房源諮詢師
疫情對於房價來說還是有影響的，短期來說對新樓盤會有價位浮動，對市面二手房可能影響不會太大！長期來說不會對樓市有任何影響！相反可能短期下浮之後樓市會迎來報復性增長！
鄭州樓市小韓
房價不可能上漲了。此一時彼一時，2020年不比2003年。
2003年非典以後房地產的確有幾波行情，那時候的房子沒有建那麼多，很多人不論是農村人還是城市的市民，住房剛需很多。
如今來到了2020年，再看看城市和農村，現在的房子到底有多少，你如果不知道可以開車溜溜看看吧！然後再問問一家現在都幾套房。
老市民哪家都幾套房子，就拆遷改造房子就來了。新市民都是經濟好的移民城市了，沒有移民城市的在農村蓋的都是三層以上的別墅。
房子作為投資已經風險很高了，所以房價不會上漲的。
房子沒有人炒不會大漲的，炒房子的投資者都門精，沒有投機的機會絕不會出手炒房，因為房子市場不熱購買後出手比較麻煩。
作為投資如果房子漲的比較慢，肯定虧損。下面我們來一個例子。
下面按中等大城市，小戶型一套住房按200萬元人民幣購買入戶。如果買理財產品按保險保守型5%的年利率算，一年的利息是10萬元。這套住房出租的話在這個城市是不可能有這麼高的收益。加上房子在折舊，實際也在貶值中。
因此房價上漲低於20%是不可以作為投資的。房子有兩大功能，投資不行，另一個功能住有問題嗎？
肯定的回答是沒問題。事實上房子如果弱化了投資功能，更有利於居住。
現在中國的城市向外無限延伸，大量農田都水泥化，城市化了，很多小區晚上房屋內黑乎乎的，空小區，空城市。這些都是房子太熱導致的。大量的資金都用來建築房屋，居住率非常低，浪費了自然資源和社會資源。
鵬凰視界
作為一個看房幾年，剛置業的體驗者來說，對房地產還是有那麼一點心得和自己的看法。每一個地區高峰的年份也不同，本人座標珠海，前幾年看著房價一路上來，錯過了最佳的上車時點，但是現在的價位和前年的也差不多，說明房價這兩年也只是橫盤和小幅上漲，如果是剛需買來自住的現在下手是沒問題的，疫情是暫時的，大幅下跌是不現實的，畢竟各方面的成本擺在那裡，
珠海大李
疫情對房價影響有多大，不大不大，到年底恐怕真實數據只是平均下跌個50%左右，個別城市不排除下跌70%以上哦，為什麼呢？
第一、就業問題，現在大家也看到了，很多大企業都在裁員降薪、有的中小企業更厲害了，直接不開門了，關門了。中小企業承載了80%就業，有的房奴快斷供了，不錯真的是工資不夠房貸，沒有收入還房貸。相反不少人要賣房還債了。
第二、世界經濟體系問題。現在疫情不止國內爆發，居然去了歐盟、日本和美國。這三個可是全球消費三大體系。大家也看到股市可謂是山川異域，風月同天，就像鄉間小麥一片綠，真的是綠水青山。美國和歐洲都是依賴股市融資，和我們依賴銀行放水不太一樣。股市就是他們經濟晴雨表，經濟學家都一直認為，大蕭條恐怕要來了。房價寄生在經濟快速發展下，只要經濟不增長，房地產必定崩潰。如果經濟下滑，房地產不是崩潰形容了，是直接消失來形容。
劉華銀mark
毋庸置疑，此次疫情對房地產行業帶來的影響是巨大的。商品房銷售暫緩，建設工地停止施工，自1月下旬以來，受疫情影響，包括南京、武漢、湖南、江西、廣東、海南、蘇州、杭州合肥等60餘省市下發通知，要求暫停售樓處銷售活動。
