那不是哦
來湊個熱鬧。首先，現在成都的房價相對其他一二線城市價格還比較低，16年底17年迎來了一波漲價（這與限購政策也有一定關係，如需連續不間斷繳納社會保險24個月以上；限定購房數量和區域等）。
再說說個人看法，如今現在手裡有錢買房，那麼我會選擇在興隆湖附近（地鐵1號線3期南段在建），原因是有消息稱省政府會搬去那。從行政區域劃分上又屬於天府新區。地理位置上處於正南方，距離未來的天府國際機場也近。
第2個選擇：龍泉。為什麼選擇這裡，有3個原因：1、離簡陽近，也就是說離簡陽機場近；2、成都對於龍泉的定義是未來全球最大的城市森林公園；3、龍泉也屬於天府新區。
北門不考慮。東門的攀成鋼片區？也還可以，相對比較成熟，屬於第二批次選擇；西門溫江？發展緩慢，收入水平（直屬機關/事業單位）在成都各區縣墊底，屬於第三批次選擇。
L大道無為
後續的潛力高新區，天府新區，接下來成華區，龍泉區。只要房價低的後續房價上升空間都大。
個人覺得年輕人買天府新區和高新區的房子最好，雖然那邊基礎設施還在完善，但是政策都傾向於那裡。
然後告訴你一個最近聽到的例子，我高中同學，去年8月也就是還沒有出來限購令在天府新區買的多層房子加購置稅8300，現在他的房價是1萬4.5左右，還在漲，才出來一年他就身價百萬了，哈哈哈。這是成都房價的大環境。
想買就要要下手，成都的房價未來幾年不會跌，只會漲的。
是羅小帥啊
四川天府新區是國家級的副省級新區，是四川省重點發展的新區，也是成都市向南發展的重點區。天府新區規劃面積1578平方公里，人口500萬人，包括天府新區成都直管區、高新區、雙流區、龍泉驛區、新津縣、簡陽市、彭山區、仁壽縣等區域，擁有雙流國際機場、天府國際機場，成渝高鐵、西城高鐵從新區穿過，在新區都有站點。總體規劃到2025年建成以現代製造業為主、高端服務業聚集、宜業宜商宜居的國際現代化新區。新區規劃了六大產業，即：電子信息、汽車製造、新能源、新材料、生物醫藥、金融六大產業，遠期規劃經濟將達到萬億級規模。目前已經有華為、騰訊、阿里巴巴、IBM、NEC、GE、大眾、豐田、拜耳、恩威、修正等企業集團入駐。
天府新區屬於亞熱帶溼潤氣候，區劃內有南湖溼地公園、白鷺溼地公園、三岔湖、龍泉湖、鹿溪河生態區、桃花故里景區、興隆湖等景觀，府河、江安河在區劃內流過並匯合。傳說以後省政府、市政府都會遷到天府新區。天府新區規劃非常現代化，道路、綠地、城市功能區都展現了大氣派、大手筆。
可以說天府新區在產業規劃、生態規劃、交通規劃、宜居規劃方面都具有前瞻性、現代化，發展前景誘人，房產升值空間不會小，相信在天府新區買房是最划算的。目前天府新區的新津、簡陽、彭山、仁壽還沒有限購，沒有成都戶籍的朋友可以抓緊時間選哦。
正哥說民生
在成都西門三環路羊犀立交橋附近買房最好。
第一 成都西門上風上水，水源頭在都江堰那個方向，西門距離那邊最近，到東門又會經歷很長路程，東門以前都是工業區，土地下多多少少油汙染。
第二 東尊西貴南富北丐，成都符合這個說法，沒錢就在西門當貴人，南門房價比其它門都很貴，西門房價合適，除非很有錢，不在乎錢，願意去買抄貴了的南門房子。
第三 西門距離都汶高速很近，如果出現電影2012那種大災難或者戰爭，西門迅速第一時間向山區西藏逃跑最近最快。
第四 西門相對南門不那麼堵車，南門車輛擁堵，政府部門大多在南門，特別天府大道，劍南大道等經常堵車，居家出行不太方便。
