仰望天空207121294
1.蘇州限購限貸，只要有貸款記錄，貸款未還清首付八成，貸款還清首付五成。只有蘇州無無房無貸才可以首付三成。
2.如果你老家的房子貸款不還，又想首付三成，那麼只有離婚，用沒有貸款記錄的人買，不要信可以包裝的，真離婚是最安全靠譜的，前提是沒有貸款記錄的，要有足夠流水，一般收入要求月還款額得兩倍。另外你們公積金比較多，純公積金貸款，首付也可以少一些。
蘇州麥好房
目前銀行的徵信系統已經實現全國聯網，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的徵信系統上調閱信貸記錄。雖然您在老家的房子還沒有辦房產證，但是已經辦理了房貸，銀行已經有您名下登記的住房信息，所以不管是在蘇州買房還是其他地方都算是兩套房。那麼在蘇州買房就要執行當地的二套房相應政策執行。
而且根據蘇州二限購政策，暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。如果你是非蘇州戶口的話，在老家已經擁有一套房是不能在蘇州購買商品房和二手房的。
如果你是蘇州戶口，那麼老家有一套房且房貸未還清，那麼首付比例為80%。如果已還清貸款，那麼首付比例為50%。
如何貸款比較划算呢？
公積金貸款優於組合貸優於商業貸款。
以上是我的分享。
用心看樓市
不算，用公積金貸款比較划算
yucc2007
蘇州購房你們有商業貸款未還清首付要80%，還清老家貸款的話組合貸的話首付50%，上浮28%左右。放款日期不明確，最近小區也好多人在做組合貸，聽說有部分銀行已經開始不支持組合貸了。要麼商貸夫妻貸款利率6.28，要麼純公積金貸款，
用戶5866082528659
首付百分之五十
勤奮的小小鳥
你這種情況在蘇州買房困難了，首付需要八成，幾乎是全款差不多了
婚紗一哥
只要有貸款 不管還沒還完都算二套
a 💗ZQZ💗
可以使用純公積金貸款（首付20%）
不過現在漲價太高了，純公積金買不到什麼房子了。
火山啦啦啦啦
只要有貸款就算二套
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