03.07 房東給中介一個月免租期,中介卻不給承租方,合理嗎?

舞可定天下


肯定是不合理的,房東在疫情這樣的大事件中表現出高尚的情操和素質,我們感謝所有願為付出的房東,中介在這個時候這樣做,顯得沒有人情味,房東減了1月,你好歹減半個月跟上別人的腳步,這樣及沒有損失,同樣也獲得了好評。


鎰一


您這裡描述的中介應該就是所謂的託管公司。

一、房屋託管公司就是房東把自己名下的房子委託給房屋託管公司,然後和房屋託管公司簽訂合同。在這之後在簽訂的合同時間期限裡只要房屋託管公司不違背合同上的規定,房東一般就不管這套房間的租房事宜了。

二、在簽訂合同的時間裡面房屋託管公司只需要每月向房東繳納租金即可。但託管公司需要和房東簽定2年及以上的合同,合同裡一般約定有1個月或者1.5個月的空置期,所以房東一年只能收到10個月或者10.5個月的房租,房屋託管公司賺取的就是向房東繳納的租金與租給租客的租金之間的差價。一般都會把房間價格抬高到高於付給房東的租金價,才能保證其盈利。

三、優點:租期穩定,租金穩定,簽約時間長,後期不用親自維護,不操心,針對一些人在外地或是工作繁忙的人群確實省事。缺點:相對來說租金要低一些,因籤長期合同,對業主來說有時候是一種束縛。如果期間業主需要處置房產,看房不方便,租戶不配合,合同未到期,需要支付違約金。等等

四:承租者是與託管公司直接籤的租賃合同,與房東無關係,所以託管公司不免房租正常。


鄭州樓市微觀


這是合理的!原因是任何公司提供任何服務都是要收費的,就像咱們做生意給顧客服務一樣,咱們也會收費,對於房產中介公司所提供的服務就是幫助房主把房子租個好房客,幫助房客找到一個好房源,這是房產中介公司的服務和價值所在,房產中介公司獲得房主一個月的時間週期,一個月內租不出去就沒有這項收益了,只能在房客那裡獲得一個月或者相應的房源信息費了。

所以,房產中介這樣做是符合市場發現規律的

希望我的回答能幫助到你🙏


王熊堃


首先,從法律上來說,合同具有相對性,與你方相對應的對方合同當事人是中介而不是房東,房東與中介、中介與你是兩個不同的合同法律關係,在你的這個合同關係裡,中介是出租人而不是真正的房東。房東給中介免房租並不意味著中間就得給你免房租。

其次,作為承租人用於日常居住的房屋,法律上講不能強制要求中介減免房租。不過,承租人可以根據自身情況與中介進行協商,看中介是否同意減免或延長交租時間(目前各省市都出臺了房租減免的相關倡議書)。但是,目前湖北省各市還沒有解除封城措施,部分人員可能被困甚至感染肺炎,該種情形要區別對待。對於圍困在湖北省的承租人,如果因政府措施導致長期無法返還或因感染未能康復,導致長期無法居住、使用租賃房屋的,承租人可以要求減免或根據情況解除租賃合同。


開始影響世界


我認為如果房東已經給中介免一個月租期的話,那麼中介應該也應該體諒承租方的利益。應該同樣免除承租方的一個月租期。因為承租方與中介也是長期的一個合作關係,並且房東已經免除中介房租了,中介也沒有什麼損失。中介如果利用房東免除租金的房子又租給承租方,那麼其實對房東來說也是一種不公平不道德的行為,我認為不合理。去年我們這突發洪澇災害,道路封閉火車停運,我的日租別墅裡住的遊客不能回家,我都是免費讓他們住下去的,我覺得乘人之危的錢花的心也不安。

180平米5室2衛可容納13人,並配有麻將機等娛樂設施


門前寬敞的專屬停車位配有24小時監控,保證車輛安全


房東小哥的別樣年華


首先我認為這個問題是房主想盡快把房子租出去給中介的一個福利,只是為了解決房屋出租問題!尤其是今年房子出租相對來說比較困難,在加上房主可能也需要還房貸!至於中介給不給租戶相應的優惠,個人認為這是自願的行為!因為這個福利直接受益者是中介不是承租者!


三農聚點


這個是不合理的,原因就簡單了,因為房東已經明確了有免租期,那作為租戶來說,完全是有理由少付一個月租金的,至於中介,佣金已經付了,他們就不佔理了


嘉陵江畔的農村小夥


這個我覺得在於雙方的前期溝通和合同約定:

如果房東這個免租是給中介,那中介不給承租方也是可以的;

如果雙方約定是讓你承租方且約定了具體明細,這個中介應該給,關鍵還是看房東與中介簽署的合同,以及承租方與中介簽署的合同。

不能一概認為房東免租,中介就得給承租方免租,這是兩個問題。

因為房東是和中介簽署的合同,而承租方是和中介簽署的合同,房東的讓利於承租方實際上沒有關聯性。


諜影重重6


我是這麼認為的,你與二房東剛籤合同的,是和理的,畢竟中間商是以利益最大化。如果是這次疫情期間籤合同,原房東免一個月租金,二房東應該要給商戶免一個月,這關於社會道德心,在非常時期合作,屬於不合理。


劉忠直


看似不合理,但是你得看你與誰簽署的房屋租賃合同了。

如果你與中介簽署的,中介不給你免是沒有問題的。

如果你與房東直接簽署的也就不存在這個問題了。

建議如果承租人可以聯繫到房東的話與房東說明情況,讓這樣不講誠信的中介知道欺騙他人的後果。


分享到:


相關文章: