今天小雨
目前來說，在西安買房成為接盤俠的可能性很小！雖然西安房價在2017年漲幅猛烈，但均價仍低於全國其他同類城市。
並且為了防止炒房，2017年9月13日，西安市人民政府公佈《關於進一步穩定住房市場發展有關問題的通知》。（文件詳情大家可登錄政府網站查看市政發51號文件）通知明確指出，西安住房限購政策調整為：在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域範圍內，暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。在上述區域範圍內無住房且能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。另外，對新購買商品房必須滿五年和二手房必須滿二年方可上市銷售！這樣，從政策上有效的控制了炒房的發生。
對於剛需來說，西安購房肯定越早越好，政策的出臺減少了炒房客，可剛需還是十分強勁的
從圖中可以看出，調控之後房價仍然上漲。這不是政策沒有作用，恰恰是有了政策的保障，剛需被激活了，而很多炒房客手裡有錢卻沒有購房資格，即使買了房5年內又不能交易，這樣使得炒房客入市難出手更難，炒房難度和風險很大。並且西安作為國家第九個中心城市並在一帶一路中佔有重要位置，阿里，騰訊，京東等越來越多的大企業來這裡落戶投資，紛紛看好西安的未來。這樣有政策的保障又有經濟向好做支撐，在這樣向好的大環境中，房價下跌的可能性很小！
還有，西安目前開放的戶籍政策
人口持續流入，按西安政府要打造人口過千萬的國際化大都市的規劃，西安目前的房價雖然經過去年的大漲，還是有繼續上漲的空間的！
滔客吐優
從西安樓市最近一段時間的表現來看，現在的確不是一個在西安買房的好時機，一是因為西安的房價在上一輪房價上漲之後現在已經達到一個很高的水平了，二是因為目前西安樓市成交冷清，買房很有可能會成為炒房者的接盤俠。
根據數據顯示，西安9月二手房均價為12423元/平米，而且一些熱門區域的房價已經突破了2萬元，要知道在這一輪房價上漲之前西安的房價也不過才八九千元，現在的房價比之前的確貴了太多。而且現在西安的房價已經超過了當地的承受能力，所以後期很有可能會出現回調。
事實上現在西安就已經出現了房子賣不掉的現象了，例如前段時間西安某樓盤推出473套全新房源，結果卻沒有一個購房者前來買房，這就說明大部分人對於現在的西安樓市是不太看好的，所以在這樣的情況下在西安買房的風險還是比較大的。
不過最後決定大家要不要買房的還是要看大家的需求，如果有真真正正的居住需求，那麼就算大家再不想買最後還是要買，但如果需求並不是那麼著急，其實可以完全再等一段時間，畢竟房價按現在的情況西安的房價還是有下跌的空間。
樓盤網
在西安要不要買房，這個要根據個人情況來定，筆者給出建議供你參考，買房是件大事，要根據自己的經濟實力和西安城市發展前景來考慮。下面筆者分兩個方面來說：
如果是自住者，並且有意在西安工作發展，我建議你還是要買，雖然目前西安的房價已過萬，但分區域也可淘到便宜一些的，人生嘛，需要個窩安放靈魂。如果首付不夠，可找親戚朋友湊湊，待工作收入高了再還上，收入正常情況都是㙈增長的，膽子大些。
如果是投資者，我們要認真對待此事，西安的房子投資客比例還是比較高，鄭州人不少去投資。看看西安二手房價：
西安二手房價已達1.1萬。目前雖有國家中心城市加持，但短期漲幅過大，且城建、收入脫節嚴重，房貸利率上升，購房成本加大，短期若果找人接盤有些困難。但西安的優勢是在國中城市中房價相對不高，加以時日，吸引更多的大西北地緣客戶是可以消化的，若閒錢多可以考慮高新區、經開區、西鹹等地區入手。
最後，不存在接盤俠問題，要根據自身資金規劃考慮，西安發展潛力筆者還是看好，國家對西安的定位最有說服力，可在下方留言討論！
京州之達康
誠邀
首先你的這個問題很好，大家關注的熱點，要不要買這要取決於你的自身，但可以肯定的告訴你西安房價必漲，2018年3月份西安房價同比2017年上漲近100%，雖然長得猛但還回繼續漲，原因有3：
