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未來十年，投資自己才是最穩定最靠譜的選擇。

就目前而言，能夠容納天量資金的投資渠道主要有兩個，房產和股市。房產經歷了20年的漫長牛市，已經走投無路了，迴歸合理區間是必然選擇，否則實體經濟將付出極其慘重的代價。聰明人這時候應該賣掉多餘房產，持幣觀望，而不是盲目再去投資房產。至於股市，當一些白馬股也開始莫名其妙的爆雷時，說明水比我們看到的更深，也更渾濁，普通人也應保持足夠多的敬畏，然後遠之。

風水輪流轉，沒有常青的行業，也沒有長期穩定的投資。

受房價影響，居民消費潛力受到制約，未來產能過剩的行業會越來越多。由於市場還不夠規範，劣幣驅逐良幣造成商品附加值低，利潤空間更多集中在流通領域而不是製造領域，價值錯配相當明顯。互聯網經濟雖然讓消費者更容易購買到廉價商品，但同時也會讓傳統商業模式發生改變，造成更多的隱性失業。

如果能看明白上一段，就應該理解到未來賺錢的難度會增加，不管是去做製造業還是服務業。

經濟增速放緩意味著社會各個行業的綜合增長率在降低，同時意味著數以千萬計的就業崗位會消失，相當多的投資機會減少。

在過去的十年時間，貨幣快速增長確實推動了經濟增長，企業過度負債盲目擴張是非常普遍的現象。到了今天，國際環境越來越複雜，全球經濟放緩，還債的時候就到了，這也是一些優質企業開始爆雷的重要原因。

不管是存款還是理財產品，資金的最終去向依然是個人貸款和企業借款。房價開始下降時，一旦幅度超過30%，一定會有很多人棄房斷供，銀行壞賬就會增加。同樣的，企業賺不到錢時，貸款必然還不上，借新還舊也好，債轉股也好，都行不通的時候就只有破產一條路。

別的都指望不上時，自己才是最可靠的。

提升自己的知識水平，提升自己的專業能力，提升自己在公司中的重要性。當獵頭經常給你打電話時，當你的收入穩定增長時，當你成為行業知名人士時，收入一定不再是問題。哪怕你做不到，只要肯努力，花費大量時間提升自己，也一定可以獲得更多升職加薪的機會，等到時機成熟，就可以更從容的走上創業的道路，獲得更高的回報。

財智成功

朋友們好！

未來10年，隨著我們城市化的逐步深化，隨著我們股市的不斷髮展。可以說未來10年投資房產和股市都能夠獲得比較穩定的較高回報。下面來分析一下。

投資房產

未來10年，房地產仍然是白銀時代。未來房地產價格肯定不會像過去十幾年那樣猛漲了，但是未來10年房地產價格也將保持一個穩健上漲的態勢，很多經濟前景較好的城市未來10年房地產價格翻一番還是很有可能的。

未來10年我國的城市化進程還將會繼續深化，而且人口也將會持續流入經濟發展較好的城市。如此一來，未來一線二線等經濟前景較好的城市房地產也將會保持穩健攀升的態勢。

如果大家投資房地產，可以投資經濟發展前景較好的城市，並且最好是投資市中心重點小學學區房，這樣的房產未來10年升值的幅度可能會更大。未來隨著大家經濟條件的改善，越來越多的家庭都會對孩子的教育加大投入力度，因此，未來學區房的需求是很大的。因此，大家現在投資大城市市中心學區房，未來10年房價大概率漲幅會在一倍以上。

因此，未來10年房地產投資仍然是一個能夠獲得穩健較高回報，能夠抵禦通貨膨脹的良好資產。

投資股市

未來10年，我們的股市中也將充滿著機會。過去十幾年，我們股市中湧現出來茅臺股份，格力電器，蘇寧電器，美的股份等績優高成長股票，這些股票可以說都是翻了十倍甚至更多，那麼未來10年也肯定會有翻10倍的股票出現的。因此，未來10年股市中也存在著很多的機會。

如果感覺自己不見得能夠抓住那些10倍股票，那麼也可以堅持價值投資的方法來選擇股票，選擇高分紅績優股，堅持長期持有，這樣未來10年不僅風險較小，而且也能夠獲得較為滿意的收益率的。

