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樓市歷來有金3銀4之說，3月已近尾聲，樓市推新力度有所增強，在此趨勢下，4月多家開發商積極推盤，繼續吹響搶收衝鋒號。蘇州樓市數據中心不完全統計，截止3月27日，2018年4月蘇州樓市預計有13盤開盤入市，其中13個樓盤均為住宅項目。從區域分佈情況來看，吳中區5盤入市、園區3盤入市、相城區2盤入市、吳江區3盤入市、新區1盤入市,姑蘇區暫無樓盤加推。
從推盤類型來看，在這13個項目中，依然是老盤挑大樑，改善型樓盤成為供應主力軍，大多以搶佔改善客群為主，推出的戶型面積大都集中在100㎡以上。
另外4月將有2個純新盤首次面世，分別為新區滸墅關的高價地項目南山楠，預計4月底5月初首次開盤，推出高層建築面積98㎡、112㎡、132㎡，洋房建築面積151㎡、204㎡、230㎡；相城區的雅居樂▪新樂府預計4月首次開盤，將推出面積130-170㎡的複式高層，面積約145-180㎡的疊墅。
上坤·獅山四季
最新動態：上坤·獅山四季在售樓棟1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#，建築面積97㎡、115㎡、128㎡、170㎡，均價27800元/㎡。預計3月底4月初加推小高層10#、11#，建築面積97㎡、115㎡，洋房3#、6#，建築面積115㎡。具體詳情請諮詢售樓處。
項目位處新區核心南板塊和吳中木瀆核心板塊的交界處，地理位置十分優越。項目三大商圈環伺（獅山商圈、木瀆商圈、滄浪商圈），附近有大運城、木瀆影視城、木瀆天虹、紅星國際廣場、山姆會員店等生活配套；明基醫院、蘇大附二院分院等醫療拍套。
項目緊鄰蘇福快速路，中環西線、與南環、北環無縫對接；項目東北約1600千米（直線距離）為地鐵3號線橫塘鎮站（在建中）；南入口約900米（直線距離）為地鐵5號線楓瑞路站（在建中），公共交通、私家出行皆十分便利。
樓盤地址：吳中區塔園路與蘇福路交叉口
保利悅都
最新動態：保利悅都在售建築面積為115、125、140㎡戶型房源，140㎡房源剩餘較多，成交均價25000-27000元/㎡，預計4月底加推95㎡戶型房源。
保利悅都作為保利觀湖國際四期全新力作，緊依尹山湖而建，踞守區域核心位置。項目毗鄰地鐵2號線郭苑路站，盡享高端大型商業配套及一站式全齡教育資源。作為區域先行者，保利觀湖國際憑藉無可複製的資源優勢，及絕佳的產品規劃，實現一、二、三期完美交付，四期悅都將集住宅、商業、酒店式公寓等高端業態於一體，匯六年大城之菁華，約95-160㎡正南臨湖大宅。
樓盤地址：吳中區環湖路與郭苑路交匯處
南山楠
最新動態：南山楠預計4月底5月初首次開盤，推出高層建築面積98㎡、112㎡、132㎡，洋房建築面積151㎡、204㎡、230㎡。具體詳詢售樓處。
南山楠項目地處蘇州北新區城芯，中環北線與安楊路交匯處。緊鄰中環，有軌電車2號線，軌交3號線(在建)號6號線(規劃)交匯，快速通達全城。依託城鐵新區站，從容縱橫長江三角。永旺、宜家舉步即達，近享新區高階優質配套。獅山商圈、石路商圈價值輻射內，繁華生活圖景近在眼前。新滸幼兒園、文正小學等教育資源豐沛。
項目建築立面為新亞洲風格，建築面積約98-204㎡，高層與疊墅高低錯落分佈。內部配備私享制高端會所，並以“桃花源記“為藍本打造大型景觀組團，為區域內品質人文標杆作品。
樓盤地址：新區滸墅關鎮滸鴻路北、青蓮路西
雅居樂▪新樂府
最新動態：雅居樂▪新樂府預計4月底首次開盤，高層複式面積段約130-170㎡，主推150㎡，疊墅面積段約150-180㎡，具體開盤時間待定，詳詢售樓處。
雅居樂.新樂府是雅居樂地產在相城區打造的以“重拾蘇州雅樂人居”為生活理念，傾力締造以疊加，高層複式等墅質化，低密度的生活區。項目佔地約8.1萬方，總建築面積約24萬方。一期推出的產品高層複式面積段約98-135平米。疊墅面積段約141-178平米，超大附送率。
樓盤地址：相城區澄陽路與蠡塘路交匯處（澄園旁）
太湖相王府橘郡
最新動態：太湖相王府橘郡預計4月加推兩棟小高層，建築面積100㎡、110㎡，預計均價14000元/㎡左右。目前在售高層47#，還剩10套左右，面積為88㎡，均價約13000元/㎡。詳情請諮詢售樓處。
太湖相王府坐落於蘇州太湖國家旅遊度假區中心區，背靠穹窿山，南鄰太湖。這裡不僅有不可複製的湖景資源，周邊配套也是十分成熟，譬如高爾夫球場、水星遊艇俱樂部、牛仔俱樂部、海洋館等休閒配套；太湖溼地公園、西山島、縹緲峰等各種旅遊景點等都是一應俱全的。未來將太湖打造成一個生態、時尚的湖濱新城。
樓盤地址：吳中區太湖度假區太湖大道69號
吳越錦源282套住宅領預售證 預計4月中旬樣板房開放
吳越錦源3月26日新領預售證，預售許可證號為：蘇房預吳江201824號；預售總建築面積：面積42586.39平方米，共282套住宅。
（預售證）
此次領證房源共3幢，其中7幢為22層，16幢為28層，11幢為25層，建築面積123、135、138、139、141、159、163、164、184平米，備案價區間18830-24427元/平米。據售樓處表示，由於政府限價此批房源價格十分實惠，此批次房源屬於二期新房源，均為高層，一期則是小高層房源，產品類型上有所差別。
（樓幢信息）
（房源信息）
（效果圖）
吳越錦源二期房源即將面市，預計4月中旬樣板房開放，4月底7#(21F、42套)樓開盤、6月底11#(24F、48套)樓開盤，新品主力戶型為B2：139平、C2：164平。目前在售裝修小高層1、2、4、5、6、8、12#，建築面積128、143、160、220平，價格約25000-29000元/平。
（效果圖）
吳越錦源由實力央企傾力打造。項目位處吳江正統核心地段，盡享松陵鎮中心、蘇州灣、城南繁華配套，同時還享有吳江實驗小學、吳江實驗中學等教育資源。 吳越錦源項目共規劃有18幢高層建築，具有超大社區空間與震撼景觀，產品面積128至220平米，均為一梯一戶，主力戶型為139㎡（3+1戶型）、164㎡（3+1戶型）。
以上樓盤大部分以改善為主，有改善需求的朋友可關注考察！
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