能怎麼做？當然是要按時還款，事實上，房子屬於產品，產品本身就是一種投資，我們並沒有在價格上漲超過了貸款，同樣的價格，我們也就不能少貸款。
買房後，如果房價上漲，很多人會有一種僥倖心理，認為說買對了，否則還是要多花錢，在和別人說話的時候也會很自豪地說，自己小區現在房價漲了多少，這是心理上的滿足，還貸款也願意的。
然而，如果在購房後，房價有下降的趨勢，很多人會不願意，認為自己遭受了很大的損失，完全是開發商和銀行的坑，會出現在開發商營銷中心，要求降價補償或其他方面的物理性質的補償。
房價下跌，抵押貸款還需要嗎？
可以肯定的告訴你，房價無論跌到多少，你的房貸都必須按時歸還，銀行不可能因為房價下跌就給你減免房貸，相同的道理，銀行也不會因為房價上漲，就給你增加房貸。簽訂的合同，如果你沒有按時履約，那麼銀行會進行催收，在催收無果的情況下，會通過法律手段，進行起訴，查封，凍結，拍賣你這套房子。
假設房子是100萬元，如果掉一半，現在價值50萬元..
首付30萬，你的貸款為70萬，從理論上講，只要你目前的貸款高於50萬元，你不還款是更划算，因為你不斷的本金和利息要遠遠多於50萬元的數字，但你就得一次性還款了。
所以無論房價如何下跌，你的抵押貸款都會被償還。
會不會降低一半？
應該說，非常非常低的概率，甚至是不可能的，因為價格的下半部分，已經足以引起的經濟危機（指美國次貸危機），這種情況不被國家允許的，中國的非資本主義國家，政府的調控能力比市場資本主義國家高得多，再加上人們對於房子的概念遠遠比美國和歐洲更重要，所以，在我們國家的價格下降了一半的概率是非常低的。
如果房價已經跌了一半，現在來看看抵押貸款持有人會發生什麼。例如，首付30%的房子，貸款70%的財產價值200萬。這是60萬美元的首付和140萬美元的貸款，以購買200萬的房產。
如果兩年後買房，貸款已有五年，現在房價下跌了一半。該物業目前價值100萬元。
這些貸款誰必須交納60支付的費用的人，還有一個5年還款549720元。貸款總成本已經達到1149720元。
為銀行，現銀行貸款已收回本息549.72萬元，剩餘利息共計164.5612萬元，剩餘本金116.6278元。
此時，銀行一般會鼓勵房奴繼續支付房貸，因為如果銀行拿走了房產，只能賣100萬，那麼銀行損失至少16.66萬元，這樣的損失銀行也不願意承擔。現在買房要等房子升值的時候才能賣出去，剛買了房子沒多久，開發商就推廣了房子，一降30萬元，房子就一文不值了，還要一輩子還債才能買房..由此可以看出，需要謹慎買房。
綜上所述，如果房價降到一半，作為首付30%以上的家庭奴隸，最有可能的是繼續支付抵押貸款。為了避免損失，銀行肯定會鼓勵購房者繼續償還抵押貸款，可能會有購房者繼續償還貸款的動機。
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