佛前的蓮花
石家莊目前房價總體來說比2017年有所回落，但是比2016年前的價格還是上漲了不少，但是石家莊的房價與石家莊的工資水平還是不成正比的，石家莊的房價還是有些虛高。影響石家莊房價的因素由以下幾個方面決定。
1.省會城市 人口基數大。
石家莊2018年常駐人口為1100萬，再加上外來人口起碼有3000萬的人口基數，石家莊目前吸收鹿泉，欒城，藁城三個新區，人口數量更是增加了不少，人口基數在其他省會城市中還是比較多的。
2.地理位置 京津冀一體化。
石家莊臨近北京，天津，又加上北京，天津的房價高的離譜，京津冀一體化政策導向，使很多炒房團把目光放到了這個之前很不起眼的省會城市，推動了石家莊房價的快速上漲。
3.銀行政策導向。
石家莊本地銀行，銀行的住房貸款政策也能刺激購房需求，石家莊一直以來都是低首付20%，甚至零首付，刺激了購房慾望，使得很多投資客利用這點開始投資房產。
4.大牌開發商的入住。
萬科、融創、金科、金輝、旭輝、美的等大房企均通過拿地的方式佈局石家莊，遠洋、泰禾、花樣年等則是以併購、收購項目的方式亮相，金融街、新城控股則是通過與政府簽約的方式進軍石家莊。
5.自身條件發展。
高房價必然要求高的配套設置，石家莊這兩年的發展有目共睹，高鐵 地鐵 高速，交通四通八達，基礎教育、醫療配套、其他方面服務設施在華北地區排前列，生活方便。
四十而不惑
作為一名本地資訊領域的創作者，下面我就給大家解答一下這個問題。
首先，石家莊的GDP水平相對一般，但是作為省會城市，房價絕對不一般；房價每個階段的波動都有不同，但是整體曲線是上漲趨勢；目前石家莊城區房價均價在15000元/平米，好的區域房價都在20000-25000元/平米；這房價基本和各個省會城市房價差不多了，像合肥、鄭州、成都等。
其次，中國的房價是看哪裡漲哪裡，石家莊這座城市，經濟在省會城市裡面算是相對一般的，但是房價高度一點也不低。最近看足球看的有點不忍直視，往年期待的強隊，都被爆冷門，如果各地的房價能像世界盃中的某些球隊就好了，也爆爆冷門，降降溫。
最後，如何看待石家莊的房價，其實就是兩個字“過高”，不光是石家莊，全國各地的房價都是如此，只是高的程度不同。如果是剛需購房得話，建議多跑幾個樓盤，根據自己的經濟能力綜合對比一下，如果是投資角度的話，建議可以先等等，等全國房價熱度稍微降一降再出手。
以上就是我對這個問題的分享，希望可以幫助到大家，謝謝！
大焦作論壇
個人觀點：石家莊已經進入特大城市行列！石家莊的房價目前二環內兩萬出頭絕對位置除外例如新源燕府！二環外一萬六七好點的上市公司例如恆大萬科約一萬七八的樣子。
對於石家莊的房價個人觀點是還會繼續上揚。拿二線省會城市做比較來看房價並不高！出現很多觀點說房價高工資低的不完全合理。我好多朋友好多以前的同事月薪都三萬左右差點的也兩萬出頭。對於石家莊均價一萬五的城市來說屬於正常的價格範圍！可以拿其它省會二線城市做比較的。
每個城市都在積極發展基礎設施商業地塊積極為改善民生做著貢獻。提高城市化進程。石家莊近幾年的發展力度很大！主要體現在商業建設，地鐵火車公路交通等設施上。住宅也很突出。教育醫療衛生不斷完善都會加快城市化進程的步伐！從地產商拿地的狀態以及地價的不斷攀升很容易理解房價的未來走勢！
自古以來官宦商都在賺錢拿地置業如今通過努力賺錢也可以買到心怡的房子是歷史的進步石家莊沒有深厚的人文地理因為建市較晚。但是經過京津冀一體化的提出實施又能表現出強勁的發展事態已經說明了一切！
