还记得2018年全国人口出生率（1523万人）统计出来时，同事们都在热议这是近几年人口出生率最低的一年了，二胎放开之后，现在越来越多家庭都在努力生二胎，2019年的出生率不可能再低了，没成想，刚刚过去的2019年，全国人口出生率统计结果为1465万人！比2018年还少了58万人。这也反映出现在年轻人群体单身率越来越高、结婚率越来越低的趋势！如果与房地产联系起来去思考，逐年降低的人口自然增长率，与越建越多的房子，形成了一种矛盾关系！未来人口越来越少，买房需求越来越低，有些孩子出生后，继承了父母、爷爷奶奶的多套房产，还有必要买新房吗？那房子未来卖给谁？
为什么人口出生率越来越低，刚刚也说到了跟现在年轻人的婚姻、生育观念有关，现在越来越多年轻人向往单身生活，还有部分情侣选择延长恋爱关系、迟迟不结婚，而即使结婚之后的夫妻，为了过好两人的小世界，选择晚育甚至不育。
当然除了感性因素之外，还有一些很现实的问题成了婚姻育儿的障碍，那就是目前越涨越高的房价，买不起房子就结不了婚，没有房子，孩子上学也有困难，即使买了房子，每月高额支出的房贷严重挤压生活支出，哪有多余的钱去养育孩子！以上就是目前摆在婚姻、生育等前面的障碍性问题。
反过来，减少的人口自然增长率，同样会影响未来房地产市场的发展，除了基础劳动力未来会减少之外，买房刚性需求也会减少，目前二手房市场成交率普遍降低也是因为这个原因！真正买房自住的客户越来越少，接盘的减少了，买多套房投资房产的炒房客无法盘活资金，房地产市场的交易率会越来越低，只剩下那些换大房子的改善性客户！
目前全国房屋空置率将近达到30%了，开发商继续建房的后果很明显，房子越来越难卖，市场上严重的供过于求，买房客户观望情绪更加重，最后还得选择“以价换量”的方式来争取买房客户。所以，未来低出生率，也会增加房屋空置率，房子可能真的越来越不值钱！
大家是怎么看逐年减少的人口出生率这个问题的？认为对未来房地产市场有什么影响呢？欢迎留言讨论，积极表达你的看法！
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