第五 西門房價比南門便宜，南門鋪面租金也就貴，南門那些餐館，住店，也就都貴，羊毛出在羊身上，西門消費都便宜。北門髒亂差，窮人，小偷，吸毒的，外來打工的比較多。
第六 西門各種地鐵，道路都優先修完，而其它地方正處於修路或修地鐵期間，出行很不方便。
第七 西門週末度假爬山就去青城山，距離成都最近，適合短程旅遊，1小時車程。
第八 東門有成都市的垃圾長，成都市的各個區的垃圾都往龍泉山那裡倒垃圾，目前整個龍泉山溝都填滿了垃圾比山還高，會對地下水，空氣等有所影響，西門距離垃圾場最遠，且地下水不會逆流到西門。
第九 成都出名的醫院華西醫院，中醫學院，省人民醫院，三醫院，一醫院，華西醫院和三醫院在城中心，一醫院南門一個，城中心一個。而中醫學院和省醫院距離西門最近，所以西門就醫最方便。
第十 成都目前帶小孩遊樂的地方有歡樂谷和國色天香，以前成都遊樂園在東門，現在西門距離歡樂谷和國色天香最近，歡樂谷在三環路金牛立交橋到成彭立交橋，國色天香在溫江，從西門三環路蘇坡立交橋出去10多分鐘就到了，走高速路很方便。
魏忠賢大大人
成都限房政策出臺後限制了好多像我這樣的外地人在成都的購房步伐！中國有句話說得好，先下手為強！先於政策下發之前，那些購房者早就賺大了！就像我在2014年入手的成都龍泉驛的房子，成都價格才3000多點，現在漲到近1萬2 3的樣子！別和我說這是紙面上的漲價，實際我沒有花多餘的錢，現在一直在出租！租房價格也在逐年增加！基於成都現有的政策，回答這個問題。看清成都東進戰略，大面地界的公寓適合外地人投資！其實不符合條件的外地人也沒有別的選擇！大面的公寓價格也不是太高！但將來不好也不容易輕易出手！水電費用也和民居不一樣，這是值得考慮的！作為適合購房條件的朋友，從民居方面考慮，購房選擇的大體選擇依次是 大面 龍泉驛 百工堰附近 。我現在不符合條件了，如果符合條件要求的話，我的第一選擇還是龍泉驛區！地鐵，森林公園的規劃，城區的居民素質！這些幾乎都是軍工企業的居民和後代，文化素質稍微好點！還是比較成熟的社區！購物醫療學校都比較成熟！隨著龍泉驛的工業園區的規劃，買了房子就是不住，也不擔心出租！不知我說的對不對！探討一下！
用戶6011971876
瀉藥·····
下面全都是乾貨！！！
絕不含廣告成分！！！
假設條件：
- 房票範圍：全成都
- 房屋類型：住宅
- 可接受房屋總價：60/0.3=200萬元
- 要求：地鐵房、配套較為成熟、性價比較高
推薦板塊：高新區新川板塊、高新區中和板塊、天府新區華陽板塊、天府新區南湖板塊、雙流區華府板塊、雙流區空港板塊、溫江區光華板塊、郫都區紅光板塊、新都區雙元板塊、龍泉驛區天鵝湖板塊、成華區龍潭寺板塊、錦江區三聖鄉板塊
知識面有限，其他未涉及的區域大家可以在評論區留言告訴我，我好做補充供大家一起參考。以上所有區域這幾年都會有200萬以內的住房商品房進入市場；
因為樓盤較多秦川無法逐個為大家做詳細講解
所以秦川只用一個例子來做一個說明，更多的給大家講述秦川是怎麼理解樓盤性價比。
我們以今年三月份的一個樓盤為例吧
- 樓盤名：九龍倉·時代上城
- 樓盤位置：雙流區·華府板塊
- 周邊配套：教育資源較少、餐飲發展較快、周邊樓盤生活區基本完善（盒馬生鮮以及小的農貿市場）、周邊商城環宇坊、12000畝怡心湖片區的規劃項目
- 交通：臨近劍南大道（南門快速車道）、距離在建5號線500米（預計2019年底通車）、公交線路（813、819、829、820、S85等公交專線）
- 樓盤性質：剛需、剛改
- 商品房面積：98-129平方米
