寶貝狐
買個1000萬的門面，年租金達到100萬，每年收益是10%，這麼好的投資現在真不好找，商鋪眼下年化收益普遍都是3%-5%，一年能租50萬就很好了，但是如果一年收益達不到100萬，買商鋪也不太合算，畢竟1000萬投資理財產品也有這種收益。
現在銀行的理財產品，大額存單一年4.18%收益，每年也有40多萬的利潤，和100萬租金比差太多，但是若租金達不到100萬，存銀行可能會更理想，畢竟商鋪在未來會貶值。後期還不好脫手，能值100萬租金，以後就未必了。
那1000萬門面，租金100萬，是不是最好投資？
1、若真實就是最好投資。象這種租金，應該是在老城區繁華地段，新城區這種租金很難，現在房地產都開始受到調控政策影響，商鋪的在房子未來降價時期肯定也會存在貶值的過程，能收到100萬固然好，肯定是可以做，毫不猶豫的買就是了。
但是若達不到100萬租金，年租金在50萬以下，現在投資商鋪時機並不好，要考慮到折舊問題，房價一旦下滑，租金後期肯定也會回落，此時投資很顯然對於未來看的見的房價下滑趨勢，就是明擺著房租會降價。
2、可以投資理財產品。理財產品的收益是不變化的，1000萬如果擔心風險，存到不同的幾家銀行，一年妥妥的賺幾十萬，如果配合結構型理財，一年達到50萬的收益也不難，現在不比十幾年前，此時如果商鋪這麼好賺錢，別人為什麼脫手給你。
房產商也不笨，一年100萬租金或許僅僅是一種宣傳的方式，等到你真正開始出租時存在各種問題也說不準，與其如此，如果是真實的，可以買，但要考慮到後續風險，如果擔心就投資其它理財產品，更穩定。
因此，這種年化10%的收益是妥妥的可以做，但是這種收益是否可信也需要衡量，雖然是最好的投資，也要考慮後期的市場變化，現在房產政策這麼嚴，後期商鋪難免不貶值，這裡需要計算風險。
金美圓的財經筆記
大哥，你這投資太厲害了，100萬收租鋪子，你要在什麼地段？想法最起碼要現實好嗎，你以為是互聯網➕鋪子啊
喜歡回答無腦提問
如果一千萬的門面能有一百萬的年租金，當然是好的投資。問題是現在很難找到這樣性價比高的門面，努力尋找吧，有這樣的門面就買吧，不要有顧慮！
小德川
我們這有個500多萬的大門面房，租給了一個連鎖超市，每年租金是120萬，已經租了10年了
終極神評論一哥
想多了，3000萬頂多也就是50萬左右，年租金的鋪子，1000萬的鋪子也就30萬就非常少見。
鑽石空間珠寶
這麼說吧 1000萬從銀行貸出來 就算6%吧 60萬利息 你收租100萬 白賺40萬
悟飯
1000萬的門面房年租金能收100萬？30萬都難吧
用戶3918960951244
這個想法，我朋友試過，不過現在在醫院，想傻了！
