吳延楓139351726
這種情況，雙方要好好協商：
1、最好提前在租賃協議中明確，如果辦理不了消防許可證怎麼處理，這樣是最好的。
2、根據現場的實際硬件設施等情況下，無法整改，確實不符合餐飲經營條件，雙方提前協商，可以退租。但是容易產生糾紛。
開餐飲店是大事，各方面問題要考慮全面，千萬不要出現糾紛後果。
淄博房地產金融觀察
餐飲辦不了，消防證可以退租嗎？我認為是不可以退的，有兩種情況，除非是您當時和您的房東有約定，約定著你辦不著消防證可以退租，這是一種方案，另一種是您在裝修過程當中消防來檢查，是因為房子本身不合格，可以給房東協商退租，假如說是不是這兩個問題，您就不可以退租，你有房東把房子交給你的時候，可能你們已經明確了一些權利和義務，你既然已經交了房租，就要承擔相應的風險，房子的主體結構消防安全，這些都需要你自己裝修，自己找小黃來解決，房東把房子租給你的情況下就相當於這個房子是你的你要去解決相關的問題所以我認為你給房東來說相對來說應該是應該是您自己解決這個問題，因為你把房子租給你了，房子就相當於是您的，您要解決這個問題，實在是辦不了的情況下，給房東說一下，看看能不能改變房租的房租的用途，比如說開一些服裝店啊，這些肯定是沒有問題的，但是現在所有的店面可能都要涉及到消防，所以說你肯定要給房東解決這個問題，實在不行就是一苦二鬧三上吊給房東說明情況實在就幹不了就不做了嘛，讓房東想辦法把風險轉移一下。
九橙九
跟房東友好協商解決，主要還是自己的問題，開店做企業，首先考慮的就是國家的政策問題，營業執照，消防安全各方面手續是否能辦理。很多房東對你的行業具體需要什麼也不知道。就算退租也受損失，法律上也會算場地佔用費。如果你搞了裝修，房東有權要你恢復原狀。
唐際愛
明確辦理不了消防證的原因。正常項目在竣工時都會通過消防驗收的，基本證明整個消防系統能夠正常運行。餐飲店作為整個物業的一部分，其消防基礎功能應該是完善的。若是原基礎消防的問題，可以與出租單位協商退租。若是後期裝修改造後造成的造訪驗收無法通過，需要自行承擔責任，直至整改達標。
海南泛地產傑夫
可以，你合房東的合同以經成立。如你想退租，按照合同賠付違約金，並且把租賃場地回覆原冒。這樣損失更大。
建議:查找原因，為什麼辦理不了消防證？是消防安全不合格，還是缺少了人情事故。找到原因改證即可！
刺客19971214
這個應該是不會退的，除非籤合同時標註說明如辦不了消防證可退租金，不然房主有理由不退房租金。
小名叫小二
你好，沒有消防證，辦不了經營許可證吧？如果辦不了，不能實現訂立合同的目的，可以解除合同，返還租金
成都投資分析師
如果房主沒有提前告知不可以辦理消防證書，那麼就是房主到責任，如果是租房者沒有提前告知使用功能，那麼主責就在租房者，但是都可以和房主進行協商，比較誰也不願意多個敵人，大家和氣生財嘛
來自外太空了
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甲子鳴
退租隨時都沒問題，先看看租的房子房東有沒消防整體規劃消防大證如果有可以拿上大證去消防部門申請
