2020年開年以來，短短半個月時間，已經有兩個城市著急忙慌地發起了最強救市策略——發放買房補貼。
時隔4年，補貼救市政策重出江湖
1月12日，四川達州，買房直接補貼100元/平。
執行時間：2020年1月1日起，以網籤備案時間為準；
補貼對象：買新房+建築面積低於140平；
1月2日，四川自貢市富順縣，買房補貼200元/平。
執行時間：2020年1月1日至2020年6月30日，以網籤備案時間為準；
補貼對象：買新房，並且在富順縣城規劃區內購買；
對於這兩個城市的購房補貼政策，有三點是非常值得關注的。
一是，這些購房補貼並不是像一二線城市那樣，只針對人才定向發放，而是普適於所有購房者。
來買房吧！不玩虛的，直接給你發錢的那種！誰買都發！
乾脆利落，又簡單粗暴，還有政府站臺吆喝。
二是，兩個城市的購房補貼都只針對新房，不包括二手房存量市場，富順縣還特意強調了退房再買無補貼。
這意圖就很明顯了，就是要盤活新房市場，讓大家都來買新房，讓涼了很久的樓市活起來，再涼下去是承擔不住的。
還有一點，達州不僅意在補貼購房者，刺激需求端；還在多方面施惠開放商，雙向刺激交易。
在達州發佈的十二條新政裡，其中包括放寬商品房預售條件、降低預售監管資金留存額度、車位土地出讓金可分期等，有7條都是在幫助開發商降低成本、加快開發和銷售節奏；
這是一個至關重要的信號。
意味著，2020年發放購房補貼，會成為類似三四線城市去庫存和刺激交易的重要手段。
富順打了第一槍，達州打下第二槍，接下來“購房補貼”大概率會像機槍掃射一樣，突突，突突突……
更多城市選擇曲線救市，忙著減免契稅。
山東濰坊，契稅補貼50%-100%。
購買首套新房或二手房，90平以下，契稅補貼100%；
購買首套新房或二手房，90-144平，契稅補貼50%；
購買商業或辦公用房創業的，300平以下，契稅補貼50%；
衡東，為了刺激交易，政府直接攢局搞了個房交會，2020年1月1日至3月31日，買車位、商鋪、住宅，統統都補，契稅補貼30%-100%。
購買住宅，契稅稅率為1%的，補貼100%；稅率1.5%的，補貼2/3；稅率2%及以上的，契稅補貼50%；
買車位，契稅補貼100%；
買商鋪，100萬以內，補貼契稅50%；100萬以上的，補貼契稅30%；且辦證費用全免。
還有遼寧興隆臺區，新房144平以下的，契稅補貼100%。
如果把時間軸拉長，其實很多城市趕在元旦前兩個月，就已經拿出鋪天蓋地的契稅補貼，來刺激交易、刺激市場了。
諸如安徽宿州，買新房和二手房，契稅全免；
烏魯木齊，買房契稅全免；
欽州，契稅補貼50%-80%；
靈山，買新房契稅補貼60%；
浦北，買新房契稅補貼；
……
你以為發購房補貼、減免契稅就完了？
剛剛，衡陽直接把首付款比例下調了。
1月13日，衡陽人買房使用公積金貸款的，首套房首付由原來的30%下調至20%；二套房首付比例由原來的50%下調至30%。
未來，我相信還有更多同類城市效仿。
依據我的判斷，梳理出來一些城市：
比如東北的鶴崗、雙鴨山、七臺河、雞西、黑河、佳木斯；
比如遼寧的鐵嶺、阜新、新疆吐魯番，寧夏石嘴山；
比如甘肅的金昌、張掖、嘉峪關；
比如陝西的銅川、山西的朔州，青海的海西；
……
在老家大大小小的場合，肯定免不了買房這個話題，也一定會有不少城市發著補貼、降著價、拿著最大優惠，喊你買房，喊你投資。
老家買房都發錢啦，這政府託市，房價肯定要漲啊？來一套吧？！
能買嗎？千萬別。
冷靜冷靜，清醒清醒，在現階段市場下，哪些城市越先行動，誰的補貼越大、優惠越多，越能說明這個城市裡，樓市現狀的糟糕程度。
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