03.08 就目前北京二手房行情,是持幣觀望還是買入,高手可以說說看法嗎?

生活動力區


如果是關注一下再往下看就更好了。

本人不是高手,但是可以對您提到的問題解釋一下。

北京的房價漲的最厲害的時候是2008年到2013年。

這五年基本是房價翻了好幾番。

就以本人買房的經歷為例,08年,南四環外賣一萬多。

現在南四環外賣五六萬。

是不是翻了幾番。

當然,現在國家控制房價起了作用。

基本處於持平狀態。

所以,你是剛需要買房的話,就可以隨時買。

因為北京的房價被國家調控,就不會再出現那時候的瘋漲。

但是,緩慢的增長是肯定的。

很多人以為國家調控房價會出現一半的降價。

那您真的是想多了。

您不能看北三縣,北三縣為什麼被腰斬啊。

是因為他們那時候漲起來的房價是為了漲價而漲價。

根本跟河北的房價都不是一個級別了。

同樣的地段,再往北一點也就是一萬左右。

而北三縣最高時候能漲到四萬。

他最主要的顧客是北京人或者北漂。

您想想,這一限購,不是就沒有這些購買力了嗎?

不要說腰斬,您就是白送,也得有人能要不是。

所以,現在北京的房子可以買,而且,您放心,買了以後肯定升值。

只是慢慢的升而已。

一個簡單的道理,國家要考慮沒有買房人的利益,也要考慮已經買房人的利益。

誰買房不是貸款啊,貸了都是二十年三十年。

您能看到自己買的房子腰斬了,還要按著以前的價格還貸嗎?

有什麼不同見解,期待您的交流。


九門吏部尚殳


在很多人眼裡,二手房被看作是樓市的“晴雨表”,畢竟二手房市場更能顯露市場的真實聲音。


而現在北京氣溫日漸寒冷,北京二手房的價格也像氣溫一樣,總體在持續走低。目前真實的情況是北京很多二手房價已經撐不住了,除了北京西城區、東城區高貴的學區住房,北京其它區域的價格大部分價格都有所下降。

根據數據顯示,北京掛牌在售二手房的房源數量大量增加,已經有了約9.7萬套,但是實際交易上卻是量價齊跌,北京9月份二手房市場的網絡簽約數量同比下降了近1/4,總體看市場比較冷清。

而從二手房數據整體看,北京二手房市場在2019年7月的成交量有輕微上升, 而今年1-9月的成交量基本持平。而今年10月成交套數下跌很多。北京10月份二手房的均價環比下降了0.6%。

市場的冷淡,導致形勢已經逆轉。北京二手房市場已經變成了買方的市場。混跡於北京房產圈多年的經紀人表示:“目前掛牌價都不是實際成交價格,價格基本都可以再商量,一套房子優惠20、30萬的情況不少。”

經過2年多的調整, “房住不炒”的政策在北京的二手房市場已經充分的體現,北京樓市總體呈現利好剛需的趨勢。置業持幣觀望還是買入,得看自己的需求。

如果著急居住或結婚現在可以在各個大型二手房網站查詢幾個合適的房源進行對比,2019年的年底前就可以置業。如果不是很著急的可以觀望到2020年看房產稅是否會出臺並執行,以更低廉的價格進行置業。


地產情報站長


看自己經濟情況,不缺錢的想買就買,如果有1000w,買個兩居室,花完了。如果不買房子,理財按5%收益算,建議一部分買高收益理財產品,一年利息50w以上。15w能租一個市場價1000w+的房子,租房選擇很多,不缺裝修好的,25w夠自己一年的生活費應該沒問題。剩下的十萬可以在選擇風險投資。自己的工資依然可以理財。如果房子漲的快可以選擇買,像現在這情況,買了不增值,再加上折舊,想不出因為什麼理由選擇買房


用戶264270789


北京嚴格限購導致很多人失去購房資質,很多農民工包括白領都回老家買房了,而且三四線不限購的同時基礎建設在不斷加碼。未來三四線房價肯定會超過北京,北京淪為四線城市可能性不是沒有。三四線鼓勵炒房,房價倒逼一線的愚蠢決策,馬上會起作用。不建議北京買房,建議去三四線炒房,一套房短短數月可以翻倍。


命運一步之遙


不炒房,該買就買!不要糾結,否則會耽誤你大事兒!!!


老槍56099


國家已經決定放棄土地財政,發展實體。最近經濟低迷表現就是轉軌的正常狀態。所以,這個時候買房不好,最好等到明年第一季度以後,甚至下半年再考慮!


主戰1166493802


有錢做點投資,生活多享受享受,買房子現在不划算


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