大家最想知道的並不是這些
而是房價到底還會不會漲
好吧對於這個問題
斗膽來討論一番
很多人討論房價首先討論一個問題房子是剛需，所以房子永遠要漲價“剛需”這個詞彙很有意思什麼是剛需？
女式挎包算不算剛需？對於所有的女人來說一個好看的包包永遠是剛需大學沒畢業的女孩可以去西直門動批買假LV電視臺的知名主持人可以去新光天地買真LV，甚至愛馬仕房子也是這個道理誰都需要房子但是房子分好房子壞房子在北京房子分為二環內的房子以及6環外的房子在全國房子分為北京的房子和甘肅的房子當然還分為租來的房子和買來的房子對於一個普通家庭的大學女生來說她手上即使有1萬塊錢也可能選擇用來交學費甚至被電信詐騙騙走但是她絕對不會去買真LV對於一個剛到北京打工的農民工兄弟來說他可能這輩子都不會在北京買房
所以你看到了所謂的在北京買房的那群人
理論上永遠是那些買得起的人
買不起的人再怎麼剛需也不會買所以在這種情況下房子的價格會在一個平衡的狀態下逐漸緩慢合理增長那麼今天北京市區內平均6萬一平的房價合理嗎？
價格是合理的但是到達這個價格所花費的時間不合理如果北京的房價每年以平均10%的速度增長到了2020年的時候漲到了6萬一平這叫做合理增長
但是今天的北京房價是在短短10個月的時間裡直接翻倍漲到了6萬一平
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