首先什麼是小產權房？
我們把有房無證的房子統稱小產權，城中村開發的，單位自建的，歷史遺留地點拆遷房，打折133工程建起的房子。
太原這些房子到底有多少？
2000年開始到2015年期間，太原城中村自行開發的房子，幾乎都沒有證，卻佔了同期太原新增房源不小的比例。
舉個例子，從長風街起沿著體育南路走，一直到南中環街，有多少樓盤？這些小區50%以上都沒有房產證。
太原幾乎所有早幾年城中村開發的“小產權房”，有的打著133工程旗號，
大家身邊的朋友，尤其“新太原人”（外地到太原打拼買房定居）許多人圖便宜，第一次購房首選這些城中村項目。
另外一些是老國企自己蓋地點集資房，由於土地規劃等手續問題，也是沒有房產證。這個比例在市區也有很多，是目前暫時無法解決的歷史遺留問題。
第三部分是拆遷安置房，也是由於歷史遺留問題，以前許多項目是開發商自行拆遷，手續不全的問題很多，許多目前無法辦理房產證。
這三大部分無證房，構成太原房地產市場的奇特風景。
到底有多少，由於這些房子證沒有進入政府統計範圍，沒有準確官方收據，以數萬套計吧……
假設太原加入這數萬套無證變有證的房子，對二手房市場會造成什麼結果？
降！
這些無證變有證的房子是升值了，但是市場整體是降價了，供給突然增加，需求保持穩定，市場價格自然降。
但是說句題外話，在國家目前土地、房產法律沒有大改革前，這些房子辦證只能說：遙遙無期。
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