大齙牙97389581
從每天都能接到推銷房子銷售電話推斷房子也不會好賣。
講件事情對比一下吧，2017年，筆者所在城市某個樓盤三期，當時筆者有心投資一套房子。當時還沒開盤，開發商也沒有預售，但我們得到消息與朋友一塊去，去了以後寒暄完畢，到正題時售樓員告知，需要先出具首套房證明、五十萬銀行存款證明，在開盤時才會通知，如果沒有兩項證明，連通知的資格都沒有。
同樣還是那個樓盤，今天只要去售樓部留下聯繫方式就有小禮品贈送。時過境遷，同樣的位置、同樣的房子，時間不同銷售策略差異如此之大。好不好賣，用腳也能想明白。
筆者朋友大多從事地產行業，聊的最多的就是房子不好賣，缺錢。現在不論是否銷售崗都有銷售任務，賣不掉就是扣績效。整體業績都不理想。
如果說怎麼看待這事，我覺得應該如此。再像15-17年那價格再翻一倍，房地產真就危險了。現在普通家庭買套房已經非常難，農村孩子想在城市落腳幾乎無望，畢業的大學生工作十年也不一定能攢夠首付，沒有一個富爸爸，全靠自己的年青人還能有理想嗎？高房價讓普通大眾苦不堪言，房價上漲了二十年，也該停停，讓大家都冷靜冷靜。百分之八十家庭的收入都給了房，剩下二十的家庭攢錢買房，人們活著就都為房而活。只蓋房子，不投資科技，未來人口下降，勞動力減少，生產力降低時，步入老齡的我們吃房子嗎，靠房子治病嗎？
房子不好賣是對的，再好賣，人們活著更沒希望！
無敵小鋼鍋
我一好友，深圳關外某地鐵站旁邊的（地鐵站樓梯下來就進他們小區）小產權房，因要錢週轉，去年8月138萬掛出（82平，已出租，每月2800），到11月跟我們說沒人看房，建議降價，於是125掛出，昨天來說只有一個人看了，說了一大把壞處，走了！想降到110萬再掛，我沒敢給意見
王導替身
現在房子好像是有價無市，座標石家莊二環外面一點，我們小區現在我租的這個房子，17年頂峰的時候賣2萬多一平，現在看均價在16000左右，我記得一個同事在13年認籌時買的也就是3千多點，人家首付10多萬，現在月供1000多，還20年；另外一個同事，去年買的同樣戶型首付50萬，一個月房貸6000多還30年
我怎麼看我，我只能幹看～大學畢業7年了，農村的，家裡沒有錢連首付都不夠，就這樣租房子吧也不是事～中國普通百姓，好點的在還房貸，像我們這樣的連還房貸的資格都沒有
雪姐樂悠悠789
前海，63平，18年九月份掛出去，19年一月份賣掉的
房子入夥快9年，出租了好幾年，牆體有點髒，沙發有點舊，櫥櫃壞了，本來自己想這些整下都是小錢，就一直懶得弄，一直很多人看沒賣出去，把牆刷了，沙發扔了，一個週末就賣出去了。
jejyvycbiwi
確實不好賣，好的學位盤爭著搶，我也是賣了一年多成交的！去年初如果掛低一點，72平的房子，三條線地鐵口，200米就到，也是學位！有同戶型成交410左右，但是覺得低了，開始掛的高，懶的人不多！後面幾次降價，反傭，看的人多了，最後供多了一年，降價400賣了！
我朋友的房子，好的學位，掛了沒多久就賣了，所以這也是看情況的！第一是交通配套，還有地區！第二是學位，還有總價！第三就是在一個樓盤中的朝向，樓層！放盤多的選擇也多，放盤少的也不一定看得上！前期買的，基本可以以租抵貸，所以他們也不著急
我不是阿森納
說一說我知道的吧，我樓上的房子62平復式，18年5月放盤標價435萬，3個月沒人來看，9月樓上老孫降價10萬，標價425萬，還是沒人看，又降價20萬標價405萬。這下看的人是有了，不是嫌貴就是嫌這嫌那，沒辦法昨天我問他現在買多少錢，他說現在誠心買385萬都賣。地點大芬桂芳園，均價43500，講道理這個價真不貴，奈何有價無市，有錢的不一定有名額，有名額的不一定有錢，還有就是名額限制，有名額有錢的大多願意看新房，因為現在深圳新房和二手房價格倒掛嚴重。
袁某3
怎麼說呢，房子好不好賣，這個各個城市情況也是不一樣的。除了市場方面的因素，因為個人的一些價格需求，或者首付要求等等人為因素，這些都是對房子好不好賣有一些影響的。2019年第25周10個重點城市（北京，上海，深圳，南京，成都，蘇州，武漢，濟南，大連，南寧）新建的商品房成交套數是：19602套。比2019年第24周下跌4.25%。成交量跌了一點。
按照城市來看的話，北京第24周成交了1722套，第25周成交了1065套，比第24周，-38.15%。上海，第25周成交兩2963套，第24周成交2767套，漲幅7.08%。
