仙哥74
答案:一二線城市和強三線城市房子在未來幾十年的時間裡，仍然好賣。三四線城市5-8年之後新房市場將異常艱難。
原因:
房地產市場已經出現區域分化，從全球城市發展格局來看，經濟強市將越來越強，人口虹吸效應越來越明顯，大城市將集聚更多更優質的教育、醫療、交通等資源，進而吸引更多人口向大城市集中，大城市人口數量巨大，反過來會促進資本的進入，資本又講進一步主推大城市在科技、教育、交通等各方面的發展，人口又將進一步湧向大城市，形成優質循環。
有人口就會有住房需求，因此，大城市房價仍然會保持較快速度增長
那麼，這些流入大城市的人口是來自哪裡呢？毋庸置疑，當然是經濟相對較弱的三四線城市，人口的流出將導致這些城市房地產需求大大減弱，供過於求的格局一定會在一些城市上演。
城市案例:日本東京都市圈居住著4000萬人口，佔日本全國人口的三分之一到四分之一，但國土面積佔比卻不到20%，日本這樣一個發達國家，按常理來說，應該是各地區人口分佈是比較均勻的，但事實並非如此，目前東京都市圈人口每年仍然保持快速增長，大量人口繼續湧入，房價仍然快速增長。
以武漢為例，近十年來，其常住人口增加了200多萬，目前達到，1100萬左右，到2049年人口要達到1500萬，最近武漢更是希望把武漢打造成具有2000萬人口規模的國際大都市。
綜上所述，即便現在中國達到了戶均一套的標準，但大城市的樓市需求仍然旺盛，房子不愁賣小城市就舉步維艱了。
怪不得房地產開發商老是覺得中國的人口過少。賣房子，只能一家人一輩子坑一次。建議房地產商轉行，婦產醫院-火葬場-墓地。這樣一個人一輩子能坑三次。
凡凡143653804
把剛需定位在一套是明顯錯的。2，3，4，5～n套，只要長期不出租，不出售都是剛需。中國不能執行自殺式房地產持有環節稅。順便說一句美國房子不是永久居住權。要交一輩子稅，還有遺產稅，那個房己經不是原來那個房子，是花錢又買一次。
頋芝金
房子是用來住的，不是用來炒的。幾年前總理就說過這句話。但是要一戶一房不太現實，中國的實情是:有的人沒房住，有的人有多套房。總不能叫有幾套房的人勻一套給沒房的人吧！個人認為，沒房的人可以先租房住，等有錢了再買。對於有條件的人可以根據自已需求買多套房子，但前提是不能用來炒房和投資。這個尺度要政府來把關，光說也沒有用。中國的房地產不能跨，因為關係著太多的行業和就業。只能控制和限制。合理，穩定的增長，不要太猛，所以要嚴厲打擊投機炒房的人，不能讓他們壞了中國的房產市場，給社會埋下隱患，只有這樣，中國的經濟才會穩步有序的增長，最後由靠房產支撐的經濟慢慢過度到科技，金融，服務等領域為支撐。
益生理學
一戶一宅很難實現，除非以後房子政府統一分配。人的需求本來就是多樣化的。不現實
濟南購房指南
一宅一戶有點不現實，當然有這種戶型，只是普及化做不到，一個是人口密集，二是土地有限，三是個人需求化不同，最後是成本太高，這些都是問題。