1、戶籍新政，2017年及2018年1-3月，西安通過戶籍新政落戶近60萬，2017年西安新增落戶25.7萬，18年1到4月新增超30萬，這些人來西安不管是定居還是投資，肯定是要買房子的，外地人的購買了還是很強，據統計2018年3月外地人購房比例在整體購房客中佔比超過80%，基本買不到房，有購買力量房價就會漲，而且這股力量很強，不要用本地收入和外地比，尤其是炒房客
2、城中村改造，2019年底前計劃實施的有63個城中村和25個國有土地上棚戶區。2018年應啟動36個城中村和16個國有土地上棚戶區的徵收（拆遷）、建設等工作。2018年全市集體土地上棚戶區（城中村）計劃新啟動10個項目房屋拆遷工作，涉及約0.44萬戶、1.33萬人；計劃完成10個村的回遷安置工作，涉及約0.69萬戶、2.76萬人；計劃整體完成投資約50億元。西安大刀闊斧的拆遷，拆遷戶要不要買房，他們手中的鉅額現金放哪裡會保值？
3、城市規劃發展，影響最小，西安作為國家中心城市，既然其他方面趕不上，先在房價方面匹配中心城市還是很簡單的
房市風向標
董先生個人觀點：
一，有網友問最近要不要在西安買房？當你提問的時候，就說明你不適合現在買房，說明你還沒有做好準備。
二，有錢人總覺得西安房價低，西安本地人總覺得房價高，哲學家說水總是從高處往地處流，經濟也是一樣，當大批外地購房者手持西安房產的時候，西安房價還會漲。你只是其中最微不足道的一份子。
三，所以說，有錢再貴都覺得便宜，沒錢再便宜都是貴。買和不買主要看你的荷包的錢多不多。
四，房子是用來住的，西安的經適房，安居工程條件具備都可以解決住的問題，有錢租個別墅也是沒有問題的。所以買不買房和房價未來發展沒有太大關係。
五，董先生的同學朋友畢業在上海北京打拼，現在都有房子住，甚至在西安又買了房。你說他們買的對還是不對。
六，新房子價格上漲是必然的，不然誰還開發蓋房子，老房子隨著空置折舊勉強保值可能會是問題。
七，房子是用來住的，不是用來炒的，自己住還是趕緊買，最好一次到位。
大聲叫我董先生
去年西安房價大漲，漲幅居於全國前列。城區均價也已輕鬆突破萬元大關，許多人說西安買房已不划算。實際情況是怎樣，西安房價跌了嗎?西安是幹年帝都，關中平原經濟圈中心城市，關中平原經濟圈已納入國家發展戰略，新晉升入國家中心城市行列，這些都強有力的支持了西安的房價不會下跌!
西安已在全國加入搶奪人才大戰。現今社會，人才就是先進的生產力，哪個城市有大量人才湧入，哪個城市就會不斷提升，深圳就是最好的例子。西安市政府要求2020年西安常住戶口要達到1500萬人。加之世界五百強的不斷進駐，由此帶來的高薪資白領階層將會越來越多，他們將強有力支撐西安的房價。
有意在西安就業和創業的人員不斷進入，加之炒房客的介入，西安房價將走入長牛，不過今年別指望大漲，畢竟有人在上面盯著。
行雲流水1437995
聽額設😄，心一橫，眼一瞪，卡一刷，愛咋咋，買，反正是自住，操心那麼多幹啥？頭條新聞上評論區一群分析來，打聽去的所謂信誓旦旦的行業高人，都是迷惑些沒主見的人，隨緣吧！有錢就買，沒錢就別問，世上哪有誰會給你的財富負責的好事啊？嫌貴的沒錢人買不起，看誰都像房託，都要罵，有錢買了的，在炫耀當年的3000或6000低價和今天的10000高價，其實，都忽略了一件事，當年的3000和現在的一萬元，其實購買力上，就是一個價值了啊！通貨膨脹成馬了，花出去的錢才保值啊😄
西安雨露教育
可以呀，投資加自住，選好地方，現在西安在發展，升值空間是有的呀！我主頁有購房政策，可以看看，對您有用的話，關注點贊👍🏻
貝殼經紀人ovo小許
主要看自己經濟情況，職業發展狀況，家庭關係，有錢還是去環境好點城市，性價比來說，西安漲了一波後，也不高了，長沙，成都，重慶都房價不太高性價比差不太多
safemargin
西安這個城市近3年過多的透支了人口紅利，陝西省3800萬人口，西安佔了1000萬，和同樣中西部城市鄭州1000萬人口和成都1500多萬人口比較一下，河南1億多人口後備雄厚，四川省9千多萬後備人口，西安靠人口紅利的時代已經到尾聲了！
數據說話，懂得人頂一下！
同時二手房已經下降了不少（百分之20幾吧），好多炒房客被套了，都急著甩手！很多剛需一個月3千/4千元的工資望房興嘆！這就是西安的現實！
