王73502966
目前廈門島外每個新城都在打造一個新片區，海滄有馬鑾灣新城，集美有集美新城，翔安有南部新城，同安的代表就是環東海域新城。這幾塊未來一定是島外每個區域最重點發展的區域。主要說一下環東海域新城吧，未來同安的最高端的樓盤集中點，門口有黃金海岸線跑道風景線，進島的話沿著濱海西大道往集美大橋進島也是很方便，未來地鐵配套，醫療配套都是同安最好的。教育陪同同安一中也有在環東海域建校區，所以這邊的位置是不會差的。現在那邊的價格相對於其他幾個區域的新城價格也算不錯，如果手頭有錢目前是可以出手的。個人建議
東坑鉅子
買房要趁早，尤其是在島內房地產調控趨嚴，各項措施嚴格的當下，難得廈門又有了一個開發建設的新的突破點，個人感覺這就是機會。
廈門樓市其實和三亞樓市有著異曲同工的意味在裡面。都是旅遊城市，都是環境友好城市，都面臨著樓市調控的各項壓力，但是，三亞缺的就是外向的開發突破口，而如今環東海域按照地方口徑是即將建設廈門新城，總投資要超過2000億元。未來，早就沒有建設餘地的家門，將把房地產開發的目光盯在環東海域，將之作為廈門城市建設的主戰場。
從開發商趨向方面考慮，在新建樓盤開發資源日漸枯竭以及當地樓市發展遇阻的時候，很多開發商都把目光放在了環東海域上，據統計已經有不下數家開發商擬投資過億元開發環東海域。為了打響名氣，引流夠買，開發商必定會給與購房者以打的折扣，只要是選擇好好的開發商資質，那麼，即使購買期房，也會讓你有驚喜。
從房價方面考慮，廈門的房價經過多倫措施淘洗，近來房價看漲，成交量看多的已經成為現實，雖然房價會處於動盪期，但是壓抑的購房需求必然需要釋放，房價目前已到谷底，急需要一個觸發點助其反彈。而環東海域就是這個以島外觸發島內房價抬升，島內房價同時又促進環東海域房價增漲的相輔相成作用。
從資金方面考慮，廈門的房價均價在4萬左右，作為新興的，正在開發建設的廈門新區，其房價必然不會高於島內均價，同時，地鐵線的延伸，各種諸如教育、醫療等配套資源的開發，可以預見，環東海域的房價將迎來一波漲勢。
基於以上原因，鐵口斷房認為，廈門房價會漲，環東海域房價會漲，現在買房正當時。
鐵口斷房
三瘋對於題主的問題，發表一下個人愚見，僅供題主參考，不喜勿噴哦！
過去的幾十年，廈門島在廈門城市發展過程中，處於絕對的中心地位。不過，隨著廈門島開發建設的逐漸飽和，跨島發展成為廈門城市升級的關鍵。
環東海域備受矚目，這個被寄予厚望的新城，已經正式被確認為與廈門島並駕齊驅的廈門城市新中心。
從環東海域新城招商地塊來看，三瘋覺得未來或崛起多個樓市新熱點，廈門房地產市場也將迎來新的起點。
廈門版鳥巢華麗來襲
近日，廈門官方實地調研環東海域新城。廈門“鳥巢”揭開神秘面紗，廈門科技創新園研發中心已全面封頂。廈門版“鳥巢”已進入完工驗收階段，它將成為環東海域新城的新地標。
同集路跨線橋成功合龍
11月9日晚，隨著最後一方混凝土澆築完成，同集路（海翔大道-福澤路段）跨線橋成功合龍，這是同集路提升改造工程收官之作的又一重大進展。
據瞭解，預計到今年底，跨線橋主線將貫通並具備通車條件，明年3月工程將全面完工，屆時，同集路將成為全程快速路，通行速度和效率大大提升，進一步密切同安區與集美區、廈門島的往來。
同集路（海翔大道-福澤路段）跨線橋工程為同集路提升改造工程的收官之作。
項目北起海翔大道，南至福澤路交叉口。主線採用高架橋連續上跨，橋長2.6公里，寬27米，雙向6車道。其中，上跨橋道路等級為一級公路結合城市快速路，設計速度為80千米/小時；地面層為一級公路結合城市主幹路，設計速度為60千米/小時，道路全長4.569千米。
主線橋箱梁主體澆築完成，意味著同集路跨線橋已實現全橋合龍，下一步將轉入路面及橋樑安全、照明附屬結構的施工。
作為廈門城市建設的主戰場、經濟發展的主引擎、島外功能提升的重要區域，總投資將超過2000億的環東海域新城，近年來新城建設火力全開！將正式邁向全面成熟期，環東海域新城加速蛻變！
數據顯示，今年1月到9月，環東海域新城已完成固投433億元，完成年度計劃的80.9%；新開工項目51個，已經竣工項目23個。