從發展的態度來理解發現問題觀點會不同！全國各行各業都在改變在洗禮新的業態除了適應還需一起努力改變變成更好的！綜上所述個人認為剛需還需積極努力拿到屬於自己的家！
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16年之前石家莊的房價不算高，在全國省會城市裡算中下游，但在16年以後房價翻翻的往上漲。上漲的因素有很多，省會城市、地理位置、京津冀一體化，地鐵開通，基礎建設，城市擴張等等因素。但個人感覺石家莊的房價也就保持在當前這個水平了，因為石家莊的收入水平並沒有漲，現在剛畢業的大學生普通家庭的根本買不起房，與其在石家莊飄還不如去北京、天津飄，而且就業機會也多，工資水平也高，既然沒有人才得流入房價也就沒有上漲的動力。
遠航00
個人感覺石家莊的房價太高了！而且讓很多的剛需買房族望而卻步！
就在2016年初，石家莊房價還處在一個七八千的水平，那個時候我感覺都有點貴，但是之後的房價發展出乎了所有人的意料！房價一路高歌猛進，迅速突破10000元、15000元、20000元。如今普遍的價格都在一萬多！雖然石家莊近期房價又降了一些，但是價格仍舊在17000左右，真的讓我們這些工薪階級高呼買不起，住不起！
石家莊有太多的標籤，諸如河北省省會、京津冀一體化、重要的交通樞紐！但是工資水平太低！
個人觀點。
我在石家莊，每天分享莊裡人，莊裡事兒！
我在石家莊
石家莊房價高是從2017年開始的，大約半年的時間房價上漲了一倍多，中心區房價突破2萬元。究其原因我覺得與所謂“京津冀一體化”沒啥關係，石家莊及其周邊人沒人拿“京津冀一體化”當回事，也就是當做畫上的一個大餅。究其原因個人認為主要是幾年前搞“三年大變樣”，城中村改造，房地產管理過於粗放，手續不全或者沒有任何手續的項目氾濫。政府管控以後，合規項目太少，一度造成市場供求短缺，抬高了房價，繼而一漲而不可收。這是主觀原因。客觀上，人們對於房地產的賭徒心態推高了房價。實際上在中國目前根本不存在所謂的“炒房”。何為“炒”？應該是人為的推高，高拋低吸。可是房地產目前只有高，沒有低，一旦你把手裡的房子賣了，用買得的錢接不回來新的房產，理論上你低價買高價賣是賺了，但明天的房價比今天更好，實際你是賠了。所以不存在炒房的環境。買房的人實際上是在“賭”，賭房價只漲不跌，賭一個房產市值的滿足感。在這樣心態的作用下，只要房地產價格一漲，就會促生搶購，帶動短期暴漲，這就是石家莊房價上漲的原因。你只要看一看上半年火爆的購房市場，和低迷的裝飾材料市場的強烈反差就會理解的。
五片葉子的樹
雖然我是在2016年一萬五一平買的，但我還是希望能回到之前六七千的水平，那時石家莊還被評為最幸福的城市。降價了我絕對我找開發商鬧。現在二環內新房子都一萬七八，好的兩萬多。三環周邊一萬二。太貴，但是沒辦法，剛需咬牙還是要買，你說等著房價降下來？別信網上的噴子，地價不降房價怎麼可能下降？而地價是政府拍賣的，低於底價就流派。
蘭捕頭2
石家莊房價以前不高，近年來上漲比較快。原因如下：
1，石家莊輻射能力範圍內人口基數還是比較大的，河北人口7000多萬，除去京津等其他城市的影響力，起碼有3000多萬的人口基數，加上石家莊對山西西部、山東東部、河南北部的影響力，人口基數4000萬，所以人口基數在全國排名也在前列！相當於好多省份的人口。
2，京津人口溢出效應，有統計逃離北上廣的人群中奔向石家莊的人很多，排在前列，石家莊人口傳統去京津謀發展，京城房價奇高，回石家莊買個養老房也是他們的選擇。
3，近年來城建發展有目共睹，城市也乾淨了，綠化公園非常多，水系也整修漂亮了，交通更加便利 地鐵 高鐵 高速 樞紐中心。區位優勢明顯，交通十分便利，京南第一大樞紐城市，再往南是鄭州。
4，基礎教育、醫療配套、其他方面服務設施在華北地區排前列，生活方便。
5，雖然冬天霧霾頻頻，但華北城市哪也強不了，春夏秋氣候還比較宜人，沒有酷暑和嚴寒，藍天白雲也不少，石家莊在太行山腳下的城市，爬山或在山裡居住也是非常方便。
6，投資炒作因素，周邊房價都在上漲，人們投資渠道少，人們競相投資房產導致。
石門一二三
石家莊近兩年的房價猛漲是歷史發展的必然結果。
我國一直以來就是以GDP來衡量地區發展程度的，石家莊到目前為止除了一批汙染性比較大的企業之外，並沒有像其他一線城市那樣的高科技高技術產業企業產生，直到今天為止財政大戶也無外乎華藥石藥以嶺神威這些大型藥企和環境汙染更甚的鋼鐵水泥生產企業，然而這幾年華北地區霧霾天氣愈演愈烈，生態環境嚴重惡化，在此之時要治理環境就必須要從汙染型企業的管制抓起，這裡面具體的我就不展開了，相信如果有親戚朋友在藥企工作的話就很瞭解了。
前些年國家主要抓經濟建設，而石家莊距離北京天津過近，加之本身城市的年輕化，國家經濟建設最迅猛時期它還不是省會，在成為了河北省會後招商引資能力又十分有限，所以在城市本身的發展過程中後勁略顯不足。而這些年隨著醫藥和房地產鋼鐵等行業的不景氣，石家莊的納稅大戶都進入了一個發展比較停滯的狀態，最終導致城市發展速度放緩，GDP增速放緩。
經濟發展的停滯導致財政收入的減少，而城市建設不能落下，如果城市建設放緩則導致對外的吸引力變小，對於城市發展來講將更加困難。所以，在財政收入出現減少或者即將出現較少時，政府就在整個國家房地產都普遍進入高房價時代這個關口，選擇了高價賣地，推動城市的房價水平則有利於刺激消費，同時促進相關行業的發展，所以地王價格不斷被刷新。
房地產公司在高價拿地後，又礙於容積率的限制，房地產公司為了盈利，所以在賣房子時就選擇比以前更高的價格。再加上市場本身的買漲不買跌特質，眾多炒房者加入其中不斷抬高房價。而房價的上漲又進一步導致原本準備賣的庫存房買賣停滯觀望，市場內庫存房的減少又導致社會所能提供交易的房子數量變少，給社會造成房屋供給量減少的假象，導致價格上漲。還有本來前幾年石家莊的房價水平一直很穩定，人們對於房子的購買慾望沒有那麼強烈，大都處在觀望中，眾多租房者也不著急買房，而當房價猛然上漲時剛需買房者出現集中買房現象，再加上眾多中介機構和房地產公司的飢餓營銷和炒作，導致房價不斷攀高。
雜亂悟章
怎樣看待石家莊的房價？高還是低？離譜還是適當？
對於這個問題，不同階層、不同人群、不同心態、不同處境、不同工作、不同知識結構的人，會給出截然不同的答案。
1.你去問房地產開發商和地產銷售人員，他們會告訴你：趕緊入手，現在我們是讓利促銷！趕緊入手，不早點定購就趕不上末班車了！趕緊入手，今後房價還要漲！
2.你去問那些趕上本地房地產市場黃金十年而持房獲利的人，他會告訴你石家莊這房價漲的有點晚，我看今後還能漲，總之跌不到哪兒去，我手裡還有三四套房子，現在能出手的有兩套，你問問有人買不？價格面議。
3.你去問那些等待觀望打算買房在此安居或者改善住房的中老年人，他們會很糾結很迷茫，手裡錢不多，興許能湊個首付，還要還二三十年房貸，想想也不容易；如果現在不出手，又怕過幾年又漲價了；現在砸鍋賣鐵傾其所有買套房吧，又怕過兩年便宜了，房價跌了，自己不就成了接盤俠，吃虧了？！
4.你再去問問苦逼討生活的工薪階層和月光又“無老可啃”的年輕人，他們會說管他漲還是跌！反正我是買不起！
以上，就是石家莊不同人群對本地房價的看法。
