鄭州老趙
商品買賣行為，線上實體不能分開成為一種生意。
2012年馬雲和王健林一億元小目標打賭歷歷在目，如今7年過去了，有的夫妻婚姻已經走向盡頭，更何況是一門生意。
2014阿里納斯達克敲鐘後，馬雲幾年前就開始佈局線下：
2014年53.7億兼併銀泰。
2015年280億入股蘇寧雲商，成為第二大股東。
2016年21.5億併購三江購物32%股權。
2017年收購華聯超市18%股權，5.48億入股，新華都，28.8億美元入股高鑫零售。
2019年，全國共擁有了197家盒馬鮮生門店。
線上，線下，直營三手抓。投入超1000億。
怎麼一個疫情時期突然冒出來的線上看房，直播看房，就能改變一個行業的模式和方向了？
一，網上看房，直播看房無法形成閉環。
1，媒體電商模式。搜狐焦點，新浪樂居，騰訊房產為代表的媒體房產頻道。是一個信息，廣告平臺，客戶一臉懵逼進入一臉懵逼出去。缺乏房源產品和帶看體驗，客戶轉化極差。
2，平臺電商模式。貝殼，58，安居客等二手房發展起來的交易網站。新房，二手房，租房，房源多，中介為吸引客戶亂髮低價吸引客戶，客戶電話被各家門店輪番打爆。效果還不如實體中介門店，誰敢線上下定。
3-垂直電商平臺。以恆大恆房通為代表的大型企業自有APP，可以直接跳開中介費把實惠給到客戶。再大的房企也就幾百個項目，中國那麼大，同一個城市可以選擇的那麼多，買房頭等大事不實地多跑幾個售樓部你讓我直接交定金。所以這類封閉式電商軟件最終成為攤派員工任務註冊和靠羊毛補貼新羊的獎勵工具。
4-自媒體直播平臺。置業顧問小妹向著鏡頭生硬的講解著項目的優勢。直播帶貨沒點姿色，沒點才藝，沒點口才，沒好的直播設備，更何況網紅帶的是幾百塊的貨，你帶的是上百萬的貨。因此直播賣房
更多成為了新的廣告宣傳陣地，離下定還遠著呢。
因此，互聯網巨頭動輒幾百億上千億的補貼大戰來做成一個平臺的壟斷地位，2019年區區2370億港幣市值的恆大也就是來了一波全國營銷活動而已。
總之，網上看房，直播看房是從屬於線下看房的，現有的平臺，模式只是一個補充，買房畢竟數額巨大，線下場景的充分，多次的體驗，對比才能完成。不然，雄心勃勃，誓要用互聯網思維顛覆行業的愛屋及屋也不會那麼快就嗝屁了。
二，那麼，線上賣房有沒有可能形成閉環，有一天實現展示信息，做做直播看房，下定，買房呢？
有可能！
方向一：當房地產進入青銅時代。存量房達到頂峰，國家不再那麼依賴土地財政和房地產業。期房預售槓桿被掐斷，蓋好封頂後才可以賣。用沒實力用高槓杆做開發的房企離場。房地產足夠規範，產品質量得到提升贏得市場信心。售樓部不再被需要，房屋電商平，個人或企業自媒體直播頻道，紛紛依靠自身客戶和粉絲賣房，這個時候，線上買房或許才能形成閉環。
方向二：中國政府效仿世界慣例，建設一個房產信息公開平臺，類似中國裁判文書網查詢判決書那樣。任何人可以查詢每一套房子的價格，經手房東價格，市場信息公開透明。一堆龐大數字，需要經紀人及他們的公司來通過線上篩選解讀推薦給購房者，購房著可以網上付定金，線下經紀人帶看，然後通過線上付款成交，備案數據寫入全國房產信息公開平臺。
但是，方式一意味著中國城鎮化幾乎完成可能還需至少二十年。方式二也打破了中國房子作為最高國家財務機密這一情況。實施的時間和人，在哪裡？
曉宗侃房
由於近年來互聯網高速的發展，網絡購物已經成為常態！
房地產行業的傳統營銷模式，已經不能適應現在高速發展的社會需求。而這次疫情只是讓房地產行業互聯網營銷模式提前。消費者可以通過互聯網平臺瞭解商品房信息、通過互聯網數據橫向對比各樓盤情況。它為客戶提供便利，是大勢所趨！
一、節約了往返各樓盤營銷接待中心，去聽銷售人員模版話的商品介紹。
二、利用碎片化時間，就可以對各樓盤優缺點與自身需求契合度就行比對，更快的篩選樓盤。
三、有針對性的去線下樣本間，去與房地產銷售人員溝通問題。
針對您問直播看房交定金問題？給您以下建議：
