2009年我第一次踏上美國的土地，落腳點就是紐約，這些年基本一年一趟美國，主要目的地雖然是超級碗，但總是故意經停一下紐約從這裡轉機，因為有好朋友，因為還有可以任意打發時間的街可以逛
夜裡到的紐約，JFK地鐵過來，去離中央公園不遠但是價格不貴的一個酒店準備住下，剛出地鐵仰頭一看，嚯，這是什麼樓啊，怎麼突然冒出來這麼高的一個樓呢！巨大的高樓直插雲霄，少說也是300米起跳看這架勢得直奔400多米
白天途徑的時候又觀察了一下，用腳丈量了一下這個筷子樓，大約16米寬，厚20米，越往上越細，現在這個筷子樓已經基本建成了，別看下面是方形，最上面就跟一個木板一樣薄，話說，住在最頂層，大風來的時候你不晃得頭暈麼？注意，這個樓雖然跟周圍的樓緊挨著，但並不是建在一起的，有自己獨立的牆，別人的窗戶就相當於被封死了，沒辦法，這官司打不贏，紐約沒有采光權這一說
紅圈裡面就是這棟樓，谷歌的地圖實景部分更新的太慢了，哦，對了，相鄰地皮採買法令裡面還有一個規則是隻能買相鄰的地皮，隔著是不能買的，你說資本主義明燈國家有強拆麼？那好像是有點困難，但是五十年代之前黑社會啥的也都是有的，現在只不過用了更高級的玩法讓你必須賣了
窮人幫富人操太多心了，從中央公園一邊看過去，原來還挺顯眼的柏悅酒店現在已經不那麼明顯了，四個筷子樓把全美國最貴的這個區域立體得又劃分了一遍，以前總是不太明白香港的筷子樓，細細的，高高的，現在在紐約，見怪不怪了
目前我感覺這棟還沒有完工的筷子樓應該是view最好的，往北可以看中央公園，往南可以看到整個時報廣場，倒計時應該也可以看得到，新年夜，你們十幾萬人幾十萬人熱熱鬧鬧擠在一起，戴著尿不溼幾個小時等著看倒計時球落下，人家就在自己客廳開香檳吃龍蝦，看完電視回去面對中央公園的臥室，感慨一下新一年到來，睡覺！
紐約到底是怎麼做城市規劃的呢？說起紐約，其實也就是曼哈頓，其他的地兒沒那麼值錢。曼哈頓的規劃都是百年曆史了，橫平豎直畫出來的小格子，每個小格子有不同的用途，但是，允許你購買隔壁相同規劃的地產容積率，也就說，隔壁區塊的房子因為是歷史遺蹟或者什麼原因主人不準備蓋了，你可以把人家沒用完的空間高度買下來，這樣疊加疊加你就能蓋高樓了
整個紐約最大的一塊私人區域就是洛克菲勒中心，那個時代的巨人，他曾經就是紐約的阿特拉斯，撐起一個壯麗的天空。現在的地產巨人，當總統的這位應該算是一個，他們家在紐約買了好大的一片地產，沿著哈德孫河東岸的上城區就能看到一大片，圍著中央公園的也有好幾棟樓
這是我2017年在洛克菲勒中心樓上往北拍的中央公園，對比一下這幾年的view，南看有帝國大廈，北看有中央公園最好的地理位置，現在已經不行了，這才看到兩個筷子樓，現在是四個，未來還不知道會怎麼樣，不過據說這幾個最顯眼的高樓背後開發商和資本都是我們強國的哦
總統先生的成名作，現代飯店創始人斯塔特勒先生的名言：location、location、location，不論是在酒店業還是房地產業都是至理名言，回顧一下總統之前的房地產成名作，他真的是個人才，各種用別人的錢給自己賺錢，各種匪夷所思的經營技巧，雖然也有玩顯的時候，但是總體來說還是蠻厲害的
當年大西洋城賭場RESORT就是個典型案例，他先找了一堆影子代理人跟各家談化零為整收了一大塊地，再把這個地跟假日集團合作，假日出了所有建設的費用，還給分最後的經營利潤，最後還出錢請他做建築監理，因為他控制成本牛逼啊，在新澤西州，不是地頭蛇蓋房子很容易就成本暴漲，合著他本人沒出幾個錢就大賺了一筆
在這裡不禁要炫耀一下這張照片，很多時候就是往上一抬頭，一個突然的靈感就有了一張好照片，前段時間看一個帖子，世界十大建築攝影師，你看那些照片，有一個深深的感慨，作為一個優秀的建築攝影師，找到一個好建築去拍的能力非常重要呢
時報廣場周圍很多小店在賣這位大亨的紀念品，這種事兒咱們國家想也不要想，前一任奧 巴馬的紀念品也挺多，但顯然不如這位這麼逗趣
帝國大廈之前就是建在一個租來的土地上的（洛克菲勒中心也是建在從哥倫比亞大學租來的土地上的，租約87年，每年300萬美元）1961年，有三個大亨用6500萬美元從大樓主人那裡把帝國大廈買下來，然後再2900萬美元賣給地皮的主人，再每年花200萬美元租金（114年租約）把地皮加大樓一起租下來當二房東
200萬美元即便是在當時也是一個相對便宜的數目，而且這個租約還是階梯降低的，2010年之後的租約才175萬美元，這時候二房東盈利已經高達1.28億美元每年了。三位大亨當時還採用了眾籌的手法獲得了那3600萬美元，3600人，每人一萬美元入股，直接空手套一大白狼
牽涉到資本，很多是我們平民瞭解不到的故事，遍尋一圈朋友，竟然有一位在那個黃金位置有房子，但是一直還沒有機會去見識見識，光怪陸離的社會，我們不懂的還太多
關於地產方面的騷操作還有很多，比如大家都知道第五大道貴，有個華裔地產大亨在第五大道有一棟樓，他在經濟低迷的時候把緊挨著的一個樓買了下來，把兩個樓打通，然後去郵局給這兩個樓上了一個第五大道的地址，這樣，那棟本來不在第五大道的樓立地升值，這賺錢的腦子，佩服佩服！
今年布隆伯格來選總統，雖然老頭比大亨身價多10倍都不止，但是做房地產的，社會資源、應變能力以及在龍蛇混雜的環境中脫穎而出的本事，真不能小看
每個人都有看問題的角度，你看到了什麼？
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