上次房哥為大家介紹林肯郡第一個項目後，反響熱烈，受到了許多網友的關注。不難看出我們大家的想法是一樣的，都希望通過房產的投資來實現每個人的“小目標”。
說實話，現如今能和物價增長速度相媲美的絕對要數房價了。今天房哥為大家帶來林肯郡的另一個房產項目，也歡迎我們大家隨時交流。
項目名稱：林肯郡最美小鎮獨立別墅
項目類型：地皮收購以及新建別墅
項目歷時： 16個月
項目介紹：
項目基礎介紹：項目總面積為450平方米。擁有50米長的私家車道，彰顯奢華。其中， 房子佔地面積為130平方米， 使用面積為190平方米。後花園佔地面積120平方米。並且擁有獨立的私人車庫。項目共建造五個臥室四個衛生間，是當下英國最流行的家庭住房，並滿足大家work from home的需求。（注：Work from Home是一種生活的態度以及工作的方式，也是當下每個人追求的嚮往生活）
項目建築特色：選用奢華復古石作為建築材料，延續英式傳統建築藝術，與溫莎城堡，威斯敏斯特宮還有牛津劍橋學院一樣的取材，造價比普通的紅磚房貴上許多。 一層石頭一層保溫棉再加上一層保溫磚， 300mm厚度的牆體， 冬暖夏涼， 即使再頻繁的雨季室內也是乾爽如秋。
項目地點特色：位於林肯郡南部，是全英國房價最為穩定的地區之一，周邊配套設施相當成熟，學校，郵局，銀行，餐飲，體育場，健身房，圖書館都盡在咫尺。該區域是文化和生活的交匯處。同時交通十分便利，四周臨近高速公路，去倫敦曼城等大型城市相當方便。
<table><thead> 總售價
£325,000
購地成本
£88,000
開發成本
£21,040
建築成本
£171,000
總成本
£280,040
利潤
£44,960
項目回報率
16.05%
開發成本：包括項目過程中涉及的律師費，稅務費用，以及其他各種服務費用。建築成本：建築成本包含了所有在房屋建造中的開銷，一般包括人工以及材料的費用。購地成本：購買土地所付出的費用。
房哥認為此項目屬於低投入、高性價比、高回報項目。地理位置的優勢，配套設施的完整是此項目天生的優勢。購買建造用時16個月也是剛剛好，5室4衛的設計更是每個人心中的house、family夢想，一家人其樂融融的躺著120平方米的後院享受著陽光。
更值得一提的是房子所用的建築材料-復古石，延續了英式傳統復古設計，是對歷史文化的傳承。相信住在英國久了的朋友跟房哥一樣，總是對英國的古老建築不自覺的著迷和追求。
對英國房產投資，開發感興趣的朋友們，歡迎一起探討，一起溝通，下面是房哥的微信號，長按添加。
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