- 單價區間：11000-13000
- 總價區間：1080000-1680000元
關注秦川瞭解更多成都房產的最新諮詢與成都房市內容分析。秦川性價比分析。
1、樓盤位置：交通便利、生活配套完善2、樓盤品質：九龍倉集團是香港的一家集團企業，房地產的開發品質一直受到業界好評3、樓盤性質：樓盤性質多數以剛需、剛改更具有性價比；當然這不是絕對的一項。4、樓盤價格：樓盤價格適中，且遠遠超出其本身價值。那麼性價比也是不錯的5、（這一點才是重點）樓盤搖號人數：大家都認為是好的，並且要用搶的房子。性價比一般都不會太低。好啦。這就是秦川做的一些簡單介紹，買房這件事一定要自己把好每一關。
如果一味的聽取別人的意見，你會失去自己的判斷。
在成都能掰的中介、置業顧問一大片一大片的，我們必須有一個自己判斷。
（內容結束）END····我是秦川，關注我瞭解更多成都房產的最新諮詢與成都房市內容分析。
業餘房市分析達人
現在成都的房價，經過2017年的洗禮，與全國大多城市一樣，房價已經翻番了。
我想告訴你的是，成都高新區和天府新區的環境，是成都市區最好的區域了，道路筆直開闊，成都新城，重點打造之城，甚至連名校名醫一個都不少。
成都南四環的錦城湖，成都中和外的成都新川公園，成都新城，天府中央公園以及蘆溪湖，成都麓湖，成都劍南大道的怡心湖公園，成都歐洲城南湖公園，成都兒童的樂園成都夢幻島，成都海昌極地海洋公園，世界最大的單體建築環球中心，成都奧克斯廣場天虹商場，成都九方廣場，成都伊藤洋華堂高新店，成都韓國樂天百貨店，成都歐尚華陽店，成都沃爾瑪城南店，成都家樂福華陽店，成都麥德龍大源店，成都七中，成都四中，泡桐樹小學，龍江路小學等等等等一個都不少。成都高新區和成都天府新區的房價，都在2到4萬之間。
如果你喜歡，生活氣息更濃的老城區，當然選擇錦江區了！因為成都錦江區，有成都著名的三聖花鄉，環境也沒的說。成都錦江區其房價與成都高新區和天府新區也不相上下。
如果你喜歡性價比高一點的房子，那就只有在五環以外，或者是城北區域了，城北那邊的房子一般在一萬左右，比如成都新都區，成都金牛區天回鎮，以及青白江區等。
現在環境差一點，不等於以後環境一樣糟糕。
見解派
想好了，真的要在成都買房嗎？成都整體上還是不錯的，如果你不喜歡北方的寒，也不喜歡南方的熱，那麼就來北緯30度線上的成都來吧。這裡給大家說一些成都的梗，僅供參考。
現在成都最熱的區域是城南，但因為是新城區，所以生活配套是有些不齊全的，交通呢就是地鐵為主，但擠得要命。一到了春節期間，城南基本上成了空城，因為碼農們都回老家了。但政府是決心要發展城南的，所以城南的房子是貴得很。
城 西呢？原則上發展不錯，環境也好，但自從2008年5月中的那次地災之後，城西或多或少有些陰影的。
城北呢？發展相對落後，但環境那是槓槓的。不過成都吹的是北風和東北風，成都北再往北30公里的地方，有個不能說的基地，嚇得整個成都都向南跑呢？
城東呢？按理就是好地方，因為有龍泉山國家森林公園，當然也有汽車城（郎教授說什麼2.5主要由噴漆產，所以你懂的）。
沒有一個區域是絕對的好，或者絕對的不好，說的來說，如果你必須要在這個城市落戶、落足的話，可以先租一段時間房子，慢慢感受下這個城市，再決定在哪兒買房是最合適的。
我字我德
如果只是想安居的話，在郊區買房是很不錯的。不少人認為在幾環內買房，更方便，原因是有人氣。但事實證明，隨著時代發展，買房選擇的多樣化，越來越多的購房者選擇在郊縣購房。（僅供參考）
