半壺紗000
在農村裡面承包50畝地來種樹，那麼在裡面進入魚塘養魚，在想蓋個房子又需要什麼樣的手續呢？
其實這個問題不大，但是在農村裡面你想種樹就能夠隨便種樹的嗎？那麼今天我們和大家來聊一聊農村裡面基本保護農田的使用方法。
種樹的品種會受到影響
在我們這邊基本農田裡面，如果出租，那麼用於其他的土地性質可能會被進行罰款
在農村裡面種樹不是說什麼樹都可以隨便種，在基本保護農田裡面種植的樹，只能告訴壽命比較短的和週期收穫比較短的果樹水果。
其他週期比較長的樹呢，多半是不讓種的，比如說桉樹和松樹以及那些杉木。
在我們這邊呢，就有人種植過這些桉樹，在農田裡面種植桉樹。恰巧他的這些土地是屬於永久保護基本農田裡面的土地。
這種情況，他種植的第3年就被搜到了這個罰款和清除通知書。
因為這些土地呢，不可以私自更改土地的性質，它是農業用地，是基本保護農田，那麼就應該種植這些農副產品，而不能夠種植其他的經濟作物。
不能夠隨意的更改這些土地的性質
有的人呢，想的很天真，他說在農村裡面現在不允許蓋房子，也不允許城市裡面的人去到農村裡面買宅基地蓋房子。
那麼這種情況之下，但是以租代買。將這些土地承包區租用的承包期20年，那麼在20年間，他也可以在裡面蓋個房子進行養老什麼的。
但是農村裡面的農田用地是不允許蓋房子的。首先它不是住宅用地，如果你想要在裡面蓋個房子，那麼就是改變了它的性質，所以改變限制的時候，可能國土局裡面的人就會上門找你麻煩了。
也有很多人之前提問過這樣的問題，比如說我們去農村裡面租他個一兩百畝土地，然後建廠工可不可行呢。
這個也是不可以的，因為針對於農村裡面這些農田用地，它屬於農業用地，不可以更改性質，更改為商業用地
除非你拿得到各種各樣的申請書的審核和批准。
當然有些人說為什麼那有的人在農村裡面也可以買土地來進行種植和蓋房子呢？
其實多半的人都是經過審核批准，獲得各種各樣的證件之後，才在農村裡面蓋房子的。
當然有的人也是屬於僥倖的心理，先在農村裡面蓋幾個房子再說，但是往往在這些相關部門嚴查的時候，就會受到相對應的處罰。
所以這種情況之下呢，如果你真的想要在農村裡面這樣幹。那麼我們不妨建議大家先去申請，拿到各種各樣的申請書再說吧，否則你以後將會非常吃虧的。
農人莫小道
惠農圈為你答疑解惑！如今國家對土地的管理比較嚴格，不同的土地有不同的使用價值，任何人都不能隨意的破壞和佔用，不然結果只有一個恢復原貌！而提出想要種地、養魚、建房，這些可都是有規定，不能隨便進行，需要的手續很繁瑣。
首先在承包地裡種樹，一定要確保這片土地不能是基本農田，因為在基本農田裡是不能種植樹木的，更不能發展著林果業，也不能進行林糧間作。國家對這樣的土地管理很嚴格，不允許任何人破壞土地，而種樹自然會破壞土地。
因此題主需要選擇那些沒有規劃為基本農田的耕地裡。在承包土地的時候，一定要簽訂流轉合同，不簽訂的話，麻煩可是非常大的，一旦有什麼糾紛，個人的權利得不到保障。而在簽訂的時候，需要簽訂3份合同，和承包戶、發包方、土管部門，而在簽訂的時候，土地的用途一定要寫清楚，養魚和種樹，不寫的話，今後就會以改變土地用途為名進行處罰。
在其中養魚需要進行申請，因為耕地是不能隨便破壞的，而養魚勢必要挖土，這樣就會破壞了土地。不過如今各地對農業的發展支持力度很大，以設施農用地的名義審批，應該不會有太大的阻力，但證件要辦齊了。不然也不會准許養魚。
