高房價下，普通老百姓總是被傷害的那一個，買房不易，已經成為大家的共識，普通人想買房，少有全款拿下，多是付個首付，然後以三十年為期慢慢還貸。
負債，三十年，這讓貸款買房的人無奈的調侃自己為“房奴”。
在他們看來，貸款買房的人，每個月的收入都要拿去還貸，已經把自己下半生與房子捆綁，
光是想一想，就對未來的生活喪失了全部的信心。
其實叔覺得，大可以不必過多擔憂，房貸這個事，真的沒你想象的那麼恐怖。
01
貸款是種合理手段
貸款買房，已經成了絕大多數人的共識，再便宜的房子，也不是一個家庭能夠輕輕鬆鬆全款拿下的。
這很合理，畢竟房子的使用權是七十年，一個使用七十年的物品，怎麼可能讓普通人攢上三五年就能買下。
能達到這樣收入水平的，也不能稱之為普通人了。
辛辛苦苦攢錢然後一口氣買下一套房子的做法，早就被歷史所淘汰了，對於絕大多數人來說，工資一年的漲幅，根本跑不贏房價。
再碰上房價上漲週期，短短几個月，房價就開始翻倍，你拿什麼去攢，這些已經溢價的部分？
貸款買房，已經成了現代社會的一種常見的理財手段，不要再試圖去把它妖魔化。
與其他貸款方式相比，時間長，利息低，房貸可以說是國家給予普通老百姓上車的特殊優惠。
動不動就掏出全款買房，對於大部分購房者來說是奢望，即便一些炒房客，也都是通過槓桿的手段，以有限的資金去撬動房子，真讓他全款購買，對他們來說，也是有點難度。
02
量力而行
很多人覺得買房還貸款是種負擔。
說白了，這還是房子買的不合適。
什麼樣的收入，買什麼樣的房子。
一般來說，銀行方面為了防範風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，一般來說，50%就是還款負擔的警戒線。
如果你年紀輕輕，正處於事業上升期且在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上後期事業上升勢頭猛，現階段的大比重，在後期也會慢慢減少。
如果你人到中年，在工作穩定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％，因為這個年齡已經結婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業上升期比較停滯，為了降低風險，月供比例不宜太高。
很簡單的例子，
如果你和老婆月收入共一萬五，除了生活必需支出，還要養孩子，再加上接近一萬的房貸，能花到你們身上的錢，少之又少，怎麼可能壓力不大？
如果你和老婆月收入一萬五，房貸每個月只有四千，那是不是輕輕鬆鬆呢？
03
必要支出
很多人覺得房貸恐怖，是因為一開始就看到了它三十年的期限。
如果從觀念上改變，把負債變為生活支出的一部分，你會舒服很多。
很簡單，如果你在外地生活，娶妻生子，不買房的情況下，必須得租房，那房租就是每個月的必要支出。
為什麼你不會覺得房租是壓力呢？因為房租是按月交的，按年交的，時間都不會太長。
可轉念一想，如果你一直不買房，就必須得持續租房，這就意味著這筆每月支出就會一直存在，這可比三十年房貸時間長多了。
04
還款期限
記住叔的話，沒有人會真正還款三十年的。
從你背上房貸的開始，你每個月的還款數字從第一個月到最後一個月都差不多，有個固定的範圍，即使基準利率改變，還款數額也不會有較大的變動。
但你的收入並非一成不變，隨著業務能力的提高，以及職位的提升，甚至中途創業成功，你收入會慢慢增加，即使是老師，公務員這種偏穩定的職業，二十歲和三十歲的收入，也不是一個水平。
更何況，我們的貨幣是在慢慢貶值的，想象一下，想當年，萬元戶還是有錢人的稱呼，現如今，一百萬也就夠買套房子。
過上幾年再看，讓你曾經頭疼的房貸，不過是你每月收入的一點點罷了。
輸
希望大家都能少一點戾氣，正確面對高房價，用合理的方式讓自己早日購房，貸款三十年，就一定會被房子綁架嗎？
我看未必。
閱讀更多 太原房叔 的文章