疫情之下，一批房產公司也面臨破產。據人民法院公告網顯示，以房地產為關鍵詞搜索，2020年開年至今，全國已有96家房企宣告破產，平均每天都有2-3家房企被清算。而2月份前10天，全國已有20家房企相繼破產。
土地市場也受到波及，部分城市土拍也受到延遲。如蘇州再度延遲1號、2號土地出讓，共涉及16幅地塊，重慶、天津、惠州、武漢、上海、石家莊等六個城市也相繼推遲土地交易。
據諸葛找房數據中心監測，2020年1月，全國主要地級市土地整體供應913宗，同比下跌25.95%；供應規劃建築面積為8230.8萬平方米，同比下跌25.77%；其中住宅類供應567宗，同比下跌32.42%。
成交方面，全國主要地級市土地成交683宗，成交規劃建築面積5471.81萬平方米，同比下跌41.76%；其中住宅用地成交面積4256.24萬平方米，同比下跌46.04%。土地出讓金2549.88億元，同比下跌19.74%。
每次到了這種時候，都有很多城市開始給房地產市場鬆綁，不必意外，這是常規操作，去年就已經有城市開始了。根據不完全統計，目前已經有超過了20個城市對房地產調控政策鬆綁，有些放鬆了限購，有些降低了預售的門檻，而河南駐馬店則直接降低了公積金首套房貸款首付，從30%下調為20%。
如果只是放鬆調控，那麼還不值得大驚小怪。更為關鍵但是，LPR也就是利率的市場報價也在下調，2月20日，央行宣佈，一年前LPR下調10個基點，五年期LPR下調5個基點。從去年8月實行LPR改革以來，這個利率就在一直走低。而根據融360的統計，目前首套房貸款利率已經連續走低了3個月了。目前我們的房貸利率和LPR是掛鉤的，預計未來可能進一步走低。
可以說，現在房地產市場可以說是利好頻出，無論是財政政策還是貨幣政策，都已經全面放開，而房價也蠢蠢欲動，甚至不排除一番報復性上漲的可能。
這讓人很容易就聯想到了2016年，當時也是為了去掉房地產庫存，貨幣也財政政策雙雙出擊，結果房價瘋漲，3年時間各大城市房價就翻了一倍。
誰伴我闖蕩
房貸是銀行優質業務，所以房價不會大跌。房價上漲不取決於富人，取決於中下層百姓是否搶購，關鍵取決於是否開放槓桿，即首付比例和限購，口袋裡有1塊錢可以去買5塊錢的東西並且可以反覆滾動操作，有點象企業併購。 疫情會導致經濟下行，國家一定會救市。所以不上班+印鈔票+出口受限=溫和通脹。房價大致會溫和上漲
隔壁床的精神病
作為一名業內人士。我現在所在的樓盤已經復工，目前暫沒看見疫情對我樓盤房價的影響。
我們再來看下今年的一些政策：
1、央行降息釋放3000億入市。
2、北京市場成交火爆
3、個別開發商打折促銷回籠資金
4、地方地產政策逐步放鬆
借鑑03年的歷史數據，疫情結束後，國家會投入大量資金復甦各個行業，餐飲，商業，醫療，教育，公共配套設施。而房地產行業是最早復甦的行業之一。
所以，疫情過後房價不但不會跌，反而會迎來一波上漲。
碧桂園包金龍
收本次疫情影響，對於建築行業來說既有風險也有機遇。風險是指受疫情影響，導致物流受阻，材料設備不能得到及時的供應；施工企業由於招不到工人，將進一步暴增人工單價；防疫費用被列入工程造價等因素導致工程項目的造價增加，間接的增加了建設單位的投資是不利的；機遇是指通過本次疫情，也鍛鍊了房地產企業的應急管理能力，以及面對困難的應對能力，從管理、技術、經濟等方面去平衡增加的造價投入。無論怎樣我們都應該相信國家，堅持房子是用來住的，房價波動不會太大，穩定經濟。
建築show
