土地市場正在變得燥熱。在剛剛過去的2月份，徐州多幅地塊均溢價成交。其中，東區、北區、南區均誕生了2020年新“地王”。
徐州新房市場剛剛結束48個月的連漲，土地市場卻重歸火熱。這對徐州樓市將產生怎樣的影響？
土地市場燥熱，大房企頻繁拿地
從來沒有哪一年像今年的開局般魔幻。2020年徐州房價終於結束了整整四年的上漲，因疫情原因首次降價。
然而，土拍集中在2月，大型房企頻頻拿地，樓面價屢創新高，讓人嗅出了不一樣的味道。
土拍是樓市的晴雨表，而整個2月，不僅北京、上海高價地頻繁出現，南京、徐州、南通、揚州全都火了！怎麼回事？
據《中國房地產報》：今年的土地拍賣市場，一線城市成為最大看點。今年前2個月，北京以673億元的成交總價列居城市土地出讓榜單首位，比去年同期高出83.3億元，為近6年來新高。上海和杭州分別以619億元和370億元的成交總額佔據榜單第二、三位。
從新增土地金額看，今年前兩個月，綠城中國、香港置地、華潤置地、中交集團、首開股份、北京住總、中海地產、保利發展、融創中國、北京建工，佔據行業前十名，拿地金額總計高達1752.8億元。從新增土地建築面積看，碧桂園、綠地控股、保利發展、綠城中國、陽光城佔據行業前五。
而僅僅2月份，徐州土地市場就有華潤、金林、金科、華美、新城、新力、正榮等房企拿地。
徐州土拍樓面價節節攀升
土地市場的火熱造成了土地成交溢價，今年2月徐州誕生了3個區域地王：玉帶大道西側XT2020-1號地塊以8639元/m²樓面價榮登銅山區地王，東店子B地塊以11258元/m²樓面價榮登東區地王，海洋館B地塊以8196元/m²樓面價榮登北區地王。截止目前，徐州樓面價超7000元/m²的地塊已有20個。
而樓面價的上漲，也讓很多房企借題發揮。
華潤拿地，富春山居宣佈漲價；新力、新城拿地，鼓樓紫雲府發廣告慶賀；正榮拿地，海玥南山發廣告慶賀。
在這些房企拿地之前，富春山居、海玥南山銷售情況都不太好。但是鄰居樓面價這麼高，也許今年房子就好賣了？
部分熱門地塊已經啟動
儘管開工時間推遲，但該來的總會來。目前徐州樓市接近全面開工，美的和金科甚至在雲龍湖上進行了一次大型無人機表演。
2019年11月8日17時48分，美的置業最終以總價8.64億元競得2019-81號孟莊C地塊，樓面價8472元/㎡，溢價率13%。目前該地塊被命名為美的金科雲築。
蘇州美的·雲築一直是美的最引以為傲的項目之一，徐州項目被命名為雲築，可見房企對其期待之高。
除了孟莊項目，目前萬科、綠城、銀城、中南均公佈了旗下項目新案名。
2020年，原本因為疫情而停滯的徐州樓市，可能因為幾場土拍按下“加速”鍵。
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