值得關注的是，自2016年環東海域新城全面建設以來，累計固投總額已經達到1705.8億元，在遠超同期島外各大新城的同時，更完美兌現了其“廈門城市建設主戰場、經濟發展主引擎和島外功能提升的重要區域”的定位。
招商方面，環東海域新城現已超額完成年度目標——截至9月底，新增註冊企業990家，新增註冊資本117.7億元，完成年度計劃的196%；另有在談項目25個，意向投資131.8億元。截至目前，新城招商項目投資額達10億元以上的有10個，其中已落地的2個，已簽約的7個，在談的1個；投資額1億元以上的項目有33個，其中已落地的19個，在談的14個，人氣之旺可見一斑。
環東海域新城產城融合示範新城呼之欲出
未來幾年，環東海域新城將打造為海峽西岸強大的先進製造業基地和最具競爭力的現代服務業集聚區。作為新城最重要的產業引擎，現代服務業基地丙洲片區統建區也傳來好消息。
建設中的丙洲統建區
它規劃以總部經濟、信息服務、研發設計、文化創意和金融商務為主要產業導向的產業園區，將以智慧產業集聚平臺和產業升級核心引擎為目標，打造高新技術類服務業總部基地、產業升級人才培養與輸送中心。
目前，現代服務業基地丙洲片區內已有4棟公寓樓完成竣工驗收，9棟辦公樓實現主體封頂，正在進行公共部位裝修和景觀工程施工，預計明年上半年可陸續竣工交付。
高顏值的現代服務業基地丙洲片區統建區
可以預見，未來整個環東海域新城將以現代服務業基地丙洲片區為中心，聚合周邊同安高新技術園、洪塘產業園、火炬高新產業區、廈門科技創新園、同安新城產業區等高能產業集群，為新城乃至整個廈門產業騰飛提供強大的驅動力。
同時，為進一步提升丙洲片區統建區的園區功能，提升新城的商業配套品質，統建區業主單位廈門城投公司近日還與紅星美凱龍控股旗下的上海愛琴海商業集團、成都歐麗洛雅品牌管理有限公司分別簽訂合作協議，正式引入愛琴海購物公園和歐麗洛雅家居商場。未來，兩大綜合體將按照打造市級購物中心的標準進行建設。兩大項目合計可經營商業面積達16萬平方米（含地下商業部分）。
丙洲統建區商業綜合體位置示意圖
其中，愛琴海購物公園項目將著力引進優質生活體驗類業態，傾力打造成為“服務區域、輻射周邊”的地標性高品質商業綜合體；歐麗洛雅家居則主打輕奢品牌及奢侈品高端家居，可提供“吃、喝、玩、樂、購”一站式的家居購物體驗。
環東地鐵時代呼嘯而來
地鐵的建設，被譽為“城市繁華風向標”，是一座城市走向成熟的標誌，也是城市實力的重要象徵。未來幾年，廈門將迎來地鐵建設的收穫期，“多線成網”的地鐵網絡即將變為現實，環東海域新城則是這一網絡中不可或缺的重要組成部分。
根據規劃，未來將有3條軌道線穿過環東海域新城，包括在建和快速推進的地鐵3、4、6號線。其中，經過環東海域新城核心區的地鐵4號線、6號線均在最近傳來了最新進展：
4號線全線土建12個車站已經開工10個，完成3個車站主體結構，區間掘進60%；
6號線西片區4站3區間先行開工，已完成3個車站主體結構和2個區間，西濱路口站和集西區間等正抓緊施工，區間掘進68%。
地鐵時代下隨之而來的快速與便捷出行，在進一步縮短區域間時空距離的同時，也將極大顛覆人們的生活方式，提升廈門城市魅力，聚合更多城市資源，遠景價值超乎想象。
可以肯定的是，隨著未來地鐵的開通，環東海域新城將融入龐大的廈門地鐵網絡，並與廈門島內外各區互通有無，全面享受廈門整座城市的繁華。
魅力新城顏值刷新
一望無際的大海、漫長迷人的海岸、遊人如織的黃金沙灘、大片茂盛的紅樹林以及遍佈各地的生態公園……如今，生態好、環境美已成環東海域新城最鮮明的標誌。濱海旅遊浪漫線、美峰生態公園、下潭尾溼地公園、烏石盤公園、濱海公園等生態項目持續推進，不斷刷新著這座魅力新城的顏值。
國慶前夕，濱海浪漫線二期同安段國慶期間正式向市民開放。二期同安段起於官潯溪，途經中洲島，終於丙洲大橋東橋頭，全長約10.4公里，路幅寬10米-12米。
同安段沿線的景觀工程也十分亮眼，將圍繞“一線一環五節點”展開，“一線”即環同安灣岸線的馬拉松賽道，“一環”即環東海域新城公建環，“五節點”包括紫荊夜跑園、丙洲水岸、浦頭節慶園、中洲榕林、石潯怡仁園。