比如現在的四大行股票，股價比淨資產低了不少，而且每年分紅率在4.5%，每年淨資產也能夠增長10%左右，淨資產的增長也會帶來股價的增長的。如果是長期持有這樣的四大行股票10年以上，那麼未來10年平均每年收益率將大概率高於10%。

因此，投資股市未來10年也可能會獲得較為穩健的較高回報。

綜上所述，未來10年，投資房地產和股市，都能夠為你帶來較好的回報，也能夠讓你的投資更好的保值增值。

睿思天下

未來10年，智能家居、人工智能、新物聯網、智能運輸等，這些才是未來最大的趨勢，能獲得趨勢最大的報酬，也是最穩定的發展？我們認為，智能化確實是未來的趨勢，未來也能在其中獲得比較穩定、比較大的回報。但是，對於普通投資者而言，無法實現全產業鏈或者獲得經銷權，換而言之，趨勢所在，但並不適合所有的投資者。我們認為：未來10年獲得比較穩定最大報酬的投資就是：A股的價值股投資！

為什麼是A股價值股投資是比較穩定最大報酬的投資？

可能一聽到我們講到這樣的投資方式就會“鄙視”，認為我們在亂說。但是，我們是有根有據，有理由有對比的。其實，絕大多數的投資者對A股的認知並不充分，認為其中僅僅只有投機。真實的A股並不是，3700家上市公司中，約有100家上市公司是質優的。但是，絕大多數的投資者對股市的“空洞”認識，所以造成了沒有選股、沒有擇股、沒有執行策略式的投資，進而出現“一投資，就虧損”的惡性循環之狀。

當然，在虧損惡性循環的狀態下，根本沒有辦法逆轉局面。因為，“空洞”的認知，並不是單一的形態，而是全面的形態，不僅僅是自己對股市的認識“空洞”，甚至很多專業的投資者對股市認識也是“空洞”。那麼，在這種情況下，越陷越深，直至無法自拔，只相信A股僅存在投機，而沒有投資。“羊群效應”發生，甚至以投機的角度嘲笑投資，而價值投資就是A股的小眾投資方式，經常被嘲笑，卻又真實存在A股。

這家上市公司最近六個季度的淨利潤同比增長率、扣非淨利潤同比增長率與營業收入同比增長率，均是很棒，保持著連續、穩定的雙位數的增長。並且負債率也是不高，保持在20%-30%之間，毛利率與淨利率分別保持在40%-50%、15%-22%這個區間。這樣的上市公司，從財報的顯示來看，很是穩定。那麼股息率呢？2011年至2018年分別為：4.44%、4.58%、5%、2.1%、3%、2.8%、2.4%、3%。

最近幾個季度的增長性保持雙位數，業績穩定，負債率低，並且現金股息率較高。那麼，對於這樣的上市公司，也就能賺上兩分錢。哪兩份錢？一則是業績增長所帶來的股票價格差的收益；二則是穩定分紅的分紅收益。難道這樣的投資，不是最為穩定的嗎？

影響股票價格的因素，我們認為有兩點：一則是上市公司股票價值；二則是股票交易的供需關係。供需關係能影響股票的價格，但圍繞著的是：價格圍繞價值波動，而不是價值圍繞價格波動。這家上市公司從基本財務信息以及股息率的角度分析，具有很好的價值。當然，具不具備還需要看估值是否被高低估。常年保持在18倍至30倍之間，現在處於的是25倍，雖然說沒有被高估，但已經不便宜。價值性具備，但沒有被低估。

這樣的上市公司，還是A股穩定最大的投資報酬？我們認為，這家上市公司就算是沒有被低估的情況下，仍舊具有很好的投資價值，有著很高的回報。怎麼講？估值市盈率的計算方式為股價÷每股盈餘。如果這家上市公司仍舊保持雙位數的增長，就算是現在的股價不變，那麼明年的估值會降低，後年的估值會更低。反之，平均每年要有一個業績增長的股價反應出來的差價，要不然未來一定會被嚴重低估，而價格圍繞價值波動，股票價格上漲也僅僅是時間問題。不僅僅有股票價格差，還有股息分紅的收益。這樣算來，每年的盈利狀況是既穩定又是很大的報酬。當然，不僅僅是這樣的一家上市公司：

