藍鯨的南
不請自來。
溧水、六合,位置再偏也是南京;全椒、馬鞍山,距離再近也是安徽。
不要扯什麼全椒、馬鞍山、滁州高鐵也很快,也不要說什麼以後地鐵會修到安徽去,行政區域劃分這種事,背後涉及到的升值點(國家政策、商業配套、教育資源、就業機會等等)太多了。
先來張有點年代感的圖,有沒有人錯過了2008年又錯過了2010年,最後只能在2015年忍痛剁手,買房入住。
對於剛需用戶而言,這個表其實很讓人心碎的,但對於投資者而言,這個表背後意味著大量的增值。
看熱鬧不嫌事大,我找到了馬鞍山同樣時間段的房價走勢。
這麼一對比,你就明白了。十年的時間,已經被甩的一塌糊塗,難不成會某一天突然安徽房價大爆發,一下子超過南京?只有一種可能,馬鞍山屬於南京行政區了。
這樣的豪賭,不值得。
所以我們把範圍縮小到溧水、六合。
先看一下南京各個區的分佈,直接從地圖上來看,相比於溧水和高淳,六合離主城區(①②③④)更近,所以大概猜測一下應該六合房價更高,升值空間更大。
簡單粗暴的從距離上來看,我推薦的投資順序是:六合>溧水>高淳。
為了證明我的猜測,找了幾張近幾年的房價圖,大家看一下。
六合才賣六到八千,你相信麼??
六合漲到1萬3了。
這張圖沒有標註六合的房價,但六合旁邊的浦口,4萬了。
這真是,今天你對我愛理不理,明天我讓你高攀不起。
那麼,為什麼首先推薦六合呢?
相比於高淳、溧水,距離主城區距離更近
已經通了地鐵
自身有六合化工園區等工業配套(就業人口多)
毗鄰江北國家新區(就業人多口),住不起浦口可以把六合作為備選
對於剛需而言,看不上高淳溧水,又買不起主城區,那六合的價格,跳一跳可以接受。
所以,投資價值來說,六合>溧水>高淳>安徽的任一縣市。
最後,說一句,房子是用來住的,不是用來炒的。