冷月疊蕩
本人從事房地產交易也有多年了，正好看見這個問題，就隨便說幾句了。
首先，南京這個城市而言，其房價對於人們的薪資水平來說，可以說是不成正比了。但是為什麼在政府以及國家的大力調控之下，老百姓們並沒有看到房價往下降呢？其實，國家的調控力度已經很大了，這保證了房價不會再像16年7月份那樣暴漲了，這就限制了那些投資客，同樣的也保護了有真正購房需求的消費者們。
其次，房價會降嘛？我個人的觀點是不會降的，這裡說的是大環境範圍上面的概念，可能在部分區域，隨著交易量的減少，價格會向下浮動，但是大環境下面的房價是不會降的。從新房角度來看，開發商拿地的價格和條件在不斷的增長，現在好多開發商們都聯合拿地開發，拿地價的原因導致了房價不會太低，稍微有一些瞭解的應該清楚，南京已經沒有太多的地可以拿的了。從二手房角度來說，賣房永遠都是想多賣一些錢的，像那種低於市場價的房子很少很少，中國人喜歡對比，對門賣兩萬，我家就能賣兩萬一，總能說出點優勢出來，當價格不理想的時候，賣家就會選擇觀望，並不著急賣。
再者，南京新的人才落戶政策出來之後，肯定會促進市場剛需房的交易量增長，南京政府有政策，促進人才落戶，人落戶南京大部分都會選擇買房，買房的人多了，賣房的覺得市場好了，就怕自己家的房子賣虧了，然後就試探性的漲價，時間久了之後就不會是試探了，而是真的漲上去了。
其實，房子這個東西在目前以及之後大部分時間都是人們的剛需品，租房過日子在人們心中其實還是很排斥，人們對家的概念還是非常看中的，這其實是一個好的現象。房子趁早買，這一點很重要，在有經濟實力和機會的時候，房子還是頭等大事，小房子換大房子，高樓層換低樓層，非學區換學區，市區換別墅。買賣買賣，有買才有賣。
以上全是個人觀點，全程手打，不喜勿噴，覺得有參考價值的可以點個贊，也可以留言，我會一一作答
我家小表哥
目前南京市2018年的人口數量報告還未統計出來，如果人口增長率沒有達到快速增長，那麼2019年南京市房價依舊是穩步發展，自2016-2018年，南京市房價表現一直趨於平穩，這與南京市堅持限購與上浮貸款基準利率有關。2018年末，南京市部分商業銀行開始下調貸款基準利率，雖然利息節省，但是貸款利率仍然在基準利率之上。2019年，中央經濟會議對於房地產的要求是“房住不炒”“因城施策”。以目前南京市的房地產發展，如果2019年南京市繼續保持貸款利率不下調，2018年全年人口沒有出現過快增長，那麼2019年南京市房價依然是穩步小幅增長趨勢。
跳躍思維1026
房價怎麼炒上去的？我覺得這問題問的。不是南京這座城市是這樣。你可以看看省會的城市，基本上房價都會在慢慢的往上漲。這個不是說他炒上去，第一是國家的政策。經濟的發展，就南京的五年一個變化基本上很大。目前來看南京路交通來看，地鐵甚至是通上南京周邊。南京的教育也相當不錯，甚至在中國來說也是前四。這說明什麼？很多人肯定追求最好的更好的。往大城市去發展。這樣房屋的成交量就大，一旦房屋成交量上的需求量增加，房價肯定會上漲。
我愛我家馬成山
南京房價很多地方還是不高的例如浦口高新區那邊也就兩萬多，畢竟離高鐵北站近，也有地鐵，畢竟是南京大城市國家級新區啊！還有江寧一些地方也就兩萬多，這價格好多三四線城市都兩三萬一平了
朵朵987456
南京的我不太清楚。反正我知道許昌長葛的房價是因為棚改炒上去的。
littledan
房產是商品，誰都可以買，國家有政策調控，為了當地百姓的住房考慮，南京，是古城有很多固定的剛需買房客戶，改善型，結婚剛需，外來投資，都是房子漲價的主要原因，現在的人都很理智的去選擇自己需要的房產了，真正炒房都在沿海地區，剛開發的地區比較明顯，老城相對比較還是本地剛需和改善型的居多。
東北大叔在廣西
首先，從新房角度來看，開發商拿地的價格和條件在不斷的增長，現在好多開發商們都聯合拿地開發，拿地價的原因導致了房價不會太低，稍微有一些瞭解的應該清楚，南京已經沒有太多的地可以拿的了。從二手房角度來說，賣房永遠都是想多賣一些錢的，像那種低於市場價的房子很少很少，中國人喜歡對比，對門賣兩萬，我家就能賣兩萬一，總能說出點優勢出來，當價格不理想的時候，賣家就會選擇觀望，並不著急賣。
其次，南京新的人才落戶政策出來之後，肯定會促進市場剛需房的交易量增長，南京政府有政策，促進人才落戶，人落戶南京大部分都會選擇買房，買房的人多了，賣房的覺得市場好了，就怕自己家的房子賣虧了，然後就試探性的漲價，時間久了之後就不會是試探了，而是真的漲上去了。
再者，房子這個東西在目前以及之後大部分時間都是人們的剛需品，租房過日子在人們心中其實還是很排斥，人們對家的概念還是非常看中的，這其實是一個好的現象。房子趁早買，這一點很重要，在有經濟實力和機會的時候，房子還是頭等大事，小房子換大房子，高樓層換低樓層，非學區換學區，市區換別墅。買賣買賣，有買才有賣。
