澤潤777
其實你的這個問題，怎麼說呢？高與不高，已經沒什麼意義，為什麼這麼說？
1、5.145的利率是在4.9的基礎上上浮5%，也就是說銀行給你的利率水平，不管基準是多少？你都是在這個基礎上上浮，終身制。
2、如果你選擇固定利率，那麼你的利率也就說，一直到還款結束，都是5.145，如果你可以接受，那麼就直接選擇固定利率。
3、如果你認為長期利率會下降，那麼你就選擇lpr，但你2020年的利率仍然是5.145，並在這個基礎上計算出你的加點為0.345，這個值和5%一樣，不會變化，以後你的你的利率就是lpr+0.345。
所以，如果你認為以後利率下降，你就選lpr 如果怕風險，就選固定利率好了。
老宋說事
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%
房有約
目前政策房貸基準利率4.9%，5.145的利率不算高；再者從3月1日起，存量房貸定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR），未來所有的房貸，都會以LPR利率做參考基準，對於新購房者，房貸利率=最新5年期LPR利率+地方扣點，以後的房貸利率會隨著LPR利率每年變化，不再是固定利率了
原來如此繁華
在中國不高，對比世界一些國家來看相對較高，由於你在中國，所以是非常合適的，不高！
中玉財經
不高，和公積金貸款利率差不多
日日紅A
五年(不含)以上的商業貸款年利率為4.9%你的貸款年利率5.145%只是調高了5%已經算是很少的了現在銀行有一定的上下浮動貸款利率的權限,都在為國做生意
Changefromthenonπ
不是很高。大多數都比這個高。
半輪的月
高不高是相對的，那要看和誰比。目前房貸利率是4.9，相比於加15%的利率，你的算低的了。現在LPR基準是4.8，如果你選擇LPR浮動利率，你以後的利率就是LPR+0.345。
股市貓魚
高！標準利率4.9，正常利率應該在4.5以下，國外的銀行利率往往都是3.5以下，所以5.145太高了！
相逢一笑老朋友
房貸是老百姓從銀行拿到利率最低的貸款。
投資就是種善因得善果，祝您平安健康、財源廣進！
