03.07 請問出身普通家庭,非985、211學校畢業,想在北上廣深買房子有多難?

lvjian_Kidd


很高興回到你的問題。

買房跟985,211學校沒多大關係。我感覺現在想在北上廣買房,對於事業還沒達到一定高度,收入不穩定的人來說實在太難了。對資金需求會很大。2013年我在深圳龍崗報業大廈周邊看房時,那時房價(新房)才8000元/m²。有的才6000元/m²。後來2016年末我再去深圳看房時,同樣的一個小區(二手房)已經報價50000元/m²以上了。樓齡老一點,稍微差一點的小區,都去到35000元/m²左右。當時一經紀人給我做過預算表,85平方的一套兩房,53000元/m²,總價4505000元。首付1351500元。稅費中介等費用還要接近40萬。實際首付要拿出1751500元左右。貸款3153500元,月供差不多17519元(30年還款)。這還是在深圳龍崗,如果是在北京,對資金需求會更加大。廣州稍微好一點,一般地方也就3萬來塊錢左右。所以想要在這些城市買房,就繼續加油努力吧。相信有一天會實現的。

願我的回答能幫你解惑。

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創成說房產


這個問題我本來只是路過,一看到這麼多人安利毒雞湯,我就不淡定了。

家庭普通,說明未來買房父母幫不到忙

而不是985、211又說明個人能力一般。

別聽他們忽悠說屌絲逆襲的故事,這些故事要麼是假的,要麼是萬里無一的大神。如果你覺得自己是那個萬中無一的人,我覺得985、211你也不會考不上。

所以,別聽他們忽悠,太難了。我就是河北保定一個縣城裡面的,當年大學畢業,我們同學有30多號人去北京闖,如今20多個都回老家買房娶妻工作了,那些還在北京奮鬥的,我是沒聽說有誰在北京買房的。



小馬說房產


實事求是的告訴你,很難。

我是月工資三萬元的校長,但是也買不起北上廣深的房子,現在的房價需要掏空六個口袋。試想,你家有六個口袋嗎?

在西方國家,很少人去買房,因為他們喜歡在不同的城市生活,再加上地廣人稀,所以房價很低。西方人覺得一輩子為房子奮鬥實在是不值得,更不理解中國人為什麼把一生用於買房。一些精明的中國人所到之處,房價都被炒高,打破了當地人的生活,讓原本買房容易的家庭望塵莫及,這也是中國人被詬病的原因。

中國正在沿襲日本的老路,日本有二十多年也在炒房,但是金融危機後,房價一落千丈,現在的日本人很少買房,過著低慾望的生活。

人生的一切,都只是經歷,不會擁有,人生苦短,為什麼要超越自己能力去購買大城市的房產呢?

希望每個人都各得其所,心安之處即故鄉,快樂和幸福不能和房產劃上等號。


周校長雜談


網友一:座標北京,本人稅後12000,老公稅後35000,過得跟狗一樣,燕郊房貸8500,老家房貸1500,開車上班停車費油費每月2000,婆婆帶孩子每月1500,目前孩子沒上幼兒園花費還少,基本的玩具畫書畫板的需要500。現在租房住,兩間公寓每月3000,還要生活費5000左右,因為拆遷快搬家了,還有一大筆租房支出。因為買車買房一屁股欠債,每月要還親戚2萬-2.5萬,每月月光,壓力很大。前天車子要加油,連100塊的油費都拿不出。

網友二:在別人的眼裡,北上廣深就是繁華的代名詞,而在很多深漂人眼裡,繁華是一部分,生存的成本是另一部分,你知道現在一個單間報價多少麼,什麼傢俱都沒有,還不到十平米的房間放了一個床和櫃子之後,再擺個桌子,走路都擁擠。

朋友去年畢業,來到深圳後找了份工作,月薪八千,到現在也沒長過,某次聚餐提到度假旅遊,大家饒有興致的說組團去北京遊玩,朋友說自己那會要加班,沒時間,我知道他在撒謊,因為他從來不加班,事後朋友很迷茫的說,正在考慮換工作,因為工資太低了,老闆又沒意向調薪,工作一年了,手頭就2萬塊錢,不敢出去玩,因為換工作要花錢,在深圳待著,他不吃不喝一個月房租水電都要花去2700左右。

