在徵地拆遷過程中，相信很多被拆遷人都遇到過這樣的情況：
拆遷方明明是想壓低拆遷補償，卻還說出一些冠冕堂皇的理由，讓被拆遷人無從反駁。今天，盛廷律師就教您如何見招拆招，識破拆遷方的套路！01
房屋涉及違建，補償低甚至不補償
經常有拆遷方這樣對被拆遷人說：“你的房屋缺少合法證件，衛星圖上也沒有顯示，所以是違建，一般來講應該是不予補償的，如果你配合拆遷工作，按時簽字，也可以給你爭取一部分補償……”
而實際上，我國法律對於違法建築有十分嚴格的認定程序，並不是房屋沒有相關證件就是違建，有些屬於歷史遺留問題，這並不是認定房屋是違建的正當理由。但很多拆遷方為了壓低補償，便對相關法律斷章取義做出解讀，以次促使老百姓及早簽字。
02
以環境整治為由進行拆遷
我國近年來十分重視環境保護，但某些拆遷方也以環境保護為由，施行不合理的徵遷行為。這種情況在養殖場、廠房拆遷中最為常見。
有些項目建設用地需要徵收養殖場或者廠房，但是因為養殖場、廠房涉及到的補償較高，於是一些拆遷方就先以治理環境之名，將徵地紅線內的養殖場、廠房列入環保不合規範圍，先以環保名義關停廠房，再進行拆遷，從而避免高額的停產停業補償，借勢壓低拆遷補償。
03
按照“老舊政策”進行拆遷補償
在拆遷過程中，某些拆遷方還會拿著幾年前的文件來與被拆遷人進行協商，由於被拆遷人對相應的法律法規並不熟悉，往往被不再適用的文件“忽悠”，對於爭取公平合理的拆遷補償就比較消極。
其實，國土資源部規定，徵地補償標準應該兩到三年更新一次。有些地方拆遷部門拿著三年前的文件標準來徵收，是不合理的。而且各地方在拆遷中應當根據本地生活水平和居住水平，結合實際調整標準，以確保被拆遷人的生活水平，居住條件不降低，所以，只要合理評估自己的補償標準，覺得不合理，即可通過法律途徑爭取公平合理的補償，維護自己的合法利益。
作為被徵收人，我們要記住：如果拆遷補償沒有達到公平、合理的標準，不管拆遷方做何種保證，我們也不能輕易簽字同意拆遷。然後，及時諮詢專業拆遷律師，在法律範疇內理性維權。
所以，在拆遷過程中，廣大被拆遷人要相信法律，一旦遭遇到不公平待遇，及時拿起法律武器維權。
公民的合法權益受法律保護，當我們的財產、人身權益受到侵犯時，一定要及時拿起法律武器維權。徵地拆遷工作中由於徵收方在信息享有、權力身份上處於優勢的地位，拆遷方經常以極其強勢的態度對待被拆遷人，甚至強制性地進行拆遷。
但是，法律將公平補償、程序公正作為開展徵地拆遷工作的基本原則，法律條文中也作出了具體的規定，這些都是被徵收人維權的依據。因此，如果您的正當權益被侵犯，首先請相信法律，及時拿起自己的法律武器維權。
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