通便利的現代新社區。
六、何棠下安置一期
位於知識城核心區，佔地約8.3萬平方米，計容面積39.4萬平方米，投資約21.3億元。
項目將直接對接知識城的高起點定位及高能級的服務需求，助力知識城作為國家級雙邊合作項目的高水平建設，涵蓋高標準學校、超級鄰里服務中心、總部辦公、創新產業孵化空間、星級酒店、國際樂活社區等高端生活服務配套及區域級產業服務配套。
七、筆村安置四期
筆村舊改合作開發商為富力地產， 項目佔地約10萬平方米，總建築面積31.1萬平方米，投資約20億元。
主要建設16棟安置房及公建配套，改造完成後將形成人居環境優美、配套設施齊全的現代新社區。
八、火村安置二期
火村舊改合作開發商為珠光集團子公司廣州宏祥房地產。火村社區中心村片佔地約7.5萬平方米，總建築面積23.3萬平方米，計劃投資約18.6億元。主要建設5棟安置房及公建配套設施，公建配套主要為2所幼兒園及一所72班九年一貫學校，改造完成後將形成人居環境優美、配套設施齊全的現代新社區。
火村舊改全村規劃分期建設，目前整村簽約率已達95%，房屋拆卸率已超70%，現整村已拆卸區域的復建融資區可建設總量已超100萬平方米。
九、湯村安置一期
湯村舊改合作開發商為：升龍集團子公司廣州升龍錦盛置業有限公司。位於知識城，項目佔地約13.3公頃，計容面積33萬平方米，投資約16.5億元。
主要建設7棟安置房及公建配套設施，公建配套主要為配套小學，將成為對接國際創新源頭轉化和倍增的橋頭堡、戰略新興產業集聚區，知識城南部片區公共服務中心，宜居宜業的24小時活力新城。
十、湯村五福堂舊改
湯村五福堂社改造後，復建建築總量為13.96萬㎡，建新範圍6.09公頃，建新範圍內用地均為建設用地。
根據整體發展定位中建立服務極核，TOD社區的要求，提出產業定位為：站城一體的社區生活商業中心，知識城南部教職工綜合性服務園區。重點發展以下四大產業類型：商住結合 、商業服務、康體娛樂、教育培訓。
十一、雙沙TOD智航中央商務區
佔地約3.5萬平方米，總建築面積20萬平方米，投資約16億元，營業收入不低於10億元，結合TOD開發模式，依託雙崗地鐵站，沿黃埔大道佈置塔樓地標群，以雙地標塔樓為視覺焦點，打造高低起伏的城市天際線，塑造高辨識度的TOD智航中央商務區的核心形象。
十二、鳳尾安置一期
位於知識城，佔地約3.1萬平方米，計容面積14.8萬平方米，投資約9.6億元。住宅以新加坡風格的點式高層住宅為主，依託現狀自然景觀，結合公共服務設施，打造生態宜居、配套齊全的現代化社區。
十三、大塱安置一期
位於科學城核心區，佔地約1.5萬平方米，總建築面積5萬平方米，投資約5億元。項目將以城市更新標杆為目標定位，依託開創大道總部經濟帶的優勢，建設超過4萬平方米的辦公商業等村集體物業，打造先進的產業聚集區與區域創新中心。
十四、金坑村鄧屋片安置一期
位於新龍鎮，用地面積約2.1萬平方米，總建築面積4萬平方米，投資約4億元。項目將以“黃埔中央生態腹地，金坑品質舒適社區”為定位，依託周邊優質的生態環境、教育環境及便捷的交通系統，建設一系列集康養、教育、醫療等政府優質產業。
十五、水西長龍片安置一期
位於廣州科學城，按合作改造模式實施全面改造，動工地塊約3萬平方米，總建築面積5萬平方米，投資約3億元，主要建設安置房及公建配套設施，為社區提供優質的居住及服務配套。同時，引入科技創新產業，完善設施配套，推進職住平衡，實現產業融城。
根據長龍舊改規劃，將規劃建設“一軸一心多廊道”。即：依託廣汕快速路形成南北向的城市主要發展軸。結合城市發展需求，形成集商業、辦公、休閒娛樂於一體的多元城市公共服務核心。以“顯山露水”為原則，結合仙人大座、下嶺山、斜山高度，打造多條生態綠廊。
此外，根據前不久公佈的黃埔區2020年第一批城市更新年度計劃，黃埔區還有9箇舊改項目，包括4箇舊村、2箇舊廠房和3箇舊城鎮，其中，水西社區長龍舊村改造項目已動工。
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