網友三:廣州荔灣區,老城區,工資到手5000。活的很瀟灑,衣食住行方面,住公司宿舍,吃公司食堂,穿工作服,上班騎共享單車,週末雙休,災在宿舍看書學習打王者,每月開支我說1000塊不到你們信嗎?單身狗每月存4000,想咋擼就咋擼!廣州怎麼了,吃個豬腳飯不也就12塊,吃個拉麵9塊錢嘛,同事都是結婚生子的工資也不比我高多少,兩公婆到手也就一萬多,活的都很滋潤啊,一般兩個人的公積金還房貸就夠了,生活開銷沒不幫他們算,養個孩子養個車再養個狗還是夠的,一年到頭也就存個年終獎。別以為北上廣深工資就多高,消費有多狠,大部分還是普通人多啊。

網友四:座標北京,勉強在五環外租個像樣點的房子,吃的還得很節省,衣服化妝品不能買太貴的,月光不剩。租房2000,房租水電150,話費100,車費300+,吃飯1500+,生活用品其他200,衣服化妝品不定時添加1000,還不包含其他同學朋友同事吃飯什麼的。算下來不剩了。

看了幾個網友的分享,作為一個普通高校畢業的人,也就一個普通人,在北上廣深靠工資生存下來已屬不易,想去買那天價式(幾萬元單價)的房子就是天方夜譚。我的意見就是你在普通二三線城市,可能還算一般人才,老實在二三線城市待著,認真對待工作,或者老實創業,或許有機會在這樣的城市靠自己買一套自己的房子。


建築工程專業人員


根據你個人情況來分析,來上班為例,個人意見:

1、北上廣深買房前提是要有購房資格,這四大一線城市要求五年社保。也就說聯繫工作五年才有資格,目前四大一線城市的房價已是高高在上了,可想而知五年後。

2、假如五年後你順利拿到購房資格,你可能就需要準備首付了。五年你能存下多少錢?除去個人花銷,你每年存10萬已經算是非常牛逼了,也就是50萬。以買80平米房子為例,考慮到上班距離以及學區問題,購房總價不可能低於350萬,最低3成首付115萬,貸款235萬,按照目前利率月供16200元。首付款需要另籌或父母支援115-50=65萬。

3、按照以上計算,也就是說你6月稅後收入不可能低於20000元,這基本剛剛夠你活下來。

4、以上以單身計算,沒考慮其他家庭開支。

畢業五年能存下來五十萬很難很難……從以上你可以看出在北上廣深買房的可能性了。如果家裡支援不了首付,只有兩種可能性比較大的買房途徑:幹銷售或者創業。如果只是一般基礎崗位你很難在北上廣深買房。


醉醉生


我一個朋友的兒子(父母都是農村的),清華大學畢業,分在北京,當時月薪四萬,在北京上了五年班,自動辭職 回到重慶找個工作,結婚生子……


用戶7607913657059


我也是農民,別說985,211了,連重點本科都不是。我總結了幾條心得。

1.一線城市買不起,就先買一線城市周邊。一線城市會對周邊房價有帶動作用。比如臨深的東莞區域,其實去深圳也很方便,地鐵城軌接駁。而且深圳比較小,貌似只有北京的1/6,上海的1/5大小。然後找機會採取農村包圍城市戰略。

2.不要等到錢夠了,再買房。賺錢的速度永遠趕不上房價的速度。適當的負債可以更好的促進資金的合理使用。

3.買不起大的,就先買小的。先上車,再換車。我就是現在深圳買的50多平2房。然後又置換大的戶型。

4.不考慮公寓產品。不考慮老舊小區。

5.最關鍵的,自己要努力。一方面是工作,一方面多接觸地產知識。身邊沒有這樣的圈子,就在網上建立。


姐夫吉吉


普通高校畢業生,要在上廣深找一個月薪5000以上的工作,都不是太容易。何談在一線城市買房?

一線城市最便宜的房子,都在400萬以上。你幹到60歲退休,如果沒有父母支持,也未必能圓上你買房的夢想。

年輕人應該腳踏實地,做好眼前的事情,期望值不要太高。期望越高,失望越大。


高友德


難不難其實在於自己,思路有沒有打開。如果說走正常路線按部就班的上班的話,除非華為這種年薪百萬,才可以買。但是你可以走不通的路,馬雲文化大家都知道,為什麼能成功,就是思路打開了,有預見性。現在世界還在處於一個變革階段,不是強者生存,也不是智者生存,而是適者生存。你自己走的路,只能問自己。


C桑你要說什麼


買房有多難,取決於兩個因素:買房有多大決心?你想買多貴的房子?

最基礎的講:北上廣也有150萬的一房!也有500萬的一房!如果買150的你只需要不到60萬,如果有決心有能力,2個家庭出資60萬,不夠再外借一些不是難事。買500萬的你需要210萬!


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