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的確是，為了能減輕中小微企業和個體工商戶疫情的影響和損失，前一段時間，國務院和和一些省份，先後出臺了一系列扶持政策，其中就包含著房租的減免。鼓勵房東（私有房產者）按照國有資產對承租戶的減免優惠標準執行，要求雙方協商解決；但這畢竟是鼓勵和提倡，而不是強迫。
房東不執行，國家和政府也不可能進行干預。完全憑房東的心情和雙方協商溝通的結果。
我妹妹也是租的私人的門面房做生意，她就做通了房東的工作給減免了房租。
剛開始時，妹妹她也是搬出了國務院和山東省政府的文件規定，要求房東能給減免租金。可房東並不買賬，他也是強調自己一大堆困難。說房子是自己貸款買的，要還銀行貸款，說什麼也不給免。
可妹妹她會溝通，會哭窮，也會給房東算經濟賬。她給房東說，自己確實困難，如果不給減免一些房租，自己的生意就維持不下去，也只能關門退房。
現在疫情影響，生意都不好做，我退了房，你的門面房也不會立馬就能租出去。如果兩個月租不出去，還不如給我適當給我減免一些租金強，咱都能走著路。
再說，我從來都沒有欠過你租金；如果換了別人，說不定你的租金能不能及時收回也難說。
經我妹妹這麼一做工作，房東終於被說心動了，答應給她免了一個月的房租。
我覺得，題主可以參考我妹妹的做法，好好和房東溝通協商，千萬別拿上級文件規定來“壓”他；這樣容易適得其反。畢竟是，上級文件規定是鼓勵，要求雙方協商解決。
具體做法是：
一、態度懇切。
一定要抱著誠懇的態度與房東溝通協商，千萬不要以為有政府文件規定，就感到房東就應該給自己減免租金。
房東能給減免，說明人家有同理心；人家不給減免，說明人家也有他的實際困難。也應該抱著同理心理解人家。
本著尊重理解房東的精神與房東溝通協商是能否成功的前提。
二、學會哭窮。
疫情也的確是給自己的生意造成了影響，包括房東也是知道的，不開門哪來的收益？即便是自己能交的起房租，也要裝出非常困難的樣子，如果房東不給減免，就真的是關門歇業了。
請求房東能幫助自己渡難關。“會哭的孩子有奶吃”的道理，在這個時候也是適用的。
三、學會給房東算透經濟賬。
話不說不明，賬不算不透。可以給房東算透經濟賬。如果自己關門不幹而退房，在疫情影響下，生意都不好做，房子不會很容易就租出去。如果耽誤兩個月租不出去，房東就會損失一個月的租金。能給租金減免一個月的租金，對雙方都有好處，也能長久進行合作，對房東是有利的。
要讓房東明白其中的利害關係。如果房東感到減免了房租，從長遠利益上來看，是對他有利，房東自然會同意給適當減免的。
總之，私人房東不給減免房租，絕不能責怪；應該積極溝通協商解決。成功與否，某種程度上要取決於自己的溝通能力與技巧，你說呢？
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