LiNanWang
持續流入的人口是支撐房價長期走勢的關鍵性因素，回答這個問題之前我們下來分析一下支撐南陽房價上漲的主要原因。
支撐南陽房價上漲的主要因素有兩個：全國範圍的去庫存政策推行，南陽房價跟隨性上漲；2018年南陽市要開工建設棚戶區改造59個項目共35171套，中心城區棚戶區改造21個項目共21222套。從數字上看，南陽棚戶區改造的力度很大，大規模持續推行的棚戶區改造成為推升南陽房價上漲的主要動力。
那麼南陽房價具備長期上漲的動力嗎？
地理位置因素
南陽的發展沒有大型的城市群作為依託，位於三省交界，遠離中心城市，無法接受中原城市群協同發展帶來的輻射效應
由於鄭州的輻射範圍有限，南陽並未被列入中原城市群的規劃之內，無法享受國家給予的政策紅利。
城市基本面
南陽是豫陝鄂區域性中心城市、河南省域次中心城市，中國歷史文化名城。南陽2017年GDP2917億元，同比增長6.8%（人口：1009萬）河南第三，全國排名第78位。河南省18個省轄市中面積最大、人口最多。
南陽經濟總量在河南省排名第三，增速位居中游，經濟基本面不錯；從數據上看，南陽的小學生數量呈現上升態勢，說明南陽是人口淨流入的，人口基本面還行。
鄭萬高鐵、寧西高鐵和呼南高鐵（規劃中）在南陽交匯，交通優勢日益凸顯。
南陽自古山清水秀、人傑地靈，范蠡、張衡、諸葛亮、張仲景、姜子牙等帶來的歷史名人效應；丹江口水庫風景區、臥龍崗、內鄉寶天曼、西峽恐龍遺蹟園等景點吸引，南陽旅遊業還有很大的潛力可挖。
綜合分析，南陽具備支撐房價長期走勢的因素。短期受國家地產調控的影響，南陽房價將保持平穩運行的狀態，不會有大的波動。
飄雪時節
南陽的房價漲的同時.帶動了一部分人迅速富了起來.好多人都是一人好幾套房子.房價漲到買不好買.賣不好賣.去年到現在吸引了一大批炒房客的到來.完成了剛需買不起房.有房的好幾套的壯舉.房地產商交房越來越隨意，只要不爛尾我這就是好房子的理念也傳遍了南陽.前一段時間市委門口維權成了排隊的方式.你不來我就來！說實在的我們南陽的真正業主是苦不堪言的.我就希望咱們這邊的房地產商能踏踏實實的把房子建好.制止住南陽樓市的歪風邪氣！
Yp歪膩
圈地，賣地，蓋樓，賣房 買房 再圈地，賣地，蓋樓，賣房，買房，本來就是一個圈
前幾個環節都是要掙錢了，只是最後一個環節是出錢的。但也有腦子活的，一看是好買賣就買買賣賣。
前幾個環節的錢都是借銀行的。最後一個環節的錢也是借銀行的，而銀行是
一個房子可以保值增值，房價也就越來越高，看到身邊買房的人都掙錢了，沒忍住，也借錢買房了，房價還在漲，以買房的沒錢了，炒房的，被當成替罪羊，人人喊打的情況下，也不敢猛炒了。各種調控政策也出來了。但沒買房的，房價太高了，買不起了。
房子沒人買，賣房的沒錢掙，蓋樓的沒錢掙 ，賣地的沒錢掙，圈地的沒錢掙，沒的掙就沒的花，而且錢還是借來的，要還，要有利息。
所以發現房子是人買的，
所以原本的人不夠了，那就找人嘛，人來了，房就能賣了，這個圈依然完美，
南陽是人口大市，人多，地盤大，周邊城市遠。相應的有一定吸引力。有人來，房子就不愁賣。
如果房還不好賣，就要趕人進城了，方法多了去了，只要人進城，就有人買房，
南陽的人夠多，所以房價也就能撐的住呀！
醉眼笑看江湖
言歸正傳，說到南陽的房價，商業地產視點有一個清醒的認識，自2012年農運會開始南陽的房地產市場開始起步發展，直到2014年南陽房地產市場爆出“瘦身鋼筋”、“艾滋病拆遷隊”等惡性事件出現，對南陽的房地產市場造成沉重打擊，雖然2015年開始全國樓市開始恢復上漲態勢，但南陽的房地產市場整體發展仍然比較平穩，直到2016年下半出現報復性上漲，從均價五六千上漲到現在的八千多，局部區域破萬。
對於南陽的房價上漲商業地產視點主要歸結為四個方面：
一、市場修復性補漲：經歷過瘦身鋼筋事件後，市場經過沉澱之後，開始價值迴歸；
二、舊城改造、棚戶區拆遷，城市化建設推進房價上漲；
三、南陽城市快速發展，整體區域的高規格規劃以及鄭萬高鐵等線路接通，對城市的促進；
四、一線房企的進駐，大規模的拿地無形中加劇南陽房價的上漲；
總的來說，商業地產視點認為南陽的房價是有較大的價值支撐的，不僅僅是因為南陽有龐大的人口基礎支撐，南陽市城市待更新體量龐大舊城改造任重道遠，另一方面南陽的城市地位正在不斷地上升，城市價值也在不斷被挖掘，這也是南陽樓市火爆的原因所在。
商業地產視點
十年後就知道了，沒產業，人口外流，買它何用
四川小山灣
根本支撐不起來,南陽人口是持續大量外流的
泵噴推進1
南陽人口不少，但起步價八千多至一萬多一平的高房價，試問又有多少人能輕鬆買一套，反正我是買不起。
龍騰白水
1000萬什麼概念啊！國際大都市！
奶鯽狂魔
想要爭奪人口，你要看能不能留住人再說，沒有就業崗位，沒有經濟支撐人是留不住的，就像十幾年前都去南方打工一樣。南方經濟發達吸引的人魅力就大。就這麼簡單，
