撰文|馬斯特
“剛剛看中的單間，下定再晚3分鐘的話就被別人搶走了！”
下定後，中介發給小趙他們工作群的截圖
同事小趙最近剛從蛇口搬到翻身，說到這套剛租下來的單間公寓，小趙還有些驚訝——原以為城中村的房租能便宜些，結果價格不僅不便宜還有這麼多人搶，不是親眼所見真的不敢相信！
但事實的確如此，尤其是對於在南山上班的一些白領來講，最近翻身城中村的房租越來越高，裝修好一點的公寓甚至比得過南山的小區房，更誇張的是這種公寓的出租率高的驚人，手速慢一點的朋友還搶不到！
以前一千不到的單間現在租金快到兩千，而且一房難求！三千左右的一房一廳隨處可見，家電齊全、領包入住、24小時物業管理，讓你剎那間還以為自己身處在南山的某處高檔公寓裡。
兩三千的租金到底值不值？先一起來看看翻身城中村這些公寓到底長啥樣吧！
單間公寓最受追捧！最高漲到2100元/月
翻身與寶安中心只有一站之隔，5號線的開通又便利了前往南山上班的白領，地鐵站出來就是天虹，旁邊還有肯德基、喜茶、麵點王等餐飲，可以說地段非常優越。
這一次要看的是寶安31區的城中村，距離翻身地鐵口還有約一公里的距離，正好避開了喧鬧地段。
淘房君首先看了一下這裡具有代表性的公寓改造項目，x苑公寓，據銷售說，眼前這一棟的單間已經全部出租出去，不過靠馬路的一棟公寓還剩下幾個單間，最高的一間價格是2100元/月，最便宜的一間價格是1700元/月。
2100元一個月，加上水電物業管理費，這個價格似乎有點超乎意料，畢竟翻身不是寶中，值嗎？
銷售看出淘房君的疑慮，非常自信地說，這個大單間是前兩天出來的，視野非常廣闊，空間也大。
正如銷售所說，這個大單間格局的確不錯，臥室能擺衣櫃和書桌之外，還能容納小茶几和座位，眼前的窗戶的確敞亮，只是對面是馬路，白天應該比較吵鬧，採光充足，但平時週末在家還要拉上窗簾才行；
衛生間都是統一配置，有馬桶和洗衣機，總體來看，室內裝修一般，空間夠大，但價格還是有點偏貴。
相比而言，四樓1700元的單間就顯得非常狹小。
開門左手擺放著一張1米5的小床，緊挨著的是衣櫃，右手邊過道處分別擺放著書桌和餐桌，顯得非常擁擠，對面是衛生間，小陽臺只有一個灶臺，但不能有煤氣罐。
總體而言這個單間住起來非常壓抑，採光也不好，空氣流通差，1700元一個月住起來真的有點不值。
一房一廳性價比更高，所剩套數十分有限
看完單間，淘房君還發現了一些性價比較高的一房一廳。在翻身城中村，不止有品牌連鎖公寓，更多的是一些個體戶老闆自己花錢改造的公寓。
在裡面隨便逛幾分鐘，各種名字的公寓隨處可見，還有好幾棟農民房也在抓緊時間進行公寓改造。
淘房君隨機選擇了一棟正在營業的公寓，一個大概50多歲的房東熱情地接待了我。
令人意外的是，這裡的單間同樣也是全部售罄，價格大約在1500到2000元之間。
房東非常爽快地告訴淘房君說，這裡的房子都是他自己花錢改造的，工程質量過硬，環境也比一般的公寓要好，六十多套房子目前只剩下6套一房一廳。
房東一邊說，一邊找出手機裡的圖片資料給我看：一張寫滿房號的表格裡塗滿了紅色，只剩下零星的空格——這些大概就是月入十幾萬的秘密啊！
五樓一房一廳的佈置非常精緻，看得出房東是花了功夫的。
茶几、座椅、冰箱等等日常家電用品都是標配，省了租戶不少精力，而物業方面也是房東親自管理，一樓大廳他佈置了一個監控室。
五樓一房一廳的租金是2400元/月，性價比算是比較高的了，而四樓的一房一廳則要貴180元，不過個人更傾向於五樓的這套。
整體來看，翻身城中村租金上漲已經是不爭的事實，性價比高一點的單間公寓一房難求。 對於急需租房的朋友來說，淘房君建議考慮周邊，比如翻身下一站靈芝，或者更遠一點的西麗，還能找到性價比較高的房子。
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