一、關於交納定金合同約定條款內容中，是否可退？現在一般的大型開發企業網絡訂房少量定金，都是在有限定條件下可退還的。
二、該樓盤相關法律文書（五證等）是否齊全？
三、該網絡銷售平臺是否是正規公司授權營銷行為？
四、交納定金是否直接打款到公司賬戶？
五、瞭解一下現在項目建設情況？（可通過互聯網解決）
只要能滿足這些條件，我自身認為是可以交納。
僅僅的建議，歡迎大家批評指正！[祈禱]
十三石
網上看房是目前疫情期間各大開發企業退出的一種被動影響形式，優點是足不出戶可以看房，可以快速瞭解項目情況，房價等等，缺點是不能直觀瞭解區域現狀，受眾瞭解內容過於被動，感覺就像互聯網一樣，虛無縹緲。這是因為傳統經濟長時間影響大眾思維，目前大眾很難接受此類營銷模式，做個人我是不接受網上看房，網上付定金的。我想我只能接受網上了解基本信息，實地考察對比確認購房後交一部分定金。希望能幫助你。
中原阿梁
你好，很高心幫你解答這個問題。相信絕大多數的朋友都會給你一個肯定的答案：不會，辛辛苦苦賺的錢買一套房子，看都沒有看過，怎麼能這麼草率決定呢？
2020年伊始，受疫情影響，各地新房、二手房銷售基本停擺，多家房企，房產中介機構紛紛順應形勢，通過APP、微信公眾號、小程序等拓展線上銷售渠道，線上營銷本就是以往的日常營銷手段之一，但疫情加速了線上營銷的技術革新。
就目前線上營銷的情況來看，主要是創新宣傳途徑和獲取潛在客戶的手段。雖然有購房需求的客戶可以通過線上渠道正常瞭解項目信息，也能得到較好的線上看房體驗，但是購房的一系列手續流程辦理難以脫離線下，況且幾乎所有的購房者都不會在沒有線下實地考察的情況下交付定金或房款，真的到了做決定的時候，仍需依賴線下渠道來完成。
個人覺得線上營銷只不過是現階段房企的無奈之舉，獲得一定的潛在客戶才是目的，相當於戰爭前的物資儲備，待疫情結束之日，也就是線下銷售的“戰役”開打之時，積累更多客源的房企無疑更具有優勢。
恬仔看房
您好，我是小李，很高興能回答您的問題。1我認為是可以支付定金的，但是您必須是正規渠道的線上看房，不是那種直播賣房的那種，能給您出正規手續的那種線上看房，比如說某殼看房等，而且您還得了解周邊的環境和配套設施等。
因為現在是疫情期間，又出不了門，出門又怕傳染的危險，而且很多售樓部都沒有復工，所以開發商為了回籠資金，採取直播看房，線上看房，VR看房來索取客戶，填補疫情期間的空白。
2現在線上看房已經成為一種方式，一種趨勢，一種線上體驗式購房，在疫情過後，這種方式也是會並存的，多一種瞭解房源的工具，但是線上看房很多買房作業是做不了的，比如面籤，周邊配套環境，籤網籤等，二手房比如過戶去窗口遞件審核，交稅費等，都是做不到的，線上看房能作為了解房源的一種渠道，方式，但是必須交定金時得謹慎，避免上當受騙。
3如果您之前在這個樓盤看好房，現在不能出門，在網上還是看了這個樓盤，只要您瞭解清楚了，是可以交定金的，但是必須是正規渠道。避免上當受騙！
最後希望我的觀點能幫助到您，再見！
小李聊房記
從目前做的最好的網上訂房模式的企業恆大來看，要具備如下幾個條件：
第一、網上交的錢可以無理由退；
第二、開發商至少在當地有一定的知名度；
第三、客戶之前就對鎖定項目有一定的現場瞭解；
第四、優惠折扣非常大；
以上幾點可以總結為網上購房“黃金語”：安全、信任、認可、吸引力。
如果以上四點都滿足的話可以網上訂房，沒問題。
對於以上開發商推出來能網上購房的樓盤，並且優惠力度還很大，可以說之前都不是區域認可度高的樓盤，因為區域認可度高樓盤，開盤不久就清盤了，根本不愁賣，甚至有些項目還需要排隊認購，我就在某一線城市經歷過排隊認購，大家瘋狂搶購的場面。所以說網上推出來優惠折扣大的樓盤，有一部分很可能是之前滯銷的項目，至少是賣的很一般的項目，大家認可度不高。
所以通過上述分析，一定要同時具備網上購房的“黃金語”：安全、信任、認可、吸引力。
StoneRoc
目前流行網上看房，也是一個趨勢，但是千萬不要交定金，總結以下幾點理由！
1.對於房子而言，網上的房子還是有一點的虛假，行業競爭壓力，有些經紀人惡意競爭，放一些好看又房子去吸引客戶。
2.網上看的房子都是被美化過的，全部都優點，缺點一個都沒有。
3.經紀人一面都沒有見過，真假難辨，現在網上騙子還是很多，就算是真的中介，你交了定金沒有收據，當你反悔了很難退回來，藉此吞併你的定金。
4.網上看房沒有實地看房的效果好，比如採光，裝修，保養，有無房產證，小區有沒有維權，最好還是要親自去看房在交定金。
買房是一輩子的事，無需衝動，房子多得是，先了解情況，畢竟定金錢不多，那也是辛苦賺來的，懂得降低風險。
蒙幫炬
看到這個問題，相信大部人的答案是不會。
受疫情影響，從今年1月底開始，房企紛紛關閉售樓處，銷售面臨巨大沖擊。對有剛需的購房者來說，也陷入有時間但無處看房、有錢也無法買房的尷尬，各大開發商都開啟了線上售樓部，或進行直播賣房，但這只是一種特殊時期的無奈之舉和創新之舉，是一種迫不得已的蓄客和營銷手段，買房涉及到很多流程、手續等，最終所有的線上都要轉為線下。
再者，房產作為一種投資品和消費品的綜合產品，體驗感尤為重要。小區配置到底如何，離公司的距離究竟多遠，戶型、裝修是否中意，周邊環境實情怎樣……這些只有親臨樓盤才能體驗到的東西，因此，買房一定要親自去看看。再加上房子昂貴的屬性，動輒幾十上百萬的大宗商品，不是隨便網上看一看就能立馬決定買的。
如果是前期已經對自己中意的樓盤已經實地考察，並對該樓盤的配套、戶型等各方面都已認可，對樓盤的整體價格有明確的認知，相比而言，如果網上賣的價格確實比較優惠，能省下一大筆錢。並且能保證無理由退房的前提下，那麼，網上認購也未嘗不可。
但是，如果沒有實地考察的話，不建議網上直接買房，畢竟網上的展示都是進行美化、只展示好的一面的，就像網上買衣服，看著都很漂亮，但只有等你穿上了才知道合不合適。但也不排除，未來的十年、二十年後，線下看房線上買房成為一種新的趨勢，就像淘寶、支付寶作為新興事物誕生時都不敢使用，但現在已經深入到了生活的方方面面，並且極大地改變了中國的發展進程和生活方式。
心向大海夢成真
真正的網上買房，購房者可以實現從看房到簽約的全流程在線交易。真正幫購房者免除後顧之憂，支持線上交納保證金鎖定房源，並支持退還保證金，同時提供電子合同，可線上簽約，保障雙方權益。
買房要的就是價格優惠、過程愉快、服務有保障，這些在網上通通都能實現。如果我真看好了一套在線房源，可以交定金鎖定房源的。希望以上回答可以解決問題。有不同意見的可以一起交流學習？
搜別墅豪宅
說真心話，根據自己多年的工作經驗，不建議網上看房直接交定金，網上看房可以節約很大的時間成本，方便上班族們忙了一天後，晚上上網刷下購房信息，方便儘快瞭解房子的周邊情況，在一定程度上加快了看房的效率，但房間內的格局只能看個大概佈局，很多人是沒有尺寸概念的，很多一手新房的樣板房，我們去看的時候感覺格局好，衣櫃，床，家電等擺放的整整齊齊後，房間還剩了很大空間，但自己裝修居住的時候突然發現，理想尺寸的床放好後開不了門，衣櫃安裝後也顯得很突兀，這不是裝修師傅的錯，我們掉進了開發商的坑，樣板房裡的傢俱都是縮減了尺寸，小號版的，但我們確實也實際現場看過呀，有時候親眼所見也被欺騙了，更何況我們隔著屏幕呢？所以，個人建議，可以網上瀏覽區位，找價格和功能基本能夠滿足自己的小區，然後有的放矢，加快看房進度，有滿意的房源的時候，一定要實地考察，帶個尺子，不論是一手還是二手的，把尺寸量好，規劃好每個房間後再決定，付定金前，注意檢查下樓面，外牆是否有漏水的地方，切記，切記，漏水問題是目前房屋的最大問題，網上看房絕對不給看到的，最後，還是建議，買房不容易，買個好房還是要用心去做的，看是否有漏水痕跡。
