牽著小狗看大海
一般情況下，高層的得房率普遍在76%-80%之間，照此推算，當樓主所買107㎡戶型的套內實用面積超過81㎡時才能算正常。當然了，戶型的得房率往往也跟樓盤所處城市、樓盤居住等級以及單元戶型組合是有一定相關性的。
比如在嚴寒和寒冷地區，因要考慮採暖，其得房率往往會比較低，70%得房率的樓盤也算是較為常見的。
再比如一些追求舒適性的樓盤，因要考慮自然的通風采光，電梯入戶，一梯一戶，其公共部位的樓梯，侯梯廳，走道往往會設計的較為寬裕，由此，公攤面積的增加也就是自然而然的事了。
再有，就是單元佈局的組合設計問題了，比如同一個樓盤，同樣的一梯兩戶，如果A單元是由兩個100㎡戶型（套內面積）組成，B單元是由一個100㎡一個80㎡戶型（套內面積）組成，兩者公攤均為40㎡。
那麼當業主購買A單元的100㎡戶型時只需掏120㎡購房款。而購買B單元的100㎡戶型呢？則是122.22㎡。兩個100㎡戶型若設計的不一樣還好，如果一模一樣，就是件很尷尬的事了，諸位以為然否？
最後：得房率過低肯定還有建築設計師的問題，因為總有一些無厘頭以及異想天開的單元戶型佈局能把廣大購房業主坑到吐老血，這裡有機會再做解釋吧。
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