這家上市公司與上家上市公司存在相同點與不同。從業績的角度看，這家上市公司亦是保持著兩位數的增長，不管是淨利潤、營業收入還是扣非淨利潤同比增長率，均是很好。並且近幾年的股息率2012年至2017年分別為：1.78%、5.1%、3.6%、3%、3.8%、3%。業績、股息率都是很好，屬於質優股的一員，這一點與上述中的那家公司類似。但有一點不同，這家上市公司現在的估值為9倍市盈率，而歷年估值水平為7倍-14倍，屬於被低估。那麼，這種情況的投資價值性就更高了，不僅僅能賺上市公司業績增長的錢，還能賺估值迴歸的錢，並且還能賺一個現金股息。而這樣的投資，風險更低，要比其他投資風險小得多。

對比其他投資與A股的價值投資：

我們並沒有說別的行業不適合投資或者不合理，而是現在對比之下，認為A股的價值股投資更加適合。比如做店面生意，由於我們之前有涉獵實體投資，所以對“生意”頗為了解。一個店面的成功，不僅僅是選址、擇址，還需要好的營銷、策略與執行，還需要成本核算。當然，你的產品需要周邊、消費者能接受。“天時地利人和”才能將一個店面做成功，風險其實是很大的。當然，店面生意並不是一時間的成功即是成功，還需要保持“新鮮”，因為產品要有更新，才能足夠的熱度、新鮮感刺激消費。風險比值大，有些不划算。

而A股的價值投資呢？往往標的是成熟的企業，成熟的企業有成熟的管理體系、經驗、市場、運作均是具備的。並且因為投資者的投機習慣，造成了很多上市公司“質地優良”而沒有得到估值的確認，這就存在機會。而這個風險比值小，穩定性強，回報率不比其他生意差。

總結：我們認為未來十年，A股的價值股投資能做到穩定且報酬高，風險比值小。因為投資者的不成熟而造成整個市場的差異化漲跌，而在差異化之中，存在很多的機遇，這個機遇性、回報率不比投資其他行業差。

厚金說

未來十年，投資什麼才是最正確、最保險、最妥善的方式？——是房子？是股票？還是貴金屬？或許加碼投資自己，讓能力和才華為自己賦能，才是最容易獲得報酬的途徑，沒有之一。

經濟經歷了長達數十年的快速發展之後，已經在不可避免得再次陷入了“發展陷阱”，依靠投資、出口、消費，“舊三駕馬車”的引擎對於當下的經濟增長已經沒辦法持續做出貢獻。新的經濟增長點尚未形成，面臨越來越嚴峻的下行壓力，除了大印鈔票、大搞基建投資我們還有什麼路可以走？

明白的朋友都知道，傳統投資、出口拉動GDP持續增長的老路已經行不通。投資的邊際效應在遞減，大放水之後只會使得通脹的問題越發嚴峻，只是在透支居民未來的購買力水平，為當下的GDP增長添彩。

物價在以可以感知的速度在上漲，我們每天都要食用的蔬菜、豬肉價格最近一段時間更是上漲得離譜。。。過度依靠投資所得到的惡果正在一步步向我們逼近。

出口就不用多說了，太依賴國外的市場自身消費不行就容易受制於人，一旦兩國的關係緊張，貿易壁壘形成，過度依賴出口就會成為自己的絆腳石，也會成為別人手中談判的砝碼和武器。

其實在當下，我們就正在遭遇過度依賴出口給自己埋下的苦果。

經濟發展不太樂觀，傳統基建、刺激的政策已經逐漸失去作用，GDP的增速連年穩步下行，每年數以百萬、千萬計的就業崗位在這樣的大環境下消失，投資什麼才能穩賺不賠？請大家告訴我。

