現在，既然父母都去世了，那麼，房屋自然成為遺產，
子女有權繼承。如果父母的父母已經早於父母去世，那麼子女就是唯一的繼承人。根據法律規定，父母在世的時候，如果將房屋產權過戶給子女，那麼，此時的過戶不是繼承，而是贈與。贈與的相關手續和稅費標準，和繼承是不同的。
根據第三十三條規定，因繼承取得的物權，自繼承開始時發生效力，這表示房屋繼承無需登記即可取得房屋物權，若繼承人為數人，則為共同共有。
房子屬於不動產，根據我國物權法的規定，我國不動產物權採取登記制，不動產登記薄是物權歸屬和內容的根據。物權法第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記；未經登記，不發生物權效力，但法律另有規定的除外。
因此在要進行拆遷的房屋，應當確認其房屋的產權，如果無兄弟姐妹，即獨生子女，帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；
之後，帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更；
如果繼承人為多人，就可以請求法院判定這個房產屬於誰，歸於誰的名下。在法庭審理過程中，子女之間如果需要通過現金，商討分割房產，那就順便解決.
如果一致同意房產歸屬某個子女，就不用商討調解。
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