西西里的大滿哥
我以前主專門在一手樓盤負責簽約的，我來回答你這個問題。
一般定金是2萬塊，交定金之前銷售員已經幫你算出了你的房子首付多少錢？交完定金後7天內要再次過去樓盤交首付款，如果房子是按揭貸款的話7天內要準備好貸款資料。
產權人的身份證，戶口本，已婚的話結婚證，未婚不用，銀行流水，收入證明，哪家銀行貸款就要準備那家銀行的供樓卡，7天后交完首付後會有，定金收據，首付款的收據和刷卡的pos單，帶著你準備好的資料收據直接可以去律師那裡申請貸款，必須產權人到場簽署，同時當天開發商會向住建局申請登記簽署住房合同，貸款合同簽了一個月貸款結果就會出來，這個時候開發商就會通知你過來網籤，這份網籤合同就是國土局出具的合同版本，就是你跟開發商簽署的正式合同。
簽署完正式合同後開發商要拿去國土局備案，一個月後會蓋好章通知你過來拿你留底的的那一份買賣合同，銀行貸款合同，房子的首付款發票，契稅發票，一起給你，當天你拿著契稅發票要去交契稅，交完契稅後，契稅發票要給一張開發商留底，這個是給你辦房產證用的，沒有契稅發票辦不了房產證，出房產證時間是720日。希望可以幫到你。
徐公子的貓
買完房子交完定金後，肯定開發商在認購單上面已經寫好了日期了，規定在多長時間內付齊首付或全款，付完了之後會給你開首付或者全款的發票或者收據，然後過一段時間會通知你去簽訂購房合同，簽完購房合同後他們收回，需要去房管局按章，按完章後，會通知你去拿，合同一定要收好了，下一步就是需要你做貸款了，全款的就不用了，直接等待手房就好了。貸款資料：1,身份證，戶口本，結婚證，收入證明，銀行流水，打徵信，如果是單身的話別忘了開單身證明，已婚的必須夫妻雙方到場。希望能幫到你們
芳輝love521
一般定金是2萬元或3萬元，但是有的地方規定提高定金（我們這裡就是繳納10萬元或20萬元，看戶型但是達不到首付款30%），那麼說一下我們這裡買房流程：
開發商提前推出戶型-推出活動領取購房優惠卡（一般優惠10000元）-公開認籌（也就是繳納定金）-開盤選房-補交首付尾款、簽訂購房合同-準備資料貸款-網籤等。
所以交完認籌金即定金後，售樓處會開具收款單據以及認購書。只需要準備身份證及複印件、戶口本、有結婚證的拿著結婚證、認購書、收據，大約等7-10天，會開盤搖號選房，選到合適房源後，那麼就確定哪個樓及哪戶了。以後就準備首付款、籤合同了。
綜上買房交完訂金就要準備選房、首付款及相關材料。
以上是我的分享。
用心看樓市
買房時，一旦確定購房，開發商都會催促你交付定金，因為定金是具有法律效力的，一旦交付，就算後期沒能購得房子，也很難再退還。因此這時購房者要謹慎做出選擇，不要過分相信開發商和置業顧問。小編提醒您交定金前，一定要做完以下幾件事，避免交易風險！
第一步、查開發商及房源情況
從多方面、多渠道瞭解開發商的信息，這時候可以上網查查開發商的資料，或者直接去工地查看實際情況，是否有工人施工，該房屋工期是否屬於正常，是否在控制在合理的進度之內，政府有無明示公告等，如果發現可疑或者信息不透明的情況，應選擇暫停購房，千萬不要抱有僥倖心理。
房源的具體情況也可以在網上查詢，主要是查驗房屋真實的銷售狀態，通過網上查詢在售項目的樓盤表，查出的樓盤銷售狀態更加真實，在網上關於房源10種不同的銷售狀態（可售、擬訂合同、已售、發證、抵押、查封、非售、定購、自由、公用）都是有明確的區分的。
第二步、查“五證二書”
“五證”包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。
“二書”包括住宅質量保證書和住宅使用說明書。
關於“五證二書”的審查，小編提醒你主要掌握“兩個關鍵點”，一是查看這些證書上的項目是否與此房屋所在項目名稱相符，二是所購房屋是否在這些證書標明的範圍內。
第三步、查詢個人信貸資料
選好想要購買的房子之後，就要去準備貸款的銀行櫃檯或者去官網查個人徵信了，如有異常可及時調整主貸人或找到合適的擔保人。
在這個過程中，你必須要仔細瞭解下自己的五險一金、銀行賬戶流水、戶口（暫住證）等是否符合貸款條件，一定不要輕信開發商在銷售時作出的口頭承諾。若因貸款沒能批下來導致無法購房，開發商或者置業顧問都不會為你負責任的。如果在此之前你還不幸交了定金，那你是無權要求返還這筆錢的。
第四步、查看房屋備案
開發商“一房多賣”的事情可不是沒有的，如果在你開心的準備收房的時候，發現房子裡竟然有人在裝修，這無異於晴天霹靂。當然最可悲的是，就算去打官司，法院也會判定這個房子不屬於你！
但是查房屋備案是需要開發商提供備案編號的，所以小編建議你在交定金、籤合同的時候，在合同中註明確切的備案時間以及相關的違約責任，避免無法預知的購房風險
農城少年
這個就看你交定金時候的和開發商的約定了
一般買房流程是：交定金定房----籤合同交首付款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款並開始還月供
開發商在客戶定房交定金後會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商籤合同交首付款的時間。
個人建議買房流程：
1、確定好房子以後，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員諮詢，可通過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。
2、在諮詢完銀行過後可定房，交定房定金，簽定購書並約定籤合同時間
3、籤合同和交首付款（同時）
4、去銀行辦理銀行按揭
5、等待銀行審核通過
6、通過後還月供
我提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加首付比例的增加會造成首付款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。
希望對你有用
我愛老虎友
首付款 身份證 戶口本 結婚證 民章 收入證明 我的回答比較簡介 還有打徵信了沒有 看有沒有信用卡逾期 有沒有別的貸款 當熱你要全款 那就好辦多了
笑哥AP
交完定金隨時都可以去售樓處交首付的。交完定金以後，一般情況下是不能退款的。繳納定金需要謹慎。
葫蘆對金鉤
準備退，前天一個客戶買了升龍玉璽的交了錢一分鐘就退！
帥開放
1.定金 2.準備選房交首付（戶口本身份證隨時備好）3.貸款資料（銀行流水，收入證明）問下職業顧問是什麼銀行的貸款備銀行卡一張每月月供用於扣款，貸款下來就等著拿購房合同 4 .等著交房 。其實這些步驟你完全不擔心你買房開發商會有個職業顧問有什麼你問他就好，他就是負責你買房子的 直到交房
那年你的十八歲
交完定金，接下來準備首付款，身份證，戶口本，已婚需要結婚證，半年以上的銀行流水，收入證明，有些地方籤合同當天也需要交維修基金和契稅（這個早交晚不交）謝謝，希望對你有幫助
