2020年深圳樓市走向成為眾多購房者關注的焦點，根據咚咚找房統計，今年，預計有183個新盤入市。
福田10個，南山28個，羅湖14個，寶安34個，龍華21個，龍崗36個，坪山12個，鹽田7個，光明15個，大鵬5個。
值得關注的是，2020年即將入市的新項目中，萬科表現絕對強勢，前海、龍華、沙井、坂田、羅湖、光明和龍中均有新項目入市。
據深圳淘房志統計，萬科今年入市的項目將有7個，總貨值818億！
（製圖：深圳淘房志）
萬科能源小區舊改、萬科食品大廈舊改、深國際萬科和頌軒、萬科翰鄰城三期、萬科坂田世暢舊改、萬科華髮舊改、萬科星城二期新品。
在去年的市場中，萬科的表現尤其搶眼，2019年，深圳開發商成交量和成交金額龍虎榜冠軍再次由萬科獲得。
今年，預計又是激烈的一年，下面來看項目具體情況。
1、萬科坂田世暢舊改：
坂田未來的商業標杆！
項目是一個商業綜合體，總建面35萬平，帶有10萬平的商業和10萬平的公寓，商業將打造成坂田首個臺地式購物中心。
該項目是萬科近期重返坂田的重要項目之一，也是跟銀湖谷、佳兆業城市廣場並列的坂田三大主要提升形象的重點工程之一。
（流傳的項目效果圖）
項目區位優勢很大，正好位於坂田地鐵站D出口，位置比銀湖谷的星河WORLD，和佳兆業城市廣場都要好。
另外，僅一條馬路之隔，深圳最早別墅區之一的富豪山莊也是萬科的舊改，世暢自行車廠加上富豪山莊兩個舊改，重建面積共約45萬㎡，兩個項目都帶有一定體量的商業，坂田地鐵站這片未來將是坂田的商業中心！
（流傳的項目效果圖）
我們從鏈家網上看到，目前項目周邊的新房大族雲峰賣5萬9，二手房價格在4萬多-5萬多。
德潤榮君府由於2016年建成，屬於次新房，價格賣的貴一點，住宅普遍在6萬以上，比較老的小區有富豪花園，均價3萬8。
從地理位置來看，項目確實處在坂田中心位置，坂雪崗大道與布龍路兩條主幹道的夾角位，地鐵5號線坂田站正地鐵口，一個站到達五和站即10號線的中轉站，5個站可達福田。
目前正是坂銀隧道和地鐵10號線開通前夕，等到坂銀隧道和10號線開通後，估計又要刷新坂田新房的價格了。
2、萬科能源小區舊改：
首次殺入前海，周邊賣11萬了！
據家在深圳網友爆料，萬科能源工業小區，已經開始動工了，這也是萬科首次殺入前海。
項目位於前海路和荔海二道交匯處，臨近月亮灣大道、東濱路等城市主幹道、快速路。
根據規劃，項目更新方向為集住宅、商業等功能為一體的綜合社區。住宅地塊主體主要由2棟4座28層的住宅，及2層商業裙樓組成。
總建築面積33372.85㎡，計容積率建築面積約6.3萬平方米，其中住宅5.53萬平方米（含保障性住房約1.1萬平方米），商業、辦公及酒店合計4340平方米，公共配套設施3350平方米。
地塊與南山實驗教育集團南海中學及雷圳碧榕灣相鄰，根據鏈家網顯示，周邊樓盤鼎太風華目前賣11萬左右，諾德假日花園賣10萬多，太子山莊賣7.2萬。
該項目的另一個比較令人關注的亮點是，目前規劃處於南山實驗教育集團荔林小學及南海中學學區內。
3、深國際萬科和頌軒：
11.2萬平公寓今年入市
項目簡介：項目位於梅觀路民樂路交匯處，是梅林關舊改項目的三期，前兩期和風軒、和雅軒均已入市。
三期合計總佔地面積約9.6萬㎡，計容建面約49萬㎡。涵蓋約24.6萬㎡住宅（含保障房）、11.2萬㎡公寓、7.8萬㎡辦公和3.5萬㎡。
目前項目正在建設。
（項目效果圖）
4、萬科食品大廈舊改：
總建面10.2萬平，已經動工！
項目簡介：項目位於南湖春風路與東門南路交匯處東南側，靠近“金三角”商圈及地鐵9號線向西村站。原為南湖食品大廈舊改項目，萬科參與開發。
開發建設用地面積6705.2㎡，總建面約10.2萬㎡，計容總建面約6.5萬㎡。其中，商業辦公及酒店共5萬㎡，商務公寓1.3萬㎡，由1棟17+4F公寓樓、1棟38+4F辦公樓組成。
根據最新消息，項目也已經動工。
項目周邊的建築大多在2000年左右建成，靠近9號線地鐵口向西站，加上週邊四通八達的路網，交通十分便利。
今年是艱難的一年，對於深圳的購房者而言，也是尋找機會的一年，希望大家能把握住機會，買到心儀的房子。
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