用戶6775050054899
如果小區房，設有物業管理公司，房子出租了，所涉及的房屋的相關費用，一般都是租客繳納。物業管理費是其中的一部分。
一套出租房屋，管理費到底由誰來交，沒有“明文規定”。一般可以分成兩種情況。
第一種：房東把房屋的管理費包含在租金裡面。比如，房屋租金為每月3000元，房東為了防止租客拖欠管理費，給自己造成麻煩，就把租金每月租高200元或者300元。
表面上看是房東交了房屋管理費，實質是映襯了那句老話“羊毛出在羊身上”。還是租客買單了。而且房東這樣做，租客也容易接受。房東也省去了麻煩。這樣以來，這部分租客在搬入第二個出租房屋時，對管理費由誰來支付就會造成一些誤會。認為，管理費應該由房東來交。
第二種：凡事設有物業管理公司的小區出租房屋，房東都會在原發展商統一安排的銀行開一個賬號，對該房屋的相關物業管理費、水費、煤氣費、電視費進行扣款託收。使用房屋的人可以一次預存整年的相關費用。這樣既放心又省事。
租客與房東簽完租賃合同後，房東會把這個扣款賬號直接給租客，由租客自己預存費用。於是，在租房之前如果沒有說清租金不包含任何費用，很容易讓租客誤解，以為租金裡包含了房屋管理費，很多租客在簽完合約才知道還有管理費要交，發生不愉快的糾紛。
因此，房屋出租，管理費由誰來交，一定要在簽約租賃合同之前協商好。
但是，無論以何種方式，最終還是租客來交管理費。
風輕雲淡之女子
關於這個問題通常沒有明文規定；可以協商來定，如果租金較高，建議可以房東承擔，如果租金比較便宜，建議租客承擔；
租房租客想選擇知情達理的房東，當然房東也想選擇明事理的租客，相輔相成；
濟南城事濟南醫點
房東交房租高，自己交房租低點，羊毛出在羊身上
再生緣518
誰居住誰享受誰付款
私享手作
應該是誰住誰交
用戶2214401238341
誰住誰交
傲雪140531992
一般是房東交，但合同中約定房客交的除外。
Jn律師
物業費是由房東出！
涉及費用是這樣的：
房東：
1.物業費
2.取暖費
租戶：
1.水電費
2.寬帶費
但是房屋交接前，要結清之前的水電費用！
大連房小墅1
你好！這個問題正常默認是房東交物業費（房租一般包含物業費），有時也要看雙方籤合同時怎麼談的，如果在簽訂租賃合同時，約定誰付物業費到時誰交！我做了近7年房產經紀人，很少讓租客付物業費，付也是租客先交給房東，由房東支付給物業公司！
希望可以幫到你！謝謝！
成都貝殼and富房新房
根據我國《物業管理條例》規定:業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
因為和物業簽訂物業服務合同的是全體業主，因此從合同關係上來說，應該繳納物業費的是業主，但是如果租賃合同有約定由租戶繳納的話，物業可以要求租戶繳納物業費，但是業主也跑不掉，負連帶繳納責任，就是當租戶不交時，物業也可以找業主要。
