娜娜184922560
你這種屬於期房
購買期房需要注意的是開發商是否五證齊全！沒有預售證是不可以銷售的！像你說的這種兩年半以後交房是正常現象！
合同上一般會註明交房時間，因為這個合同是從房管局網站上打印的網籤合同，如果沒有預售證，網籤合同是打不出來的！
如果最終沒有按照合同約定時間交房，開發商是需要交違約金的，合同上也是寫著的！當然這種情況出現的情況並不多，而且出現的話，違約金也沒有那麼好拿到！
綜上建議，買期房首先得選擇一個靠譜的開發商，大開發商相對靠譜！
咆哮薇薇
不是需注意什麼，是不能交。預售證拿到到竣工一般一年到一年半的時間，太長就說明沒有預售證甚至五證皆無，我的房子從13年12月14號交全款，當時是定房協議，到15年9月30號交房，至今房子早建好了，開發商要漲價，就是不交房，也沒人管得了開發商。
用戶65081886912
他們說的都對，不重複。
資料完善度低
發票，房產證，以結清房款的合同。
志和13
要麼是開發商沒實力，開發節奏慢，資金週轉困難。
要麼是違法銷售，沒取得五證並公示
詠軍諮詢
不同地方不同，最好分期付款。
漢飛飛
需要注意的就是合同約定條款，開發商資質如何已在交全款後忽略，下一步按合同約定執行，時刻關注開發商動態及房子進度。
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