環境好是王道
代表觀點：現在空氣質量越來越嚴重，非得擠著去二環三環買房意義不大啊，價格貴那麼多，出門就是各種汽車汙染。還是郊縣空氣好很多，開車上班也沒有城市裡交通壓力那麼大。
新都，位於“天府之國”四川盆地以北，地處成都平原上風上水之位，三千年古蜀都邑。這裡三分之二為平原，三分之一為淺丘，屬都江堰水系自流灌溉區，土地肥沃，氣候溫和，雨量充沛，自古被譽為：“天府膏腴，川西碧玉”。
（圖片來源於網絡）
在這裡，一條毗河蜿蜒流過，沿毗河形成了成都少有的灣居河岸生活。城市森林綠帶、毗河、環城生態帶、翠微湖、大熊貓生態園、河流生態廊道等等都是新都不可或缺的風景線。推窗見水，讓生活更加溫潤。
交通便利是大事
代表觀點：買房為的是讓生活更加舒適便捷。在成都這樣一個地鐵建設高速的時代，買房最關心的便是與地鐵的距離，能不能換乘？其次公交的路線有多少條，能乘坐的時間段是怎樣。如果一切都那麼方便，去郊縣買房也不是不可以。
在新都，這裡五大園區齊備，產業豐厚。內陸交通通江達海。在成都沒有哪個區域能像新都這樣享有得天獨厚的條件：以公路交通、地下交通、軌道交通為主的立體交通網完全覆蓋，能輕鬆享受安靜居家生活與繁華都市便捷。十縱六橫四軌的交通路網布局大大縮短了人們的交通成本，住在新都，通過軌道交通、快速路網、地鐵交通，可方便的到達成都的每個角落。
十縱：成彭高速、蓉北商貿大道、成德快速、商貿幹道（萬石路）、貨運大道、川陝幹道、蜀龍路、成綿高速、成金高速、石龍路
六橫：成都繞城高速公路、商城大道、興城大道、香城大道、新新路、城環路
四軌：地鐵一號線、三號線、地鐵五號線及成綿樂城際鐵路
（圖片來源於網絡）
價錢適中最實在
代表觀點：買房不是一瞬間的心血來潮，伴隨的還貸可能要耗盡大半輩子心血。如此情況下，能省一點錢也未嘗不可，縱觀整個房產市場，郊縣房價確實性價比要遠高於主城區。
在成都，沒有哪個區域能像新都這樣：距離主城最近，價格卻低於主城區三分之一以上。一棟讓你心動的房子，同樣也需要價格的心動。
（圖片來源於網絡）
隨著成都城北交通環境的改善、配套設施的建造、土地供應的放大，成都樓市向北擴展的步伐越來越快。數十家房地產企業的雲集之地。萬科地產、保利地產、富力地產、藍光地產、交大地產等諸多名企雲集，萬科五龍山(免費看房)、富力桃園(免費看房)等項目群生，形成了名企與名盤交相輝映的開發局面。在大成都範圍內，新都市場越來越受人關注。
1.天合凱旋公館(免費看房)
地址：成都大豐金豐高架·大豐出口左側（博雅新城旁）
價格：6000元/平米 35萬精裝套二 
天合凱旋公館是大豐城區唯一 臨河臨公園項目，霧霾時代 城北淨土 。
2.雄飛北尚廣場(免費看房)
地址：城北繞城高速外側（新都繞城大道與蓉都大道交叉口以東）
價格：4500元/平米 
雄飛北尚廣場項目位於北改重點打造區域。
3.綠地城(免費看房)
地址： 成都北3.5環北新幹線與天豐路交匯處
價格：6200-6900元/平米
綠地城是綠地集團在成都北3.5環大豐板塊打造的百萬方首席國際綜合體項目。
互聯網經理人
在成都天府大道上的房是最好你。因為天府大道是全成都的現代科技中心。由於天府大道是全成都第一條路基最寬，車道最多，綠化最好功能最全的現代化道路。所以這邊成為了首個城市富人區。你看成都縱橫交錯的地鐵首先受益的一號線就是世紀城這邊。新會展、海洋館、環球中心這些成都地標建築都誕生在這條一流路上……房建商也都爭取把最好的住房在這邊奉獻給需求者……