徵遷各項排名全市第一，為新城建設提供有力的用地保障
同安1-9月省市重點項目徵拆排名居全市第一
今年以來，在省市重點項目徵拆方面，同安區實際完成交地3726.1畝，完成序時進度162%，完成年度計劃92%，房屋拆除23.3萬平方米，完成序時進度195%，完成年度計劃160%，1-9月份完成情況
綜合排名居全市第一，為重點項目建設提供了有力保障。1、橫七路項目徵拆
10月31日上午，隨著一陣陣牆體破碎的聲音，位於同安區西柯鎮的一棟房屋被拆除，這意味著同安區橫七路工程項目徵拆的最後一棟建築物被拆掉，為項目施工建設提供了用地保障，助力優化同安環東海域新城的交通網絡。
同安區橫七路工程項目徵拆的最後一棟建築物被拆除。 （同安區重大辦 供圖）
2、高鐵350項目徵拆
新民鎮舉全鎮之力保障省市重點項目建設用地
隨著最後一棟徵拆建築倒塌，位於同安區新民鎮禾山社區的高鐵運用所用地順利交付。這也標誌著，高鐵350項目(新民段)徵拆工作進入尾聲。
在高鐵350項目徵拆中，洪塘鎮創下單日簽約20棟住宅的同安徵拆新速度。
3、同安交通執法等部門拆除2000平違建
近日，同安交通執法、公路等部門，聯合對中洲大橋橋下空間被侵佔的情況進行了整治，強制拆除了一處佔用橋下空間的違法建築。
執法人員介紹，這處違法建築是附近居民用於從事民俗活動的場所，由於整座建築緊靠橋樑而建，入口處寬度不到兩米，大型機械根本無法進入，工作人員只能使用小型機械進行拆除。記者注意到，這處違法建築由禮堂、講臺、臥室、廚房、洗手間等組成，外部屬於混凝土結構，內部使用的都是木材、泡沫板等易燃材料。
執法人員表示，強制拆除完成後，公路部門將這裡進行半封閉式圍擋，並恢復部分綠化，還將進行不定時巡查，確保橋下區域不再被侵佔，徹底消除橋下的安全隱患。
近期這些地方要徵遷
廈安高速雲埔互通落地工程項目土地徵收工作近期開展。
徵收同安區祥平街道祥橋社區集體土地1060平方米，作為祥平中心小學二期項目建設用地。
同安區下峰村、新厝村徵收
經《福建省人民政府關於廈門市同安區2018年度第四批次農用地轉用和土地徵收的批覆》（閩政地〔2018〕1196號）批准，現徵收同安區五顯鎮下峰村集體土地9350平方米、洪塘鎮新厝村集體土地34841平方米，上述用地合計徵收集體土地44191平方米，作為同翔高新技術產業基地起步區（五顯片區）三期招拍掛二號地塊項目建設用地。
同安區大同街道東宅村、洪塘鎮新厝村
徵收同安區大同街道東宅村集體土地12373平方米，洪塘鎮新厝村集體土地3092平方米，上述合計徵收集體土地15465平方米，作為同安區洪塘水廠擴建工程項目建設用地。
徵收同安區洪塘鎮石潯社區集體土地517平方米，作為同安新城西溪大橋接線延伸段工程(增補用地)項目建設用地。
同安區洪塘鎮龍西社區
經《福建省人民政府關於廈門市同安區2019年度第四批次農用地轉用和土地徵收的批覆》（閩政地〔2019〕672號）批准，徵收同安區洪塘鎮龍西社區集體土地21654平方米，作為福廈客專（同安段）龍西安置房項目建設用地。
震！撼！環東海域千億新城大爆發！高顏值、高素質、國際範未來城市客廳全面起飛！所以題主，從眾多的利好消息中不難看出，你的問題應該已經有了答案了吧！
樓市張三瘋
我經常去，這片大海非常的乾淨，海灣現在的沙灘也做得是非常的漂亮，很適合在此居住和旅遊，未來的發展前途不可估量，如果有錢的話，我也想在這裡買一套房子。
龍哥故事
環東海域地段好，靠海，又有幾家高興科技入住，有全廈門最不堵車的濱海西大道，目前又在新建新的濱海西大道，早買早享受
改個名字真難啊啊
已買保利 自住不考慮漲跌 目前入住太低了 周邊配套嚴重跟不上 還好的是有看到設施環境一直有在變漂亮
獨步荒野的狼
主要看是自己住還是投資，如果經濟允許還是優先選島內的房產，畢竟有句話叫“寧要島內一張床，不要島外一套房[呲牙]”。如果是投資的話不建議，現在廈門都房產處於橫盤的狀態，環東海域要發展起來可能沒那麼快。
明辨是菲285
前景倒是沒問題，但你現在才考慮已經晚了～
