於冠華
您好，宅基地可售的一般只是宅基地的使用權，因為宅基地的所有權是歸農村集體所有的。但是我國法律規定，擁有城鎮戶口的居民是不能擁有宅基地的，也就是說擁有城鎮戶口的居民不能隨意買賣宅基地。但是目前我國沒有規定同為農村戶口的居民不能夠購買宅基地。簡單來說，您所說的宅基地可售，指的就是同為擁有農村戶口的居民購買宅基地的使用權。
楊在明徵地拆遷律師
地荒，房荒都不讓城裡人買，不平等
用戶2385205594227
但是這五種情況被視為無效，你可要小心了！
情況一：城鎮居民購買。
情況二：法人或其他組織購買。
情況三：轉讓人未經集體組織批准。
情況四：向集體組織成員以外的人轉讓。
情況五：受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
所以我們要知道，宅基地轉讓要具備這些條件！否則你會吃大虧的！
條件一：轉讓行為徵得集體組織同意。
條件二：同一集體經濟組織內部成員轉讓。
條件三：宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
條件四：轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）。
條件五：受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。
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東方花雪
農地圈
農村宅基地是農民的固定資產，根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。
但是這五種情況被視為無效，你可要小心了！
情況一：城鎮居民購買。
情況二：法人或其他組織購買。
情況三：轉讓人未經集體組織批准。
情況四：向集體組織成員以外的人轉讓。
情況五：受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
所以我們要知道，宅基地轉讓要具備這些條件！否則你會吃大虧的！
條件一：轉讓行為徵得集體組織同意。
條件二：同一集體經濟組織內部成員轉讓。
條件三：宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
條件四：轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）。
條件五：受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。
