老匠 房地產事
疫情之下，幾乎所有的購房者都變得非常理性，轟動一時的樓市好像從2020年開始平靜了下來。
其實並不是受疫情影響，樓市出現了低潮。在2019年的全國高壓調控下，中國樓市就已經出現了小幅下挫的現象，一方面表現在需求方（購房者）的購房熱情大打折扣，大家都在等著低價房出現，或者都在等著房價下跌。
另外一方面是供給方（開發商）那地的熱情已經大不如從前，以前土拍熱情高漲的時候，開發商拿地就像買白菜一樣，對比現在的謹慎態度，側面反應出了現在樓市的尷尬局面。
最近，黨報關於中國樓市現狀和未來趨勢的分析，說出了未來10年中國樓市大概的走勢：“中國房價不可能再漲了，房價上漲出現了問題已經凸顯”。
要說中國房價不能再漲了，其實很多炒房者都半信半疑，炒房客經歷了中國樓市週期上漲帶來的炒房福利後，依然對房價大漲抱有一絲信心。
從16年開始，國家一直在強調住房不炒的基本政策，讓住房真正回到剛需的手中。其實，這個基本的政策已經給未來10年中國的樓市定調了，房價大漲的概率幾乎已經為零。
那為什麼說，中國房價已經不可能出現大漲？原因有三
1、高房價透支年輕人
普通家庭買房一半都會掏空家庭的6個錢包，男生在24歲畢業後，4年工作的時間就要準備結婚了，而結婚沒有房是不太可能的，迫於丈母孃的壓力，買房成為結婚前的第一部。基於此，普通人家買房基本要掏空2個家庭的6個錢包，才能勉強湊齊首付。面對每個月萬元的房貸壓力，簡直就是在透支年輕人前進的動力，很多人都說自己被房子給束縛住了。
2、開發商倒閉潮
2020年開始，已經有超過20家小型的開發商扛不住資金的壓力紛紛選擇破產，說明，房地產市場的競爭越來越激烈，房子已經沒有像之前這麼好賣，開發商的門檻已經越來越高了，房地產作為中國經濟發展的支柱產業的定位會慢慢的消失。
3、消費降級，大家錢包裡的錢都不多了
房價一高，剛需的買房成本一高，自然會壓縮購房者的錢包，2019年被大家提到次數最多的就是消費降級，拼多多的出現就是消費降級最好的例子，高房價確實已經大大壓縮了人們的可支配收入。
綜上所述，黨報罕見表態：中國的房價為什麼不能漲了？專家終於說了“實話”，各位網友如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
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