我個人認為，此次疫情會導致全民的消費意識發生改變。
曾經所有人都預測自己的生活只會越來越好，收入越來越高，未來二三十年收入水平只會提升，不可能發生收入下降的可能，這種想法太過於理想化。
這次疫情導致大部分的人在家至少隔離一個月，至今為止已經有很多小企業直接就倒閉了，很多人直接沒了收入，很多大企業也發出了減員的決策，全民的失業率提高。
大家沒了收入，必然產生一定的恐慌，很多人多想著現金為王，出現拋售資產的情況。剛需購房者也不夠資金買房，如果房子出現拋售潮，但是沒人接盤，大家的恐慌心理就更嚴重了。
所以我認為房價在未來的很長一段時間是萎靡的。
曹啟民min
在今年進入三月份以後，疫情也宣佈進入尾聲了，今天武漢那邊也傳來好消息。截至3月1日24時，武漢累計治癒出院病例超過現有確診病例。這次疫情對中國經濟的衝擊不可謂不大，房地產也受到疫情衝擊，進入寒冬。但關於今年疫情對房地產的影響到底怎樣呢，作者認為主要有兩種可能。一、為刺激經濟需求，放鬆調控，資金貨幣流入樓市，導致房價上漲
也就是在巨大的財政負擔以及經濟下行的壓力下，一方面，房地產能為地方政府增加財源，並且刺激巨大的經濟需求，彌補上半年疫情導致的需求不足，因此地方政府會放鬆地產限購的政策、中央會放鬆地產的融資渠道限制；另一方面，央行很可能會為了降低企業的融資成本，刺激投資需求，保證經濟增速下滑在可控範圍內，也會採用信寬鬆貸政策。
因此，由於製造業、餐飲行業的不景氣，最終很可能導致釋放的資金大部分流向房地產，繼續推高房價，綁架中國實體經濟。
二、地產融資渠道依舊收緊，政策利好有限，難以緩解房地產的現金流危機，房價保持下行趨勢。
最近對於最近利好的房地產政策總結下來，無非就是以下兩種情況：
1、地方上發佈減緩土地出讓金交付、放開預售資金的監管等等政策。
2、部分城市房地產協會要求取消限購限貸等措施，積極救市。
但以目前的情況來看，這種利好還是很有限的，中央並沒有放鬆對地產融資渠道的限制，更多還是地方上的政策在飲鴆止渴，這隻能緩解房企現金流壓力，給一些房企續命，大部分房企依舊處在水深火熱的生死邊緣。
因此，如果只靠地方政府杯水車薪的政策，地產融資渠道依舊掐緊，那下半年大量房企斷臂求生會是必然的。碰上了這波疫情，第一季度的地產銷售額必定慘淡，如果第二季度中央繼續限制地產融資的渠道，如果僅僅靠地方政府這些政策，那下半年很可能就是房企們割肉賣房的生死抉擇時刻，到時候一二線城市房價的下行趨勢將會持續。
因此，今年房價漲跌的關鍵點還是地產融資渠道的放鬆與否，這個將很大程度，一方面取決於第一季度的經濟指標是否超出預期的慘淡，另一方面，就是政府是否有信心承受短期經濟的大幅下滑，繼續保持“房住不炒”的基調。我們可以期待四月份第一季度經濟報告出來之後的政策風向標。
但不管怎樣，房價的暴漲時代已經過去，無論是居民購買力還是政府拋出“只住不炒”的政策基調，都表明國家對房價的容忍度已經接近極限。
那麼對於政府或者說中國經濟而言，目前中國的一二線城市房價普遍處於高位，怎樣的房價趨勢是最合理的呢？緩慢下跌但不崩盤是最喜聞樂見的，就拿去年的情況來說，在中央確定“房住不炒”的基調以後，大部分一二線城市的實際房價還是有不同程度的下跌。
如果在房價微跌的基礎，保持4%-6%的經濟增速，花個5-10年去消化房地產的泡沫，完成經濟轉型，擺脫對地產經濟的依賴，那會是最理想的結果。
