02.24 鄰居樓道堆雜物,有法可依,處理簡單,還可罰一萬

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鄰居樓道堆雜物,有法可依,處理簡單,還可罰一萬

樓道堆放雜物誰來管,我們先從法律的角度看看,有那些規範:

《物權法》第八十三條:“業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會,對任意棄置垃圾、排放汙染或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟”。

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《中華人民共和國消防法》第二十八條:“任何單位、個人不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。”

《中華人民共和國消防法》第六十條第三款:“佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的,對個人處警告或者五百元以下罰款”。

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《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條:“樓梯通道,所有權屬於全體業主。個別業主私自將樓梯通道用於自己堆放雜物,明顯是化共有為私有,也是對其他業主共有權的侵害”。

律師建議:如果業主私自將樓梯通道用於自己堆放雜物,明顯是化共有為私有,也是對其他業主共有權的侵害。對於這種侵權行為,其業主可以按照《侵權責任法》的規定,向法院起訴,要求侵權人停止侵害、排除妨礙、消除危險。

小區樓道堆放雜物問題找誰處理?

有物業管理的應先找物業管理:《物業管理條例》第四十五條規定:“對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。”

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小區樓道堆放雜物問題解決方法:

第一步:與鄰居友好協商,希望鄰居停止佔用行為,恢復樓道原狀。

第二步:如鄰居不改正錯誤,可向小區物業投訴,要求協助解決鄰居強佔公共樓道問題。

第三步:如小區無物業或物業處理無效果,直接向業委會投訴反饋,要求業委會敦促鄰居停止佔用行為,恢復樓道原狀。

第四步:如小區無業委會或業委會處理無效果,可向社區居委會投訴或者向房產管理部門投訴。

第五步:若依然無法解決糾紛,可收集相關資料到法院發起侵權之訴。

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