在耕地上建房的難度更大，因為需要將土地的性質轉變為建設用地。因此題主可以建設看護房，這樣就不需要申請了，保證房屋的面積為15㎡以下，這樣就可以了。一旦有違規出現，那就會被整治！
惠農圈
具體問題。在農村裡面承包50畝地來種樹，那麼在裡面進入魚塘養魚，在想蓋個房子又需要什麼樣的手續呢？需要注意什麼？
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〖遠景樓三農〗觀點。
一是租地50畝。要與流出農戶簽訂書面的《農村土地經營權流轉合同》，並報發包方和鄉鎮人民政府備案；流轉期不得超過承包期剩餘年限。
二是基本農田範圍內，不得挖塘養魚和栽桑養蠶種樹，確保國家糧食安全。
三是可以向鄉鎮人民政府申請設施農用地建設生產設施、附屬設施和配套設施，未經批准不得擅自建設，面臨強拆風險。
遠景樓三農
我看了很多人的回答，說的都挺詳細，我換個方向來說下吧。
需要的手續他們告訴你了，也可能是我想多了，也可能是我離開農村太久了，不知道題主想過一個問題沒有？你承包的土地是什麼土地？是退耕還林的？還是宅基地？或者是村裡的公有的承包地？你首先要確定的這個土地是屬於什麼土地，然後再根據他們的建議去辦理手續。
理論上講，宅基地只能用來蓋房，雖然這個五十畝應該不是宅基地，但如果是村裡的公有地，那也是很有可能的，也就是說如果後期出現什麼意外的狀況，你這個地是需要立馬給村裡騰退出來的。
如果是退耕還林或農耕地的話，你建魚塘、建房子本身是不允許的，至於為什麼我就不長篇大論了，百度上有的是說法，所以不管是合同還是協議，你還是要確定下這個地的歸屬人是誰，所謂的耕地到底是什麼地，然後再按照這些去村裡諮詢就可以了，別聽網上那些人亂說。明明是承包給你種樹的，你卻養魚這本身就有問題；如果是耕地的話，你蓋房那就更不行了。
龍江生活資訊
承包土地需要擬一份合同，一式三份，分別是發包方、承包方、當地土地部門。需要3方簽字蓋章。每人留底一份。備案領取土地承包證，這樣就會比較有保障了。我之前承包了30畝是跟村長籤的，也沒去土地部門備案，因為我當時沒想要拿土地承包證的，想想都有些後悔。
合同內容要包含有你提出的條件，白紙黑字寫清楚你土地的用途，你有權在承包土地搭建有關生產、生活設施。還有說明你要在裡面需要挖魚塘。不要以為口頭上說清楚就行了。寫上去對你只會有好處的。
具體合同可以去網上下載一份標準版的，再根據自身的情況修改一下。還有就是要弄清楚發包方的關係，查清楚他有沒有作為代表方轉包土地給你的資格。
如果是去外地承包土地的，要更加註意，畢竟不是當地人很多事情不瞭解。
小琪妞qi
我一個親戚在三亞立才鎮有四十畝芒果圓。蓋了四層樓。
winner彭
在農村承包50畝地種樹，建魚塘然後建房子，你需要和被承包方簽好承包協議。別的就不用擔心了，建議搭建簡易的住房，不要大興土木。種些果樹，在樹林裡散養一些土雞搞生態養殖。魚塘養魚可作為特色垂釣園來經營，這樣一來你承包的這片地可以建設成為一個生態特色農莊。
用戶74691827225
原土地主人同意就行了，或者去村委報備一下
謝仔78
我也承包60畝，三年房屋手續也沒辦下來，果樹都結果子了……真難……
山哥哥54
總結一句話，有錢能使鬼推磨，有人山門自會開。本人特種養殖戶一枚，過來人
