戒酒De李白
其實物業制度是國家為了減少行政資源，降低財政負擔而採取的舉措，但結果是大部分老百姓不配合，原因有：
一、對於高檔小區收入高的業主，他們不在乎物業費多少，只要服務好就行，所以一般矛盾較少；
二、對於中低檔小區，業主收入不高，本來生活壓力就大，捉襟見肘，還要每月交不菲的物業費，肯定接受不了，所以矛盾重重，糾紛不斷。
其實如果基於社會穩定的考慮，建議在每個達到一定規模的小區建立小區居委會管理小區事物，建立一個專管物業服務的物業辦公室，僱傭社會專業人士進行衛生、保安、消防、電梯維護、水電氣維護等工作，全部採用非盈利財務公開制度，把所有費用按建築面積分攤，因為是無盈利性，所以會大大降低業主負擔。
物業辦公室收取的停車費、廣告費除去管理費用外也按標準分給業主。其實這一塊額度很大，有的小區甚至可以抵消物業費。
水電氣費用和物業費合併收取，居委會有根據費用繳納情況斷水斷電的權力，這樣可以避免欠費，影響物業持續有效地工作！
分享到:
