▲受疫情影響，上海舊改聚焦前期籌備環節，暫時不啟動新的徵收項目，具體徵收適當延期。
春節前，上海舊改基地頻頻傳來舊改新進展的喜訊。有居民發現，節後的舊改基地“低調”了，是否受到疫情影響？
小編從上海市舊改辦獲悉，今年舊改計劃不因疫情而變，將完成中心城區成片二級舊裡以下房屋改造55萬平方米，涉及2.8萬戶居民。
上海市舊改辦負責人表示，舊改工作目前進展順利。去年推進的靜安區洪南山宅地塊、虹口區17街坊、楊浦區160街坊、黃浦區喬家路南塊，第二輪徵詢高比例通過，徵收已進入收尾階段。一部分地塊即將進入土地出讓程序。
一批今年重點項目已經提上日程。1月6日，黃浦區金陵東路北側寶興裡舊改地塊二輪徵詢首日簽約率達99.2%，6天后，一些居民就已搬遷離場。小編了解到，金陵東路地塊屬於市區聯手的土地儲備項目，今年還要推進的同類項目主要在楊浦和虹口。
▲今年1月份，金陵東路地塊徵收生效，部分居民已經搬家離場
“毛地”也被納入今年舊改重點。毛地出讓，是上海過去推行的一種舊改方式，需由開發商承擔地塊的改造資金。但出於種種原因，不少“毛地”遲遲無法啟動舊改。上海正通過一地一策的方式，激活沉睡的“毛地”，推進力度將大於去年。
去年，上海共有3幅“毛地”啟動舊改，分別是靜安區寶山路街道257和258街坊、虹口區萬安路地塊，共有2000多戶居民告別蝸居生活。中心城區目前還剩27塊“毛地”，涉及居民約2.9萬戶。今年重點推進的“毛地”共有8幅，其中黃浦有6幅，虹口、楊浦各1幅。
舊改所需的資金量非常大。2019年，上海一改過去全部以政府財政資金為主導的方式，嘗試通過市區聯手、政企合作模式，引入市屬或區屬國企進行市場化融資，各方按比例共同出資來進行舊區改造。去年啟動的“市區聯手、政企合作”舊改新模式是否還會延續？小編了解到，今年共有3幅地塊採用此種舊改新模式，分別位於黃浦、虹口和楊浦，都已進入前期準備階段。
特殊時期，舊改具體徵收會適當延期，暫時不啟動新的徵收項目，避免居民過於聚集。徵收（拆遷）基地，全部納入了屬地疫情防控體系。例如，黃浦區喬家路地塊南片區，目前還留有近一半待動遷居民。徵收基地辦公室負責人表示，基地辦公室也採用設置測溫點、定期消毒、無接觸諮詢等方式，確保員工和上門諮詢居民的健康安全。
目前舊改工作主要在進行前期籌備。通過多個渠道籌集舊改資金，如參與企業細化融資貸款方案；擴大棚改專項債券規模；拓展舊改融資新模式，解決“毛地”和今後其他央企、市屬國企、區屬國企等主體參與舊改項目的融資貸款問題。
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