房子、股票、債券、貴金屬。。。或許都不是應對的有效措施，這些週期性的投資標的很難抵禦大環境的不景氣，要是一意孤行，會讓我們虧得很慘。

就拿房子為例，大家好好想一想，這世界上怎麼可能存在穩賺不賠、只漲不跌的商品呢？房價連續上漲了10年難道就會連續上漲20年、100年不成？看看世界上的發達國家，幾乎每一個都經歷過地產業的泡沫，承受過短時間內發展的陣痛。

高房價不僅透支了居民未來的購買力水平，也讓社會消費持續處於低迷，大家不敢花錢了，企業製造的產品究竟賣給誰？效益不斷減少的背後，員工的工資水平還能指望有什麼大的起色嗎？

一環扣一環，每一項都是多米諾骨牌中的一部分。

在未來投資是存在極大風險的，想要獲得最大的報酬還是要把決定權穩穩抓在自己手裡才行。我們可以通過業餘時間的學習、積累、沉澱成就一個別樣的自己。通過上夜校、上網課的方式再次學習、掌握、精通一門技能，通過知識的力量為自己賦能，讓自己成為真正意義上有價值的人，別人願意高薪聘請的人。

總結

未來十年變化會很大，究竟什麼行業、領域會成為風口，誰也捉摸不透。但是，可以非常明確的是，我們自己的能力提升了，具備了才華，真正成為了一顆金子，那麼自然會有獵頭找上門，提供更好的工作崗位和機會。

浮雲財經觀

用我自己的例子來告訴你吧！

未來十年，最需要投資的就是健康！

因為財富是0，身體是1，前面的“1”倒下了，那麼再多的“0”都是沒有價值的！

你們有看過人在醫院撒錢嗎！我真的看到過！一個據說是擁有億萬資產的富豪，在華山醫院被確診為胃癌晚期，這個40多歲的大男人，當場淚崩，哭的像個孩子。

只見他邊走，變撒錢！而據醫生說，年輕的時候他就是用自己的身體去換取了財富，去喝酒，去應酬，去賠笑，去熬夜，最終才到了胃癌晚期，直接宣判死刑，標準的人沒了，錢還在！

所以啊，大家一定要記住，天大的事都沒你的健康重要！因此，我從幾年前開始，每週鍛鍊5天，每天鍛鍊1.5-2小時，雷打不動！

第二個需要投資的，是自己！

20年前你追的那個女生，現在還喜歡嗎？

10年前你喜歡的東西，現在你還留戀嗎？

5年前你買的車，現在還有當時的價值嗎？

記住，東西會隨著時間的流逝而貶值，你所喜歡的物品也會隨著時間的流逝而漸漸淡出你的興趣。但是有一樣東西，卻是越久越保值，甚至還能夠升值，給你帶來幫助的，那就是學習、知識！

20年前你學的東西，今天用上了嗎？

10年前你鑽研的技術，現在還會嗎？

5年前你潛心修學的賺錢技巧，是不是今天幫了你？

所以，提升自己，不斷學習，是未來最好的投資，也是方面，最有效，做節省的投資，一定要堅持做！

第三個，商鋪+股票！

我一直遵循著地產+金融的投資理念！

在我大學的時候，我就開始學習炒股，跟著我的師傅研究價值投資。十幾年過去了，我在2014-2015年的牛市裡，獲得了巨大的收益，買了上海和蘇州的兩套商鋪。

目前都是以租抵貸的狀態，每年的租金回報率達到了7%！而我認為，10年前電商打壓了實體，給予實體很大的衝擊，但是我們發現，發達的國家裡實體依然振興。

就好比日本，日本那麼發達，不還是實體幹掉了電商嗎？所以，如果眼光放遠，我認為未來的10年裡，實體可能會捲土重來，畢竟週期是轉變的，而且實體永遠不可能被淘汰。而我身邊許多有錢的小夥伴也都有商鋪的投資，跟著他們做，總沒錯！！