深圳，第25周成交707套，第24套成交910套，對比24周，-22.31%。
南京第25周成交1268套，第24周成交1352套，比第24周，-6.21%。
成都第25周成交4100套，第24周成交3720套，對比第24周，漲幅10.22%。
這10個重點城市（北京，深圳，南京，成都，蘇州，大連，南寧，青島，東莞，佛山）的二手房住宅成交量第25周比第24周也是微跌。第25周成交二手住宅16170套，第24周成交16550套，比第24周下跌2.3%。
北京第24周成交二手房2915套，第25周成交2974，漲幅2.02%。
深圳第24周成交1491套，第25周成交1624套，漲幅8.92%。
蘇州第24周成交3186套，第25周成交3044，下跌-4.46%。
在看國外的，比如加拿大溫哥華，大溫5月份的住宅售量比4月份上漲了44.2%。大溫目前獨立屋的房價已經比3年前便宜，回到2015年底和2016年初的水平，100萬加幣幾乎就是溫東和列治文的底線，而溫西的底線基本在200萬加幣。
我個人還是認為房子好不好賣個人因素和市場因素都是比較重要，希望我寫的能給到你們幫助。
姚大浪
您好，作為一名房產領域的作者，在這裡，我就給你分析一下目前的房價行情吧。
首先，房子好不好賣，還是需要看你所在的地區和當地的市場行情的。
首先說一下現在的地區問題吧，雖然整個中國的大趨勢是房價一直不斷的在上漲，但是如果你處於三線城市的話，你的房源可能並不會太好賣，而且所帶來的效益也不會非常的高，但是如果是一線城市，那就完全不同了，所以要根據地區來說，目前的一線，二線城市，尤其是在中心商務圈附件你如果擁有一兩套公寓或者出租房的話，那所帶來的效益是非常大的，但是如果你不是在高新區或者為開發區有一兩套房產，那麼它的經濟效益會大大打折，不過如果你有很好的投資眼光，正好買在了學區房或者拆遷地旁邊也是非常好的。
其次就是整個中國的房價大趨勢了，目前國家雖然一直在說要抑制房價，但是並沒有正確的政策去管制房源，所以整體的趨勢還是在不停地上漲，並且現在一人多房的管制也比較鬆散，所以說是投資房源的大好時機。
以上就是我的看法，希望可以幫到你，謝謝。
胡爸爸的辣條
確實現在二手房很多不是很好賣，可能還是限購限貸的原因，我福田上步南有一套房132平，想賣了重換一個，掛了一年多650萬還沒能出手，租倒是挺好出租，租金也不算貴8500元/月，相比之下南山的房比較容易出手，鄰居的房掛了2個月，132平的就1400萬轉身了。房事不順，再等等看吧。
大海哥5l8
怎麼說呢，房子好不好賣，這個各個城市情況也是不一樣的。除了市場方面的因素，因為個人的一些價格需求，或者首付要求等等人為因素，這些都是對房子好不好賣有一些影響的。2019年第25周10個重點城市（北京，上海，深圳，南京，成都，蘇州，武漢，濟南，大連，南寧）新建的商品房成交套數是：19602套。比2019年第24周下跌4.25%。成交量跌了一點。
按照城市來看的話，北京第24周成交了1722套，第25周成交了1065套，比第24周，-38.15%。上海，第25周成交兩2963套，第24周成交2767套，漲幅7.08%。
深圳，第25周成交707套，第24套成交910套，對比24周，-22.31%。
南京第25周成交1268套，第24周成交1352套，比第24周，-6.21%。
成都第25周成交4100套，第24周成交3720套，對比第24周，漲幅10.22%。
這10個重點城市（北京，深圳，南京，成都，蘇州，大連，南寧，青島，東莞，佛山）的二手房住宅成交量第25周比第24周也是微跌。第25周成交二手住宅16170套，第24周成交16550套，比第24周下跌2.3%。
北京第24周成交二手房2915套，第25周成交2974，漲幅2.02%。
深圳第24周成交1491套，第25周成交1624套，漲幅8.92%。
蘇州第24周成交3186套，第25周成交3044，下跌-4.46%。
在看國外的，比如加拿大溫哥華，大溫5月份的住宅售量比4月份上漲了44.2%。大溫目前獨立屋的房價已經比3年前便宜，回到2015年底和2016年初的水平，100萬加幣幾乎就是溫東和列治文的底線，而溫西的底線基本在200萬加幣。
我個人還是認為房子好不好賣個人因素和市場因素都是比較重要，希望我寫的能給到你們幫助。
