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根據國家統計局的數據，4月70個大中城市房價指數來看，有67個城市新房價格環比上漲，1個城市持平，下跌的僅贛州和韶關兩個城市，上漲城市佔比高達96%！
儘管統計數據有“網籤延遲、網籤限制”等因素，造成統計數據失真，但是過去4月的樓市“小陽春”卻是不能忽略的。
那麼按照題主說的，樓市會回到三年前的水平嗎？
大家都知道，2016年全國房價普遍大漲，銷售量和銷售額都創下歷史新高，主要原因有以下幾點：
1、寬鬆的貨幣政策！全年新增貸款12.65萬億元，其中以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款增加5.68萬億元，幾乎佔到了一半，可以說是全民都在參與這場“樓市狂歡”；
2、寬鬆的樓市政策！在“去庫存”的大政策下，房地產政策全面放鬆，也直接影響了房價大漲；
3、土地市場“惜售”！樓市火爆，土地供應卻不足，一些熱點城市土地供應不僅沒有完成當年的計劃，而且創下多年來的新低，導致從樓市到土拍，大家都在搶搶搶，全年共創下了300多個地王！
如果房價跌回3年前的水平，至少下跌30%，部分城市下跌50%甚至更多！
房價暴跌，將伴隨著壞賬、失業、社會矛盾等出現，這些是地方政府和銀行所不能承受的。在堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”基本定位下，從去年底的大會上就一再強調：穩房價、穩地價、穩預期、穩就業。
著名經濟學家、房地產專家馬光遠在“解禁”後，很快發表了一篇文章，澄清自己從未說過：“基本判定，從現在起到明年4月份，半年的時間內，不管是否放水，是否改變調控政策，房價將延續明顯的跌勢，跌幅在20%到30%，價格回到2016年底的水平基本已成定局。”
綜上，房價會在可接受的範圍內上下波動，但是不存在大跌的可能，如果市場有這樣的苗頭，那麼調控也不會允許。
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