至於股票，我一直認為未來的10年裡，人無股（權）不富！理由兩點：

1）現在是歷史上第4個大級別的熊市底部區域，而A股的規律就是有熊必有牛，每一次大級別的熊市過後必有牛市，所以未來的10年裡，一定會有1-2次的牛市週期出現。

那麼熊市佈局，等待牛市獲利，做這樣週期的投資這就是最好的賺錢機會。

2）目前國際上房地產和金融投資比例30比70.中國房地產和金融目前比例是77比23.這種比例一定會改變。大家去想象一下。如果改變，中國股市會是什麼樣子的？

總結我的投資

我一直會問自己，什麼是投資？如何理解投資！用簡單的一句話概括就是：別人還沒有意識到這個東西值錢，而以後會有很多人會覺得它值錢！

投資是要看未來的！我認為資產就是金錢在不同時間下的不同屬性，本質就是現在的錢和未來的錢之間進行交換，買入是用現在換未來，賣出則是把未來換現在，關鍵要想明白未來和現在誰更值錢就好了。

而對於未來10年的投資，一定是健康＞知識＞金融地產的投資＞工作的結果！

琅琊榜首張大仙

評論員張張：

投資自己！

所有的事物都瞬息萬變，社會不斷髮展，人生不斷成長。回收中國從改革開放到現在的發展歷程，改革開放初期，趕上了人口紅利，做什麼都掙錢，像吃自助餐一樣，不管吃什麼，只要慢慢吃，總會吃的飽。市場屬於增量發展；那時候的工人比較受歡迎；中國前十年主要投資房產，中國製造業迅猛發展，特別是趕上時代紅利的人，只要是買房，不管在哪投資，都可以穩賺不賠，收益豐厚，一度出現了炒房熱的現象，而房地產行業也成為我國經濟發展的三大支柱之一。可以不在一個領域有深入研究，

所以，投資自己，不斷學習是為了適應社會的發展，不能因為自己止步不前而被社會所淘汰。

首席投資官

錢花在健康的吃上面，值！

未來，老百姓日益增長的物質文化生活需要，是未來十年投資前提。那麼，未來哪些物質文化需要會不斷增長？民以食為天，當然是食品飲料。而食品飲料中，又以健康衛生的，能為百姓所青唻。

當今，大抵由於經濟不景氣，消費降級與論不絕於耳，這是真嗎？非也！

當今，老百姓消費不但未降級而 是大幅升級！君不見，十多元一斤的飼料豬肉無人問津，而五六十元 一斤的跑山豬肉卻供不應求？君不見，一兩元一斤化肥白菜賣不出去，而無公害野生菌卻賣到一百多元一斤？當今，為什麼大多數人買價格不菲了的東北大米？因為東北冬季嚴寒病蟲害難已滋生，穀物生長期農藥用得少。還有，近年熱鬧了一陣的外賣，因其生產者雜亂，其商品不健康、不衛生而江河日下，很快又被快餐巨頭(如統一、康師傅等)新推出的更健康，價格更貴快餐所板回。又有，近年市場上牛羊肉價格蹭蹭上竄，為什麼？因為牛羊少吃飼料多吃草……

綜上，無論是當下，還是未來，健康才是人們最大的需求。而吃進去就再難已吐出來的食品飲料，更是人們關注焦點。於此，只要是無公害的健康的吃下肚的食品，儘管其生產成夲較高，價格也較高，但也一定會為消費者追捧。為此，未來十年，投資健康的食品飲料才能獲得穩定的最大報酬。

看到此，不知各位頭友是否與我看發一致？反正我是:"想到農藥、化肥就噁心！錢嘛？生不帶來死不帶去。把錢花在健康的吃上面，管它貴不貴，都值！”

後來跋涉者

未來的十年，不僅想要穩定，還想要最大的報酬，但是想要做到這個是很難的，因為根據風險和收益的關係，基本上不可能做到這一點。

於是我們需要在二者之間進行一定程度的平衡，我認為應該在穩定在前提下追求最大化的報酬，這樣相對來說更加適合普通人，也更加可以減少未來十年各種各樣潛在的風險。

投資自我，努力提升，是最好的投資

時代的變化非常快速，行業之間也經常出現此消彼長的態勢，也可以說是風水輪流轉，沒有哪一個行業可以一直紅火下去，所以現在可能這個行業好，而未來則可能是那個行業好，行業的好壞存在很大的週期性。

不僅如此，在這個時代，知識的更新和變化也非常迅速，假如自己的知識和閱歷沒有跟上社會的變化，那麼只能被社會無情淘汰，而那些付出了時間和精力，並且努力提升自己的人，他們的投入是時間和精力，收穫的是不被淘汰，甚至可以走向人生的巔峰。

很多人都熱衷於創業，炒股，炒房，其實這背後還是為了追求更大更多的收益，讓自己的一輩子過得好一點，但是哪怕你是創業，炒股，炒房，哪一項都是需要個人能力的支撐，創業那麼多，為什麼馬雲可以成為創業的導師呢？炒股的人那麼多，為什麼巴菲特可以成為股神？成功的背後是需要能力，能力的背後是需要投資自己，讓自己不斷成長。

並不建議隨便炒股或者炒房，現在投資房地產已經有非常高的風險了，很不建議普通人隨便進入投資，當你進入投資的時候，應該思考一下自己是否有能力來進行投資，有沒有能力來承受帶來的損失。

財道

我是九江股友，一個做到炒股穩定盈利的人。

投資股票。

提問只有兩個要求，一個是比較穩定，一個是報酬最大化。通常來講股市是一個風險很大的市場，風險高收益也高。

我們可以通過某些方法來規避一些風險。我們可以買業績優良的股票，並且我們分幾次建倉，爭取不要買在比較高的成本線上。

投資股票優選，選擇市值大的行業情況良好的，並且估值相對於同行業的其他股票更低的標的。

2017年11輪結構性的慢牛，當時是核心資產大藍籌為主線。當時醫藥板塊和白酒板塊同樣走勢非常強勁。

今年開始我們發現電力板塊走勢非常的強勢，還有倉儲物流等出現了築底的形態。

未來十年投資消費概念，投資價值股票，同樣是一個不變的基調。投資銀行可以作為穩定收益的一種方式，但是收益不會很高。

九江股友

1.投資潛力大，無需管理。房子作為商品房，非常具有投資價值，相對於股票，基金，債券，黃金，期貨，存單等投資形態，其漲幅穩定，收益可觀，風險率很低，且不用管理等於你僱傭了一個機器人給你打工好處是你不用開會，不用擔心生病，不用擔心不聽話，不用擔心他情緒化了只需要首付一交，每個月月供就好了

2.房子價值高，好出售。房子增值厲害，好出售。房子由於土地的稀缺性造就了其本身的價值的稀缺，時間的長度造就了這種稀缺性的價值積累從而其本身增值非常明顯，好出售的主要原因還是我國經濟發展迅速且人口基數大買房人數多造就了其好出售了，其缺點有兩個一是准入門檻高總價高，二就是貸款審核嚴。

3.可抵禦通貨膨脹，我國的物價每年基本以6%到8%進行上漲，但是銀行的存款利率3年期3%多了，一年期就更少了，錢放在銀行處於貶值狀態了，放在股票，基金，債券等產品風險大，花費精力大了。

4.銀行支持。房款大額可分期且利息低貸款週期長可以動用金融槓桿了

5.房子合作人是中國最強合夥人。房子由政府賣地給開發商，開發商建設，銀行提供金融支持，政府有關部門監督而成，對於房子涉及開發商，政府，銀行已購人群四房利益了你買了房子他們也有利益收入，無形間你找了一幫最強的合夥人了所以不會出問題。

6.房產不易出問題，我國財政收入主要靠稅收和房地產帶動了，其中房地產及相關產業作為國民經濟的支柱產業，其佔據GDP高達百分之50了

所以不用擔心買房風險很小，因為大樹足夠強

7.購買人群棒棒的。目前我國人民比較努力勤奮且個人及家庭存款比較多，同時城鎮化還有很長路要走，所以後續購買力還會更多且金融槓桿率低了

8.出售方便安全。作為投資產品出售很關鍵，目前二手房市場公開，透明，安全不用擔心你房子賣了拿不到錢，賣的房子便宜了，有中介多收你錢，錢不能及時拿回來。

9.壽命長，可以傳承。中國普通公司的壽命大概2到5年，上市公司10到20年，很少有公司能穩定長期經營達百年，且公司一般不可傳承除部分家族企業了，房產穩定可以長期持有而且可以根據你的意願傳承了。

關鍵字: 財經 投資 房產