隨著社會的發展，我們生活的方方面面都發生了很大的變化，但是我們的生活壓力也越來越大。現在住在城市裡，沒有汽車和房子是很難生存的。因為，在我們中國人的思想中，房子是一件很重要的東西，而且生活的很多方面都有關係，要有自己的房子，才能真正立足於城市。
影響房價的因素有很多多，其中房價也受到政策影響。目前，在政策的影響下，我國房地產市場正朝著健康的方向發展。但大多數人似乎並不“喜歡”這種健康的發展。因為現在房價上漲的幅度越來越小，房子的溢價空間也越來越小，所以房子升值的空間也越來越小。在這個時候，大多數購房者都在苦苦思索一個問題，2020年不買房，5年後買房更便宜，還是更高？王健林父子用言行點醒眾人。
中國的房價已經上漲了近20年，在過去的很長一段時間裡，購房者已經形成了一種“買漲不買跌”的心理。所以，房價下跌後，人們反而對買房這件事格外謹慎。雖然目前我國房價在政策干預下，逐步穩定。但也存在許多不確定性，比如城市化的轉變。
隨著城市化進程的加快，未來將有大量的農村人口居住在城市。如果他們想要住在城市，他們必須擁有自己的房子，所以住房的需求會增加，他們的購買力也會增加。因此，從這個角度來看，未來房價可能會上漲。
雖然在國家的宏觀干預下，房價已經呈現出穩定的發展趨勢，但對於房價這一問題，我們仍然感到緊張。基本上每個人每天都在談論房價。雖然在政策的影響下，房屋的溢價空間逐漸縮小，但房屋仍然是大多數家庭資產的重要體現。
從中國目前的城鎮化率來看，未來將會有更多的農村居民生活在城市中，這將會導致對城市住房的更大需求。因為還有很多人需要住房，所以他們很擔心房價。事實上，不同的專家對房價走勢的看法是不同的，但到目前為止還沒有專家能夠準確地說出未來房價會跌多少或漲多少。
目前，中國房地產市場的黃金時期已經過去，未來不再追求速度，而是質量。事實上，不僅是房地產市場本身發生了變化，而且大多數購房者的心態也發生了變化，從焦慮到觀望。甚至監管模式也在改變。之前，政府提出了一種新的監管模式：“一城一策，因城施策”。由於這些不確定因素，購房者在買房時會越來越謹慎。
對於從事房地產行業的人來說，他們總是比我們更早意識到一些事情。王健林是從事房地產相關行業的，所以王健林對房地產有自己的看法，對未來房價走勢，王健林曾經表達過自己的看法。王健林認為，在未來，由於城市化，一二線城市的房價可能會繼續上漲。王健林賣掉了這處房產，他用舉動說明了一個現實問題：房地產的黃金時代已過。不管是未來5年還是10年，房價都不可能像以前那樣大幅度上漲了。
當王健林出售房產時，王思聰做了一件“坑爹”的事情，王思聰評價樓市：現在怎麼看房價，怎麼不合理。租房子住其實是一個更明智的選擇，更適合年輕人的需要。把一生的積蓄都花在買房子上是愚蠢的。雖然現在的房價是不合理的，但是隨著樓市降溫，未來5年的房價將會慢慢回落到正常範圍之內。
王思聰用“不合理”三個詞概括了當前的房價。房子本來是民生產品，房地產市場是解決住房問題的，但隨著房地產市場的不斷髮展，房地產已經成為賺錢的工具。高房價已成為一個社會問題。高房價間接阻止了工資上漲，從而導致出生率下降。當務之急應該是解決高房價問題。
特別是，中國正在尋找控制房地產市場的方法。面對如此嚴格的監管，房地產開發商的投資率和成交額都出現了下降。從目前國家的態度可以看出，房地產市場調控在短期內不會放鬆。只要對房地產市場的調控不放鬆，房地產市場的交易量就會繼續下降。當社會上的需求沒有那麼多的時候，高房價還能撐多久呢？
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