東北大菜刀zwy
您好，據不完全統計，大連2020年有17個新盤將入市，下面按區域給您梳理一下。
1、甘井子區
甘井子區預計將有10個純新項目推出，遍佈梭魚灣、體育新城、大紡、金三角、西山、華南和機場新區等板塊，具體如下表。
從新盤數量來看，梭魚灣和體育新城板塊依然會延續之前的熱度。
梭魚灣雖然目前周邊環境待改善，但憑藉優質學區、南向海資源、地鐵5號線以及2023年亞洲盃承辦地等多重利好，新盤價格已比肩東港。此外，東港70年產權新盤房源已所剩不多，部分改善客群將外溢至梭魚灣板塊。
萬科金地·和風明月預計將於3月最後一週的週末開盤；遠洋保利·悅和山海近期也頻頻亮相；天下糧倉B區作為佔據76中主校的70年產權住宅項目，自然會再引關注。
體育新城，經常被拿來跟梭魚灣作比較，目前高層均價在1.7萬元/平左右，洋房均價在2萬元/平左右。未來房價可參考三大維度：維度一，與地鐵站之間的距離；維度二，土拍價格；維度三，產品劃分（洋房or高層）。
大華·公園世家作為區域新盤，雖然與體育中心存在一定距離，但地鐵及其他配套相對完善，並且主打洋房產品；綠城誠園，還未面世，但一定會成為體育新城的拔高項目。
除主力板塊項目外，新希望錦麟玖璽（80中本校）、金山映海（76中本校）皆因佔據重點學區，而受到購房群體的關注。
中海明珠公園南側地塊，目前尚未亮相，但定位於“機場旁低密度純洋房住區”，比新區擁有更完善的配套，會得到自住改善群體的青睞。
2、沙河口區
沙河口區核心新盤量少，即便有新盤也一定會走高端或改善路線。綠城大連蘭園就是這樣一個稀缺的低密度新盤，主打3室4室戶型。對於周邊亟待改善居住環境的換房族來說，不失為一個好的選擇。由於項目戶數較少，在定價合理的情況下，開盤後很有可能迅速清盤。
3、金普新區
金普新區多為低密項目，且同類產品價格與大連市內相差一半左右。因此價格一定是金普新區新盤的最大優勢。一方面受政策影響，小窯灣持續爆發。封面土地大量入市，進一步激活金普新區。這可見未來的金普新區，尤其是小窯灣板塊，還將有更多項目入市。
4、旅順
2019年旅順出讓10餘宗新地塊，不乏品牌房企進駐。地價便宜，環境宜居是旅順的一大優勢。但是房價比較穩定，對於投資型人群未必適合，自住的話大可以考慮，比如養老度假和在高新區上班的剛需人群。
以上就是我們整理的2020年大連新盤情況和板塊情況，希望可以幫到您。
大連大樓市
首先，要關注大連今年新拍地塊的區域，如果某區域集中放地那麼一定會有政策支持，地塊必火！
其次，已拍未售板塊，現在已拍未售板塊集中區域有兩個，一個是鑽石灣板塊，一個是體育新城板塊。鑽石灣板塊遠洋，金地，萬科開發商紮在這裡，加上新希望新地塊和天下糧倉新地塊也在周邊，次地段必掀一段時間熱潮
最後是在售剩餘貨量大並周邊有新項目地塊，大連灣片區，華潤大連灣和恆大港灣新的一期入市也會炒起來一波行情，另外，高新片區如果有新地塊入市也會帶動周邊熱度
東拉西扯聊房子
大連市內三區 其他的都是大連郊區
用戶95722100469
大連房價暴漲一觸即發[呲牙]
用戶8141102959327
這裡有我家，什麼意思不懂？
鳳遊大海
目前最火的板塊個人認為 體育新城板塊,小瑤灣板塊，新機場板塊，
